Zoek een woning

Huurwoningen

Exclusief wonen

Nieuwbouwprojecten

Home > Woning > Veenderweg 48

Veenderweg 48

4624705
6712 AC

Veenderweg 48

€ 534 000 k.k.

Veenderweg 48

  • 130 m² woonopp.
  • 5 kamers kamers

Volop luxe en maar liefst 768m2 grond Bewoners: "De woning ligt op een goede locatie nabij vele voorzieningen. Wij hebben altijd genoten van de...

Brochure:

Brochure woning - Veenderweg 48 - Ede.pdf

Deze woning valt onder het aanbod van Domicilie Exclusief.
Ga voor uitgebreidere woninginformatie naar domicilieexclusief.nl.
Daar leest u ook alles over de specialisatie van Domicilie in het luxe segment van de woningmarkt.

Omschrijving

Volop luxe en maar liefst 768m2 grond

Bewoners: "De woning ligt op een goede locatie nabij vele voorzieningen. Wij hebben altijd genoten van de heerlijke tuin en deze fijne woning"

Deze karakteristieke halfvrijstaande woning is van top tot teen verbouwd met gebruik van mooie en hoogwaardige materialen. Luxe en wooncomfort voeren hier de boventoon en tijdens de verbouwing is de woning goed geïsoleerd. Er zijn vier slaapkamers, een luxe badkamer, woonkamer met houtkachel en een luxe keuken met bijkeuken. Aan het einde van de oprit is de in spouw gebouwde garage, deels in gebruik als kapsalon. En de tuin… een (heel groot) plaatje!

Vele voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. De woning staat op loopafstand van het NS-station, het centrum, winkelcentrum Bellestein en er zijn diverse scholen in de buurt. Ede bevindt zich aan de westflank van het uitgestrekte natuurgebied de Veluwe waar je je eindeloos kunt wandelen of fietsen. Nog dichterbij bevindt zich het Proosdijpark met een leuke kinderboerderij. Grote steden als Arnhem en Utrecht zijn eenvoudig via de snelweg A12 te bereiken en met de trein ben je binnen 25 minuten in hartje Utrecht.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Als je in de hal van deze woning staat zie je direct dat deze geheel is gemoderniseerd en zeer goed is afgewerkt. Mooie materialen en warme kleuren zorgen voor een plek waar je jezelf snel thuis voelt. Rechts in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de wijn-/provisiekelder. Het plafond en de muren zijn gestuct, de deuren zijn uitgevoerd als paneeldeur en op de vloer liggen donkere plavuizen.

De woonkamer is ruim 8 meter diep en heeft lichtinval aan drie zijden. Aan de voorzijde is de zithoek met uitzicht op de voortuin, straat en de oprit. Centraal in de woonkamer is de schouw met houtkachel en aan de achterzijde is het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. In 2013 is op de begane grond een geïsoleerde betonvloer aangebracht, in de woonkamer afgewerkt met PVC. In het gestucte plafond is op diverse punten inbouwverlichting aangebracht.
Dankzij de aanbouw is de keuken flink vergroot en echt een plek voor kookliefhebbers. De wandopstelling (2017) heeft grote lades, een stoer werkblad en een aparte apparatenwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Achter de keuken is de praktische bijkeuken met een grote kastenwand en een aanrechtblad met veel praktische bergruimte. Tevens bevinden zich hier de wasmachine en wasdroger aansluiting.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één in gebruikt als inloopkast en de badkamer. De inloopkast heeft een raam in de achtergevel en kan ingericht worden als baby-/kinderkamer of werkkamer. Op alle slaapkamers en de overloop ligt een mooie vinylvloer, de paneeldeuren zorgen voor een aangename sfeer en de wanden plus plafonds zijn gestuct afgewisseld met behang in eigentijdse patronen. In 2013 is op de gehele verdieping een fermacell vloer aangebracht.
De badkamer is in 2011 geheel vernieuwd en verkeert in een uitstekende staat. De wanden zijn geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De kleurencombinatie van de wand- en vloertegels en het verlaagde plafond met inbouwverlichting maken de badkamer helemaal af.

Tweede verdieping:
Deze woning heeft een vaste trap naar de tweede verdieping. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is de ruimte aanzienlijk vergroot en valt er, mede door de dakramen aan de voorzijde, veel daglicht naar binnen. Deze verdieping is verdeeld in een overloop en een extra slaapkamer. De afwerking van wanden en vloer is identiek aan de eerste verdieping; echt instapklaar.

Bijgebouwen:
Op het perceel staan twee bijgebouwen. Het eerste bijgebouw is de stenen garage met zadeldak en spouwmuren. Dit bijgebouw is meer dan 11 meter diep en is verdeeld in een garage en een multifunctionele ruimte, nu in gebruik als kapsalon. De garage heeft een geïsoleerde sectionaaldeur, meerdere ramen en een deur naar de tuin. De kapsalon heeft eveneens een raam, een deur naar de tuin en praktische voorzieningen waaronder water, riolering en een eigen cv-ketel (2014).
Rechts achterin de tuin staat het tweede bijgebouw, verdeeld in twee bergingen en een overdekt terras. Het terras heeft een geweldige sfeer en de aansluiting voor een houtkachel. Het overdekte terras is af te sluiten met glazen schuifdeuren waardoor je hier een groot deel van het jaar kunt genieten met hoofdletters.

Exterieur:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind, bestrating en een lage boom. Links van de woning is de diepe oprit naar de garage, geschikt voor meerdere auto’s. Tussen de woning en de garage is de afsluitbare poort naar de achtertuin.
Achter de woning ligt een hele verrassing; een grote tuin met veel plek om van de zon te genieten. De achtertuin wordt aan de achterzijde een stuk breder; ideaal voor jong en oud. Het eerste deel van de achtertuin is bestraat en in het achterste deel is een groot grasveld. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingdelen met schanskorven en een stuk groenblijvende haag. Links achterin de tuin is nog een overdekt terras, nu in gebruik als houtopslag.

Bijzonderheden:
- De dakoverstekken en goten zijn in 2018 vernieuwd;
- De veranda en berging zijn in 2015 gebouwd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2013);
- Elektra in de tuin en op de begane grond is in 2013 vernieuwd;
- Voorzien van 15 zonnepanelen;
- Betonnen vloer met vloerverwarming (2013) op de begane grond;
- Houten verdiepingsvloer met geluiddempende Fermacell platen (2013);
- Gevel is gestraald en geïmpregneerd in 2018;
- Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
- Kelder gerenoveerd in 2019;
- Goed geïsoleerde woning (dak, spouwmuren en begane grondvloer);
- Uitgebreide elektrische installatie met 20 groepen en gedeeltelijk domotica.

Kenmerken

Plaats:EDE

Adres:Veenderweg 48

Prijs:€ 534 000 k.k.

Status:Verkocht onder voorbehoud

Soort woning:eengezinswoning

Type:2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar:1936

Woonoppervlakte:130 m²

Perceelsoppervlakte:768 m²

Inhoud:463 m³

Kamers:5 kamers

Slaapkamers:4 slaapkamers

Locatie

360 Foto Video Virtuele tour Plattegrond

360 foto's

Foto's

video

Virtuele tour

Online viewer
  • Plattegrond