Zoek een woning

Huurwoningen

Exclusief wonen

Nieuwbouwprojecten

Home > Woning > Wallerstraat 147

Wallerstraat 147

4274439
3862 CN

Wallerstraat 147

€ 485 000 k.k.

Wallerstraat 147

  • 142 m² woonopp.
  • 5 kamers kamers

Ruim wonen en een zelfstandige kantoorruimte Aan de rand van Nijkerk staat deze halfvrijstaande en ruime woning met een aangebouwde bijkeuken, garage...

Brochure:

Brochure Wallerstraat 147 te Nijkerk.pdf

Deze woning valt onder het aanbod van Domicilie Exclusief.
Ga voor uitgebreidere woninginformatie naar domicilieexclusief.nl.
Daar leest u ook alles over de specialisatie van Domicilie in het luxe segment van de woningmarkt.

Omschrijving

Ruim wonen en een zelfstandige kantoorruimte

Aan de rand van Nijkerk staat deze halfvrijstaande en ruime woning met een aangebouwde bijkeuken, garage en een zelfstandige kantoorruimte met een eigen entree. Niet meer dagelijks in de file naar je kantoor en toch heb je volop privacy omdat de kantoorruimte apart van de woning gelegen is. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, bijkeuken, garage, vier slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. Tenslotte de kantoorruimte met eigen toilet, pantry, cv en meterkast; een prima basis voor succesvol ondernemen. Een uitstekende mogelijkheid om wonen en werken met elkaar te combineren!

De woning staat aan het einde van de Wallerstraat, dichtbij het buitengebied en aan de andere kant van de spoorlijn is sportpark ‘De Burcht’. Volg de Wallerstraat in westelijke richting en ga linksaf de Vetkamp op en je bent zo in het gezellige centrum van Nijkerk. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op fietsafstand en binnen vijf minuten rij je de N798 op richting de A28 (Amersfoort-Zwolle) en de N301 (Almere-Lelystad).

De indeling is als volgt:
Begane grond:
In de linker zijgevel van de woning is de entree van deze gezellige en speels ingedeelde woning. In de hal zijn de meterkast, toiletruimte met toilet en een fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim, heeft grote ramen, een prettige L-vorm en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met een open haard en uitzicht op de mooie volgroeide bomen en struiken; aan de achterzijde is plek voor een grote eettafel en kijk je de achtertuin in. De wanden en het plafond in de woonkamer zijn in een lichte kleur geschilderd en de eiken plankenvloer zorgt voor sfeer en een mooie uitstraling. De open keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, oven en een koelkast. In de keuken is de deur naar de bijkeuken; een multifunctionele ruimte met een eigen entree bij de oprit, deur naar de achtertuin en een deur naar de aangebouwde garage. De garage is iets meer dan 6,70 meter diep en breder dan normaal; zo heb je voldoende plek voor je auto en de fietsen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers en vanuit de derde slaapkamer heb je uitzicht op de achtertuin. Alle kamers zijn een stuk ruimer dan de buitenzijde van de woning doet vermoeden; ideaal als je op zoek bent naar een woning met grote kamers. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en een dakraam. De wanden zijn deels betegeld in een lichte kleur; nagenoeg dezelfde kleur als de tegel op de vloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de verrassend ruime tweede verdieping. De ruimte is gesplitst in een voorzolder en een vierde slaapkamer, beiden met een dakraam, hoge nok en speelse schuine dakvlakken. Je kan een bergvliering maken, de slaapkamer splitsen of misschien wordt dit wel je thuisbioscoop of fitnessruimte.

Zelfstandige kantoorruimte:
Dit mag met recht een volwaardige, zelfstandige kantoorruimte genoemd worden. Alle voorzieningen zijn aanwezig; een eigen meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, cv-ketel, pantry, systeemplafonds en een inpandige berging. Bij de entree van de kantoorruimte is een parkeerterrein met eigen parkeerplaatsen aanwezig.

Exterieur:
De woning heeft een mooi aangelegde en goed onderhouden voortuin met een houten beschoeiing, beukenhaag en diverse planten en struiken. Achter het mooie hek van smeedijzer is de oprit voor meerdere auto’s. De achtertuin is breed, heeft een groot gazon en borders met diverse planten en struiken. Direct achter de woonkamer is het terras, voorzien van zonwering waar je beschutting kan zoeken tijdens een warme zomerdag.

Bijzonderheden:
- De kantoorruimte is 58,4 m², de woning 142,7 m² exclusief 22,8 m² overige inpandige ruimte;
- De kantoorruimte wordt verwarmd middels een HR cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 27/18E, 2017);
- De woning wordt verwarmd middels een HR cv-ketel (Nefit Ecomline HR, 2005);
- Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Het buitenschilderwerk is in 2014 gedaan;
- De woning en kantoorruimte zijn goed geïsoleerd (dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie);
- Op het naastgelegen terrein zal een vrijstaande bungalow worden gebouwd;
- Uitstekende mogelijkheid om wonen en werken met elkaar te combineren.

Kenmerken

Plaats:NIJKERK

Adres:Wallerstraat 147

Prijs:€ 485 000 k.k.

Status:Beschikbaar

Soort woning:eengezinswoning

Type:2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar:1993

Woonoppervlakte:142 m²

Perceelsoppervlakte:520 m²

Inhoud:617 m³

Kamers:5 kamers

Slaapkamers:4 slaapkamers

Locatie

360 Foto Virtuele tour Plattegrond

360 foto's

Foto's

Virtuele tour

Online viewer
  • Plattegrond