Zoek een woning

Huurwoningen

Exclusief wonen

Nieuwbouwprojecten

van Borsselelaan 41

5067396
6711 JT

van Borsselelaan 41

€ 600 000 k.k.

van Borsselelaan 41

  • 137 m² woonopp.
  • 4 kamers kamers

Karakteristiek, vrijstaand en sfeervol Bewoners: ''Het huis en de tuin bieden zoveel mogelijkheden om volop van het leven en de natuur te...

Brochure:

Brochure woning - van Borsselelaan 41 - Ede.pdf

Deze woning valt onder het aanbod van Domicilie Exclusief.
Ga voor uitgebreidere woninginformatie naar domicilieexclusief.nl.
Daar leest u ook alles over de specialisatie van Domicilie in het luxe segment van de woningmarkt.

Omschrijving

Karakteristiek, vrijstaand en sfeervol

Bewoners: ''Het huis en de tuin bieden zoveel mogelijkheden om volop van het leven en de natuur te genieten."

Aan de rand van het centrum staat deze prachtige, karakteristieke woning met een diepe oprit, garage en een mooie tuin waar insecten, vogels en eekhoorns regelmatig op bezoek komen. Boven zijn er drie slaapkamers en maar liefst twee badkamers, voorzien van alle benodigde comfort. De woonkamer met inbouwhaard en de moderne keuken bieden meer ruimte dan de buitenzijde van deze vrijstaande woning doet vermoeden.

Als je vanaf de Klinkenbergerweg de straat inloopt, voel je de rust en zie je vele karakteristieke woningen. Je woont vlakbij de Edese Tennis Club, het Openluchttheater en een basisschool. Na een korte wandeling sta je in het centrum, op het treinstation, in het bos of op de Ginkelse Heide.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de diepe oprit kom je bij de donkergroene voordeur, voorzien van een sierlijke omlijsting. In de hal zijn de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en een berg/garderobekast. De binnendeuren zijn mooie paneeldeuren en op de vloer liggen plavuizen in een blokmotief.

De woonkamer is een lichte, speels ingedeelde leefruimte met ramen aan drie zijden en via de dubbele deuren stap je het terras aan de oostkant op. De schouw met inbouwhaard, parketvloer en ramen met roedeverdeling geven de woonkamer een huiselijke sfeer. Er is een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte, beiden ruim van opzet.
Vanuit de hal en de woonkamer is de in 2013 vernieuwde keuken te bereiken. De wanden en het plafond zijn gestuct, er ligt een eikenhouten vloer en de keuken in eilandopstelling, heeft een eetbar. Grote ramen en dubbele deuren zorgen voor optimaal tuincontact waardoor je de kans krijgt om de vele vogels en eekhoorns in de tuin te zien. De keukenopstelling heeft alle benodigde inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap (allen 2006), een magnetron, oven, kookplaat en koelkast (allen 2013).

In de naastgelegen bijkeuken staan de wasmachine en droger; ook is hier een deur naar de achtertuin. De andere deur in de keuken leidt naar een wijn-/provisiekelder.
Schuin achter de woning staat de vrijstaande, stenen garage met een schuin dak en een deur naar de tuin. Dit is een prima plek voor de fiets, (tuin)gereedschap en eventueel een auto.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping is flink verbouwd. Ook hier zijn alle wanden en plafonds voorzien van nieuw stucwerk. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, allemaal met een eikenhouten vloer en zonder dorpels. In de hoofdslaapkamer aan de rechterzijde is een deur naar de bergzolder en in deze kamer hangt een originele wastafel met marmeren achterwand. De naastgelegen kamer is een ruime slaapkamer en de kamer aan de achterzijde is ingericht als werkkamer. Hier zorgen het raam in de achtergevel en de grote dakramen voor mooi lichtinval.

Er zijn twee badkamers waarvan de grootste badkamer in 2013 is vernieuwd, dit was een voormalige slaapkamer. Bruine tegels vormen een mooie combinatie met het stucwerk en het sanitair. Aan de linkerzijde is het ligbad en aan de rechterzijde zijn een bergkast, de wandradiator en de originele wastafel. De tweede badkamer heeft een douche, tweede toilet, wandradiator en een wastafel.

Zolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken, voorzien van een dakraam en de opstelling van de cv-ketel.

Exterieur:
Vanuit de keuken en bijkeuken is het terras te bereiken waar je volop kunt genieten van het uitzicht naar de achtertuin. Brede borders met diverse planten en struiken, het gazon en de hoge bomen op het achtergelegen perceel zorgen voor ervoor dat insecten, vogels en eekhoorns hier graag komen. Achter de garage is een overdekt terras gemaakt en de houten berging heeft een terras waardoor je vrijwel de gehele dag een plek in de zon kunt vinden. Achter deze berging is nog een stuk tuin waar onder andere de compostbakken staan.

Vergeet niet het terras in de zijtuin die in verbinding staat met de woonkamer. Dit is een heerlijke, beschutte plek om te zitten met een mooie zichtlijn naar de achtertuin. Op de oprit aan de andere zijde is ruimte voor drie auto’s en de voortuin met kleurige beplanting geeft deze woning een grote aantrekkingskracht.

Bijzonderheden:
- De plafonds van de slaapkamers en grote badkamer op de eerste verdieping zijn in 2013 geïsoleerd;
- Velux dakramen met dubbelglas in de werkkamer zijn in 2013 geplaatst;
- De spouwmuren zijn in 2014 geïsoleerd;
- In 2018 zijn de dakpannen vernieuwd en is onder de dakpannen Spirtech 300 folie aangebracht (waterkerend en dampdoorlatend) waardoor de energieprestatie is verbeterd;
- In 2018 zijn de Velux dakramen met dubbelglas geplaatst in de twee bergzolders;
- De nokvorsten van de garage zijn in 2018 vernieuwd;
- Houten kozijnen en ramen, voorzien van HR glas (m.u.v. voordeur, toilet en doucheruimte);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2011);
- Energielabel C.

Kenmerken

Plaats:EDE

Adres:van Borsselelaan 41

Prijs:€ 600 000 k.k.

Status:Beschikbaar

Soort woning:eengezinswoning

Type:vrijstaande woning

Bouwjaar:1955

Woonoppervlakte:137 m²

Perceelsoppervlakte:573 m²

Inhoud:516 m³

Kamers:4 kamers

Slaapkamers:3 slaapkamers

Locatie

360 Foto Video Virtuele tour Plattegrond

360 foto's

Foto's

video

Virtuele tour

Online viewer
  • Plattegrond