Zoek een woning

Huurwoningen

Exclusief wonen

Nieuwbouwprojecten

Home > Woning > Smaragdstraat 47

Smaragdstraat 47

4556103
6713 TH

Smaragdstraat 47

€ 450 000 k.k.

Smaragdstraat 47

  • 163 m² woonopp.
  • 6 kamers kamers

Ongekend hoog afwerkingsniveau Bewoners: "Ruim opgezette herenwoning welke uniek is in de omgeving, in een woonerf-omgeving, veelzijdigheid qua...

Brochure:

Brochure woning - Smaragdstraat 47 - Ede.pdf

Deze woning valt onder het aanbod van Domicilie Exclusief.
Ga voor uitgebreidere woninginformatie naar domicilieexclusief.nl.
Daar leest u ook alles over de specialisatie van Domicilie in het luxe segment van de woningmarkt.

Omschrijving

Ongekend hoog afwerkingsniveau

Bewoners: "Ruim opgezette herenwoning welke uniek is in de omgeving, in een woonerf-omgeving, veelzijdigheid qua gebruik en inrichting en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Zeer dichtbij het centrum van Ede gelegen zonder daar enig overlast van te hebben. Heerlijk wonen."

Deze hoekwoning is veel meer dan een hoekwoning. De bewoners hebben over iedere ruimte uitvoerig nagedacht en met precisie een woning gemaakt die zeer dicht bij de perfecte woning komt. Met vier (eventueel vijf) slaapkamers, een souterrain voor hobby of werk en een prachtige tuin plus een ruim balkon op het zuiden is dit een woning die je moet beleven. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein en terwijl je deze woning bezoekt zie je overal de allerbeste materialen en een ongekend hoog afwerkingsniveau. Uniek in Ede en wellicht ook in de regio.

De Smaragdstraat is een rustige straat in een woonerfomgeving en vlak om de hoek van het centrum van Ede. Hier woon je heel rustig en toch sta je binnen een paar minuten in de winkelstraat, stap je een van de vele restaurants naar binnen of bekijk je het vertrekbord op station Ede-centrum. Dit is een straat die je wellicht nog niet kent maar die een kennismaking meer dan waard is.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de trap aan de voorzijde loop je naar de entree van deze unieke hoekwoning. Als je de voordeur opendoet en in de hal staat heb je direct het gevoel van een woning met een ongekend hoog afwerkingsniveau en hoogwaardig materiaalgebruik.

De gehele begane grond is voorzien van mooie Italiaanse plavuizen met stenen plint en behaaglijke vloerverwarming. Rechts in de hal zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trappen naar het souterrain en eerste verdieping.
In de toiletruimte zie je de merken Villeroy & Boch terug in het sanitair en Geesa bij de accessoires.

De uitgebouwde woonkamer is een lichte, sfeervolle leefruimte met openslaande deuren en een moderne schouw met wandverlichting en een gashaard. De lichtschakelaars zijn op meerdere punten voorzien van dimmers. De woonkamer heeft een mooie verdeling in een zit- en eetgedeelte, dit mede dankzij de uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde. Dankzij 3 vaste UTP-aansluitingen en meerdere loze leidingen voor luidsprekerbedrading kan de audio- en internetliefhebber hier alle kanten op.

Aan de voorzijde is de open keuken waar de kookliefhebber van gaat watertanden. De hoekopstelling met aparte apparatenwand heeft een leuke bar en natuurstenen werkbladen met een spat-/achterwand van hetzelfde materiaal. Alle denkbare inbouwapparatuur van de gerenommeerde merken Neff en Liebherr: een inductiekookplaat (4-pits en 1 warmhoudpunt), afzuigkap, magnetron, oven, koffiemachine, vaatwasser en een koelkast met ijsblokjesmachine. De keuken is voorzien van naar binnen openslaande deuren aan de straatzijde, pak een stoel en geniet van een kopje koffie in de zon!

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, allebei met naar buiten openslaande deuren naar het balkon boven de uitbouw. Alle slaapkamers hebben een eigen thermostaat ten behoeve van de vloerverwarming, UTP-bekabeling en hoogwaardig tapijt.

