Zoek een woning

Huurwoningen

Exclusief wonen

Nieuwbouwprojecten

Ruijsstraat 13

4982700
6712 ED

Ruijsstraat 13

€ 425 000 k.k.

Ruijsstraat 13

  • 116 m² woonopp.
  • 7 kamers kamers

Drie verdiepingen volop wooncomfort Bewoners: ''We hebben genoten van de ruimte, het licht en de gezelligheid die onze woning biedt. Na een...

Deze woning valt onder het aanbod van Domicilie Exclusief.
Ga voor uitgebreidere woninginformatie naar domicilieexclusief.nl.
Daar leest u ook alles over de specialisatie van Domicilie in het luxe segment van de woningmarkt.

Omschrijving

Drie verdiepingen volop wooncomfort

Bewoners: ''We hebben genoten van de ruimte, het licht en de gezelligheid die onze woning biedt. Na een drukke werkdag zaten we graag samen met onze kinderen in de veranda nog even de dag door te spreken.''

Deze twee-onder-een kapwoning staat op een prachtige plek, net buiten het centrum. Dankzij de uitbouw en de dakopbouw heb je hier alle ruimte; vijf slaapkamers, een mooie badkamer, bijkeuken en een lichte woonkamer met open keuken. Parkeren kan op de oprit, de fiets kan in de berging en in de zonnige achtertuin staat een houten berging met veranda. De woning is goed onderhouden en geïsoleerd; hier kun je zonder verbouwing gaan wonen.

Na een korte wandeling sta je in het centrum van Ede met het mooie winkelgebied, het treinstation en vele restaurants. Op minder dan 300 meter is het Slijpkruikpark en aan De Ruyterstraat is de dichtstbijzijnde basisschool, vlak naast het skatepark en het voetbalveldje. Na ongeveer 10 minuten rij je op de A12 richting Utrecht, via de N224 en de A30.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Achter de voordeur gaat een moderne, sfeervolle woning verscholen waar jij je direct thuis zal voelen. Links in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De eikenhouten vloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de keuken en woonkamer.

Vanuit de hal kom je in de keuken met aan de linkerzijde de wandopstelling (2011) met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De grijze kleur van de kast- en ladefrontjes past goed bij het granieten werkblad en achterwand. In de keuken is een deur naar de bijkeuken met een plavuizen vloer, gootsteen en een deur naar de tuin.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, die dankzij de uitbouw een mooi formaat heeft. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en bij de openslaande tuindeuren aan de achterzijde is plek voor een grote eettafel. Het gestucte plafond is deels voorzien van inbouwverlichting en de muren zijn in mooie kleuren geschilderd. Er is ruimte in overvloed in de woonkamer, ook voor een werkplek of een speelhoek voor de kinderen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee grote slaapkamers en de derde kamer is ingericht als kleedkamer. Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde is het grote balkon te bereiken, gelegen op het westen. Op alle slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer.

De moderne badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in lichte kleuren. Groot voordeel is het raam; hierdoor is de badkamer lekker licht.

Tweede verdieping:
Dankzij de dakopbouw is de bergzolder getransformeerd in een volwaardige verdieping met twee slaapkamers, een overloop en een vlizotrap naar de zolder. Er is een vaste trap gemaakt in plaats van de vlizotrap die er vroeger was. Op de overloop is ruimte voor een werk- of studeerplek en op deze verdieping ligt een mooie, bruine laminaatvloer.

Exterieur:
De woning staat op een mooi formaat perceel met een voortuin, achtertuin en een diepe oprit. In de voortuin staan diverse lage planten en struiken, waaronder een aantal hortensia’s. De diepe oprit is aan de voorzijde verbreed waardoor je met de fiets langs de geparkeerde auto kunt lopen. Dit is handig omdat rechts van de woning een fietsenberging is gemaakt.

Vanuit de woonkamer en de bijkeuken stap je de achtertuin in. De tuin is ingedeeld met een groot terras, een gazon en een border met diverse beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging met dubbele deuren en een sfeervolle veranda. Zie jij jezelf hier al zitten en genieten van dit prachtige plekje in Ede?

Bijzonderheden:
- De woning is in 2011 aan de achterzijde uitgebouwd;
- De dakopbouw is in 2006 gerealiseerd; de berging en veranda in 2016;
- De begane grond is in 2011 gemoderniseerd;
- Het dak van de woning is grotendeels geïsoleerd;
- De spouwmuren zijn in 2012 nageïsoleerd (HR++ parels);
- De begane grondvloer is in 2011 geïsoleerd;
- Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2006).
- Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
- Energielabel C.

Kenmerken

Plaats:EDE

Adres:Ruijsstraat 13

Prijs:€ 425 000 k.k.

Status:Verkocht

Soort woning:eengezinswoning

Type:2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar:1961

Woonoppervlakte:116 m²

Perceelsoppervlakte:262 m²

Inhoud:400 m³

Kamers:7 kamers

Slaapkamers:5 slaapkamers

Locatie

Foto

Foto's