Zoek een woning

Huurwoningen

Exclusief wonen

Nieuwbouwprojecten

Home > Woning > Ruijsstraat 8

Ruijsstraat 8

4359389
6712 ED

Ruijsstraat 8

€ 395 000 k.k.

Ruijsstraat 8

  • 165 m² woonopp.
  • 6 kamers kamers

Royale woonkamer en vijf slaapkamers Bewoners: "Een heerlijk huis waar de kinderen in zijn opgegroeid en veilig buiten konden spelen. Licht,...

Deze woning valt onder het aanbod van Domicilie Exclusief.
Ga voor uitgebreidere woninginformatie naar domicilieexclusief.nl.
Daar leest u ook alles over de specialisatie van Domicilie in het luxe segment van de woningmarkt.

Omschrijving

Royale woonkamer en vijf slaapkamers

Bewoners: "Een heerlijk huis waar de kinderen in zijn opgegroeid en veilig buiten konden spelen. Licht, ruimte en privacy volop."

Dit herenhuis heeft een sfeervolle en moderne uitstraling en is in 2005 op de eerste verdieping flink vergroot. Kenmerkend zijn de grote ramen, de ruime leefruimte op de begane grond en de mooie houten vloer die op bijna de gehele begane grond ligt. Parkeren kan op eigen terrein en de achtertuin ligt ook nog eens op het zonnige zuiden; dit is een woning waar je geen concessies hoeft te doen maar waar vele woondromen werkelijkheid worden.

Dit ruime herenhuis staat in de Zeeheldenbuurt. Een populaire plek dichtbij het centrum, vlakbij landgoed Kernhem en het Edese bos. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer omdat de straat doodlopend is. Aan het einde van deze straat zijn extra parkeerplaatsen gerealiseerd. De wijk heeft een speels stratenpatroon met veel groen. Wonen tussen centrum en natuur. Aan de Ruijsstraat ben je aan het juiste adres.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan het einde van de oprit is de entree. Eenmaal binnen zie je direct dat dit herenhuis lekker ruim is, tegelijk hangt er een huiselijke, knusse sfeer. Rechts in de hal vind je de meterkast en de in 2015 vernieuwde toiletruimte met fonteintje en ruime schuifkast. Links de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De eiken parketvloer in de hal ligt ook in de woonkamer en de keuken. Het geeft een luxe uitstraling en het past bij diverse interieurstijlen.

Volop lichtinval door de grote ramen en de brede schuifpui, een speelse indeling en de mogelijkheid voor twee zithoeken, een plek om te musiceren, leeshoek of een speelhoek voor de kinderen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime keuken, hier kijk je door het raam in de voorgevel naar de voortuin en de rustige straat. De hoekopstelling heeft een moderne uitstraling, een natuurstenen werkblad, veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een stoer gasfornuis van Smeg met brede oven, een afzuigkap, vaatwasser (vernieuwd in 2017) en een koel-/vriescombinatie. In de keuken is een deur naar de praktische provisie-/bergruimte onder de trap. Onmisbaar in ieder huishouden.

Eerste verdieping:
Vanaf de U-vormige overloop heb je toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte met fonteintje. De kamer aan de linkerzijde is 22m² en in 2005 gerealiseerd. Voorheen was hier het platte dak van de begane grond. Deze kamer is zodanig groot dat er zelfs twee kamers van gerealiseerd kunnen worden.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel, de kamer rechtsachter een brede garderobekast met schuifdeuren en in alle kamers ligt een onderhoudsvriendelijke marmoleum vloer. De badkamer heeft lichtinval via twee ramen en is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wandradiator en een wastafel met spiegel en planchet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop. Hier hangt de HR combiketel en staan de wasmachine en droger opgesteld. Rechts is de deur naar het enorme, L-vormige dakterras op het zuiden en links is de deur naar de vijfde (slaap)kamer met een vlizotrap naar de vliering in de nok. Je kunt deze kamer gebruiken als slaapkamer of magnifiek atelier (met lichtinval vanuit het noorden).

Exterieur:
De woning heeft een ruime oprit zodat je altijd op eigen terrein kunt parkeren. De halfhoge afscheiding in de voortuin is begroeid met hedera, hierachter staan de afvalcontainers. Verder staan in de voortuin enkele planten en struiken. Weinig onderhoud en toch lekker groen. Links van de voordeur is de (fietsen)berging. Deze is vanaf de oprit direct te bereiken. De achtertuin heeft een ideale zuidligging, hier geniet je optimaal van de zon en heb je veel privacy dankzij de hardhouten schuttingen aan weerszijde. In de tuin zijn meerdere terrassen en in de borders staan diverse, deels groenblijvende planten en struiken. Links achterin is een hardhouten berging voor het tuingereedschap. Dit is een woning met een fijne indeling en een heerlijke, zonnige tuin!

Bijzonderheden:
- De woning is gebouwd in 1996 en in 2005 op de eerste verdieping uitgebouwd met een extra kamer;
- De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas;
- Dak-, spouwmuur- en begane grondvloerisolatie zorgen voor een aangenaam wooncomfort;
- Het buitenschilderwerk is in 2016 door een schildersbedrijf gedaan.

Kenmerken

Plaats:EDE

Adres:Ruijsstraat 8

Prijs:€ 395 000 k.k.

Status:Beschikbaar

Soort woning:herenhuis

Type:geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar:1996

Woonoppervlakte:165 m²

Perceelsoppervlakte:225 m²

Inhoud:554 m³

Kamers:6 kamers

Slaapkamers:5 slaapkamers

Locatie

Foto

Foto's