Zoek een woning

Huurwoningen

Exclusief wonen

Nieuwbouwprojecten

Home > Woning > Rooseveltdreef 49

Rooseveltdreef 49

4193973
6716 CN

Rooseveltdreef 49

€ 300 000 k.k.

Rooseveltdreef 49

  • 126 m² woonopp.
  • 5 kamers kamers

Prachtig verbouwd, vergroot en voorzien van alle luxe Bewoners: "Dit huis heeft veel fijne plekken; voor in het huis kun je genieten van al het...

Brochure:

Brochure woning - Rooseveltdreef 49, Ede.pdf

Deze woning valt onder het aanbod van Domicilie Exclusief.
Ga voor uitgebreidere woninginformatie naar domicilieexclusief.nl.
Daar leest u ook alles over de specialisatie van Domicilie in het luxe segment van de woningmarkt.

Omschrijving

Prachtig verbouwd, vergroot en voorzien van alle luxe

Bewoners: "Dit huis heeft veel fijne plekken; voor in het huis kun je genieten van al het groen en het water. De overkapping in de tuin biedt je de gelegenheid om jaarrond in je tuin te zitten bij de open haard."

Als je een woning zoekt waar je helemaal niets aan hoeft te doen en die binnen de wow-factor heeft dan ben je aan de Rooseveltdreef 49 aan het juiste adres. De hippe vloer met vloerverwarming, de grote woonkamer en de keuken in de uitbouw, drie slaapkamers, badkamer met ligbad en aparte douche, ruime zolder en een prachtige tuin met overkapping waar je kunt genieten van een knapperend haardvuur… alles klopt en brengt jou in vervoering. En het uitzicht voor is werkelijk prachtig.

Het uitzicht voor valt direct op; aan de overzijde van de rustige straat is een brede groenstrook met hoge bomen en water. In de straat komt voornamelijk bestemmingsverkeer en er is voldoende openbare parkeergelegenheid. Voor kinderen zijn er ruim voldoende speelmogelijkheden in de buurt, ook is basisonderwijs op een paar minuten lopen aanwezig. Winkelcentrum de Stadspoort en ziekenhuis Gelderse Vallei zijn op fietsafstand; ook zijn er goede busverbindingen met het treinstation en het centrum.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De strakke voortuin is al een voorteken dat deze woning helemaal af is. Open de voordeur en kom in de hal; wedden dat je direct verliefd bent? De prachtige paneeldeur met melkglas en de mooie plavuizen vloer zijn een uitstekend begin. Deze mooie vloerafwerking ligt op de gehele begane grond en heeft behaaglijke vloerverwarming.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd; dit is de plek van de keuken. Door de verplaatsing van de keuken is de woonkamer heerlijk ruim; hier heb je alle ruimte en komen je meubels goed tot hun recht. De afwerking is bovengemiddeld en de gebruikte materialen en kleuren zijn helemaal van deze tijd; zo zie je het vaak in de bekende woonbladen. Vergeet het uitzicht aan de voorzijde niet te bewonderen; richting de brede groenstrook en het water.
De keuken is in 2016 geheel vernieuwd en heeft een kook-/spoeleiland en een apparatenwand. Je hebt plek om te zitten aan het eiland en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en in de keuken valt het prettige lichtinval direct op.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een portaal met de gestoffeerde trap naar de eerste verdieping en een praktische bergkast. Onder de trap is een tweede berging, bereikbaar vanuit de woonkamer en naast het portaal is de toiletruimte met fonteintje.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie verrassend ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De hoofdslaapkamer heeft grotendeels rechte muren en dankzij de hoekligging twee ramen in de zijgevel. Alle slaapkamers hebben een mooie uitstraling en hebben een afwerking die gelijkwaardig is aan de begane grond.
De badkamer; een plek met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel met een marmeren blad en flink veel bergruimte. Dankzij het grote raam met matglas en de dakkapel heb je veel licht, privacy en uitstekende ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, nu in gebruik als fitnessruimte annex krachthonk. De hoge nok en de bergruimte in de schuinte van het dak maken de realisatie van een vierde slaapkamer mogelijk. In de hoek hangt de cv-ketel, zorgt een dakraam voor lichtinval en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat met grote, stoere betontegels en heeft een subtiel niveauverschil om de voordeur te kunnen bereiken. Rechts van de woning is een pad met een poort die toegang geeft tot de achtertuin.
Blikvanger in de achtertuin is de enorme overdekte overkapping met een houtkachel, elektra, mooie tegelvloer en een onweerstaanbare uitstraling. Verder heeft de tuin geen groene vingers nodig; deze is geheel bestraat met dezelfde tegels als de voortuin en de strakke schuttingen met betonnen palen zorgen voor een hippe uitstraling. Naast de overkapping is de houten berging met openslaande deuren; het totaalplaatje is meer dan compleet.

Bijzonderheden:
- De woning is gebouwd in 1990 en in 2003 aan de achterzijde vergroot;
- De dakkapel is in 2008 geplaatst en is de badkamer vernieuwd;
- De buitengevels zijn in 2017 gereinigd en geïmpregneerd;
- In 2016 heeft er een flinke verbouwing plaatsgevonden: nieuwe vloerafwerking, stucwerk, de stopcontacten zijn verlaagd, nieuwe binnendeuren en de keuken is vernieuwd;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Atag One, 2016);
- De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas; het kozijn in de dakkapel is van onderhoudsarm aluminium;
- Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan door een schildersbedrijf;
- De platte dakbedekking van de berging is in 2017 vernieuwd;
- Het dakvlak aan de voorzijde is qua zonligging geschikt voor zonnepanelen.

Kenmerken

Plaats:EDE

Adres:Rooseveltdreef 49

Prijs:€ 300 000 k.k.

Status:Beschikbaar

Soort woning:eengezinswoning

Type:hoekwoning

Bouwjaar:1990

Woonoppervlakte:126 m²

Perceelsoppervlakte:230 m²

Inhoud:408 m³

Kamers:5 kamers

Slaapkamers:3 slaapkamers

Locatie

360 Foto Video Virtuele tour Plattegrond

360 foto's

Foto's

video

Virtuele tour

Online viewer
  • Plattegrond