Zoek een woning

Huurwoningen

Exclusief wonen

Nieuwbouwprojecten

Prinsesselaan 21

5070988
6713 PX

Prinsesselaan 21

€ 525 000 k.k.

Prinsesselaan 21

  • 173 m² woonopp.
  • 6 kamers kamers

Koninklijke sfeer en veel ruimte Bewoners: “In dit huis hebben wij ruim 16 jaar gewoond en hier zijn onze kinderen opgegroeid. Wij bewaren bijzonder...

Brochure:

Brochure woning - Prinsesselaan 21 - Ede.pdf

Deze woning valt onder het aanbod van Domicilie Exclusief.
Ga voor uitgebreidere woninginformatie naar domicilieexclusief.nl.
Daar leest u ook alles over de specialisatie van Domicilie in het luxe segment van de woningmarkt.

Omschrijving

Koninklijke sfeer en veel ruimte

Bewoners: “In dit huis hebben wij ruim 16 jaar gewoond en hier zijn onze kinderen opgegroeid. Wij bewaren bijzonder goede herinneringen aan dit karakteristieke huis waarin alle gezinsleden veel ruimte hadden om te wonen, werken, leren, spelen en ontspannen. Zowel de gezellige winteravonden bij het haardvuur als de zomeravonden in de tuin hebben deze woning tot een echt thuis gemaakt. Ook de nabijheid van scholen, winkelcentra en treinstations vonden wij bijzonder fijn.”

Aan de rand van het Beatrixpark straat deze ruime, karakteristieke halfvrijstaande woning met een diepe oprit, grote garage en een tuin op het zuiden. De brede dakoverstekken, erker, originele raamindeling en de overdekte entree geven de woning een onweerstaanbare charme. Binnen heb je alle ruimte: vijf (slaap)kamers, een nette badkamer, L-vormige woonkamer met inbouwhaard, een dichte keuken en een garage voor de auto of fietsen. Wordt het liefde op het eerste gezicht?

De Prinsesselaan is een prachtige laan met beukenbomen, net ten zuiden van het centrum. Er zijn winkels en supermarkten op fietsafstand, goede busverbindingen en twee treinstations op circa vijf minuten fietsen.
Er zijn diverse scholen in de omgeving; zowel basis-, middelbaar- en speciaal onderwijs. Het voorzieningenniveau in Ede is zeer goed en je hebt een gunstige ligging ten opzichte van het bos, de heide, de Randstad en de snelwegen A12 en A30.
Een aantal woningen aan de overzijde worden naar verwachting in 2022/2023 gesloopt en vervangen door laagbouw.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de rechterzijde is de uitnodigende, overdekte entree van deze uiterst sfeervolle jarendertigwoning. Allereerst de hal, heerlijk ruim en met de toegang tot de toiletruimte en de gestoffeerde trap naar de bovenverdieping. De paneeldeur onder de trap leidt naar een superhandige bergkast voor tassen, schoenen en andere spullen. De toiletruimte heeft deels betegelde wanden, een glas-in-loodraam, duoblok toilet en een fonteintje.

De woonkamer is maar liefst 10 meter diep en voelt dankzij de L-indeling heel huiselijk aan. Aan de voorzijde is de ruime zithoek met een brede erker en een gemetselde schouw. De inzethaard is van het gerenommeerde merk Wanders-Marvic en zorgt voor een aangename bijverwarming en veel sfeer tijdens de koude winterdagen.

Aan de achterzijde van de woning zijn de openslaande tuindeuren, de subtiele glas-in-loodramen en de ruime eetkamer; een plek waar je met het gezin, vrienden of familie onvergetelijke avonden vol gezelligheid gaat hebben.

Naast de eetkamer is de dichte keuken, bereikbaar vanuit de hal. De Keller keuken is van een hoge kwaliteit, heeft veel bergruimte en is van alle comfort voorzien: een gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, close-in-boiler en een vaatwasser. In de hal, woonkamer en keuken ligt een hoogwaardige laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Het daglicht dat door het raam in de zijgevel naar binnen valt zorgt voor een lichte trapopgang en overloop.
De vele deuren op de overloop maken je nieuwsgierig, wat gaat erachter verscholen?

Er zijn vier (slaap)kamers op deze verdieping, evenals de badkamer. De twee grootste kamers hebben een vaste (garderobe)kast en de grote kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon op het zonnige zuiden. De derde en vierde kamer zijn een prima baby-, kinder- of werkkamer.

De badkamer is ingedeeld met een toilet, douche met openslaande deuren en een wastafel met spiegel en planchet. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en de donkere vloertegel vormt een scherp, smaakvol contrast.

Tweede verdieping:
Onder de hoge nok geen donkere, stoffige zolder maar een giga slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als master bedroom. Er zijn meerdere dakramen, een wastafel met koud/warm water, volop bergruimte en een afgesloten CV-/bergruimte.

Achter het luik in het plafond is de toegang tot de praktische bergvliering, hiermee wordt alle ruimte in deze woning optimaal benut.

Exterieur:
De beplanting en de verharding in de voortuin passen perfect bij het jarendertig-sfeertje. Op het grind heb je volop parkeergelegenheid op eigen terrein en dankzij de hoogte van de beplanting heb je in de woning veel privacy. Tussen de woning en de garage is een afsluitbare poort.

De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is merendeels bestraat met betonstenen in diverse kleuren. Rond het terras liggen leistenen. Opvallend is dat er nauwelijks inkijk is, de achtergelegen bebouwing is laag en wat verderaf gelegen. De in 2014 gebouwde veranda is een plaatje; de constructie is van Douglashout en de glazen panelen zijn van veiligheidsglas.

Bijzonderheden:
- In 2003 is de woning gestript en opnieuw opgebouwd;
- Nieuwe groepenkast met aardlek, bedrading, stopcontacten en schakelaars;
- Nieuwe pvc-riolering, water- en gasleidingen tot aan de weg aan toe;
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Vaillant HR-combi- ecotec plus, december 2014);
- Platte dakbedekking garage (2008), erker voorzijde (2018);
- Balkon is in 2018 gerenoveerd (zinkafwerking, balustrade, bitumen en draagbalken).

Kenmerken

Plaats:EDE

Adres:Prinsesselaan 21

Prijs:€ 525 000 k.k.

Status:Beschikbaar

Soort woning:herenhuis

Type:2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar:1938

Woonoppervlakte:173 m²

Perceelsoppervlakte:319 m²

Inhoud:716 m³

Kamers:6 kamers

Slaapkamers:5 slaapkamers

Locatie

360 Foto Video

360 foto's

Foto's

video