Zoek een woning

Huurwoningen

Exclusief wonen

Nieuwbouwprojecten

Home > Woning > Rooseveltdreef 47

Rooseveltdreef 47

4189119
6716 CN

Rooseveltdreef 47

€ 239 500 k.k.

Rooseveltdreef 47

  • 106 m² woonopp.
  • 5 kamers kamers

Wonen met uitzicht op groen en water Een diepe achtertuin met overkapping, drie slaapkamers, een grote zolder met vaste trap en prachtig uitzicht aan...

Brochure:

Brochure woning - Rooseveltdreef 47, Ede.pdf

Deze woning valt onder het aanbod van Domicilie Exclusief.
Ga voor uitgebreidere woninginformatie naar domicilieexclusief.nl.
Daar leest u ook alles over de specialisatie van Domicilie in het luxe segment van de woningmarkt.

Omschrijving

Wonen met uitzicht op groen en water

Een diepe achtertuin met overkapping, drie slaapkamers, een grote zolder met vaste trap en prachtig uitzicht aan de voorzijde; deze leuke woning aan de Rooseveltdreef heeft veel pluspunten. De woning is ruimer dan de voorzijde doet vermoeden en er zijn nog diverse uitbreidingsmogelijkheden voor nu of de toekomst.
Het uitzicht voor valt direct op; aan de overzijde van de rustige straat is een brede groenstrook met hoge bomen en water. In de straat komt voornamelijk bestemmingsverkeer en er is voldoende openbare parkeergelegenheid. Voor kinderen zijn er ruim voldoende speelmogelijkheden in de buurt, ook is basisonderwijs op een paar minuten lopen aanwezig. Winkelcentrum de Stadspoort en ziekenhuis Gelderse Vallei zijn op fietsafstand; ook zijn er goede busverbindingen met het treinstation en het centrum.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot de hal met de meterkast en een nis waar je jassen en schoenen kwijt kunt. De plavuizen vloer is doorgelegd in de woonkamer en de keuken en de deur naar de woonkamer is uitgevoerd als mooie paneeldeur met matglas.
De woonkamer is lekker ruim en heeft een bergkast onder de trap. Door het grote raam aan de voorzijde heb je uitzicht op de groenstrook met water en hoge bomen aan de overzijde van de straat. De leefruimte binnen is goed in te delen met een ruim zit- en een lange eettafel; er is nog ruimte over voor een speel- of studeerhoek.
Aan de achterzijde is de halfopen keuken; de U-vormige opstelling heeft veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een combioven, vaatwasser en een koelkast. Koken met uitzicht op de mooie achtertuin en vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht; deze woning is slim ingedeeld. Naast de keuken is een portaal met toegang tot de tuin, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Het portaal is thans in gebruik als doucheruimte.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer heeft een mooie radiatorombouw en een dakkapel; op alle slaapkamers en de overloop ligt een nette laminaatvloer welke is afgewerkt met een hardhouten plint. Drie prima slaapkamers op deze verdieping en je kunt de ruimte in de slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde vergroten door middel van het plaatsen van een dakkapel.
De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met inbouwverlichting, brede spiegel en een planchet. De inloopdouche heeft een muur van glazen bouwstenen en openslaande glazen deuren om de ruimte optisch groter te maken; het dakraam zorgt voor ventilatie en lichtinval.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping met een hoge nok, een dakraam aan de voorzijde en een groot dakraam aan de achterzijde. In een deel van de nok is een praktische bergvliering gemaakt en op de vloer ligt keurig laminaat. Na het plaatsen van een scheidingsmuur kun je hier eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren. In de schuinte van het dak is een flinke bergruimte gerealiseerd en in de hoek van deze verdieping is de aansluiting voor de wasmachine.

Exterieur:
De voortuin is mooi aangelegd en netjes onderhouden. Via het pad vanaf het trottoir bereik je de overdekte entree; aan weerszijden van dit pad staan bodembedekkers, planten, struiken en een lage boom in de borders.
De diepe achtertuin op het oosten is net als de voortuin een mooie buitenruimte. Direct achter de woning is een groot terras waar je van de ochtend- en middagzon kunt genieten; verder is de tuin ingedeeld met een vijver, een grote variatie aan beplanting en zelfs een echte bananenboom. Achterin de tuin is aan de houten berging een overkapping gemaakt met uitzicht op de tuin en een gunstige ligging ten opzichte van de avondzon.

Bijzonderheden:

De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas;
Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie aanwezig;
Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2017 gedaan;
Verwarming en warm water via een cv-ketel (Remeha Avanta combi, 2011);
Netjes onderhouden woning met drie slaapkamers en een ruime zolder met vaste trap;
Goed onderhouden voor- en achtertuin; de achtertuin heeft een groot terras en een overkapping;
Mogelijkheid voor een uitbouw van de woning aan de achterzijde en dakkapellen op de verdiepingen (achterzijde);
Het dakvlak aan de voorzijde is qua zonligging geschikt voor zonnepanelen.

Kenmerken

Plaats:EDE

Adres:Rooseveltdreef 47

Prijs:€ 239 500 k.k.

Status:Beschikbaar

Soort woning:eengezinswoning

Type:tussenwoning

Bouwjaar:1990

Woonoppervlakte:106 m²

Perceelsoppervlakte:162 m²

Inhoud:343 m³

Kamers:5 kamers

Slaapkamers:3 slaapkamers

Locatie

360 Foto Video Virtuele tour Plattegrond

360 foto's

Foto's

video

Virtuele tour

Online viewer
  • Plattegrond