De badkamer heeft een inloopdouche met draingoot, tweede toilet, een hoge badkamerkast en een wastafel met een wandspiegel inclusief verlichting. Ook hier is gekozen voor Villeroy & Boch en Geesa, gegarandeerde kwaliteit voor vele jaren. Er is een draadloze aansturing voor de mechanische ventilatie, radiator voor bijverwarming en een eigen draadloze thermostaat voor de vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De bovenste verdieping is verdeeld in een overloop en een grote vierde (slaap-)kamer, eventueel te splitsen in twee slaapkamers. Op de overloop staan de wasmachine en droger op een prettige hoogte, alweer een doordachte keuze van de huidige bewoners. Grote Velux dakramen zorgen op de overloop en in de vierde (slaap-)kamer voor veel lichtinval. Ook op deze verdieping ligt tapijt op de vloer, dezelfde als op de trap en de eerste verdieping.

Souterrain:
Het souterrain is een uitstekend afgewerkte, multifunctionele verdieping met een vloeroppervlakte van meer dan 50m2. Aan de voorzijde is de garage met een elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur, een Italiaanse plavuizen vloer, wateraansluiting, geïsoleerd plafond en praktische bergruimte in de wandkasten. In dit gedeelte kun je je auto parkeren.

Openslaande deuren in de garage geven toegang tot de achtergelegen ruimte, ideaal voor hobby en bedrijf aan huis. Deze ruimte is extra geïsoleerd, verwarmd (regelbaar meteen eigen thermostaat) en heeft een vaste UTP-aansluiting. De stellingskast, legplanken en het stalen bureau blijven achter en maken deze mooie ruimte helemaal af.

De garage en de multifunctionele ruimte zijn direct toegankelijk vanuit het souterrain. Hier is bergruimte gerealiseerd en is een tweede aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de dichte trap is de begane grond van deze woning bereikbaar.

Exterieur:
Op de oprit aan de voorzijde kunnen tot vier auto’s staan en dan is er ook nog parkeergelegenheid in de garage. Via het pad rechts van de oprit loop je naar de trap die je naar de entree van deze unieke woning brengt.

De achtertuin ligt een stuk hoger dan enkele omliggende woningen. Een keermuur met gaashekwerk, welke is begroeid met hedera, zorgt voor veel privacy. Uitgebreide buitenverlichting, aangestuurd door robotica-techniek, maakt de woning uniek in zijn soort. Het grote terras is georiënteerd op het zuiden en heeft een extra groot uitvalscherm op een hardhouten paalconstructie.

Aan de zijkant van de woning is een houten berging met verlichting en 220 volt, handig als extra opslagruimte. De beplanting in de achtertuin is divers: er groeien appels en druiven, de hortensia’s etaleren hun mooiste kleuren en in de ficus groeien in de zomer prachtige witte bloemen.

Er is een houten poort die toegang geeft tot de gemeenschappelijke achterom. Vergeet ook het balkon niet, ruim van formaat en net als de tuin gesitueerd op het zonnige zuiden.

Bijzonderheden:
- Uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A;
- Hardhouten kozijnen met openslaande deuren en HR++ glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30, 2010);
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping aangevuld met enkele radiatoren;
- Radiatorverwarming op de tweede verdieping en in het souterrain;
- Draadloze thermostaat in de garage, woonkamer/keuken, drie slaapkamers en de badkamer;
- Automatische verlichting (Steinel) bij de voordeur, garagedeur en op het dakterras;
- Het buitenschilderwerk en het binnenkozijnwerk is in 2015 gedaan;
- Dubbel mechanisch ventilatiesysteem;
- Twee locaties met wasmachineaansluiting;
- Uitgebreide groepenkast met 14 groepen, 4 aardlekschakelaars en 6 vaste UTP-aansluitingen.

Kenmerken

Plaats:EDE

Adres:Smaragdstraat 47

Prijs:€ 450 000 k.k.

Status:Beschikbaar

Soort woning:eengezinswoning

Type:eindwoning

Bouwjaar:2010

Woonoppervlakte:163 m²

Perceelsoppervlakte:242 m²

Inhoud:700 m³

Kamers:6 kamers

Slaapkamers:4 slaapkamers

Locatie

360 Foto Video Virtuele tour Plattegrond

360 foto's

Foto's

video

Virtuele tour

Online viewer
  • Plattegrond