Zoek een woning

Huurwoningen

Exclusief wonen

Nieuwbouwprojecten

Prauw 10

4813508
3904 ZV

Prauw 10

€ 325 000 k.k.

Prauw 10

  • 112 m² woonopp.
  • 5 kamers kamers

Met zonnige tuin, garage en veel sfeer Deze hoekwoning met garage heeft een zonnige vrij gelegen tuin op het zuiden, een speels ingedeelde woonkamer...

Brochure:

Brochure woning - Prauw 10 - Veenendaal.pdf

Deze woning valt onder het aanbod van Domicilie Exclusief.
Ga voor uitgebreidere woninginformatie naar domicilieexclusief.nl.
Daar leest u ook alles over de specialisatie van Domicilie in het luxe segment van de woningmarkt.

Omschrijving

Met zonnige tuin, garage en veel sfeer

Deze hoekwoning met garage heeft een zonnige vrij gelegen tuin op het zuiden, een speels ingedeelde woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een grote zolderkamer en een badkamer met ligbad. De woning is in al die jaren goed onderhouden en gemoderniseerd, onder andere met recent buitenschilderwerk en een sfeervolle eikenhouten vloer op de begane grond.

Schuin tegenover de woning is een plantsoen met speelgelegenheid voor de kinderen en in de straat komt alleen bestemmingsverkeer. Het is minder dan 2 kilometer fietsen naar het centrum en op minder dan 1 kilometer zijn Sportpark Panhuis en zwembad De Vallei. Vlak om de hoek zijn twee basisscholen en tegenover treinstation Veenendaal West is winkelcentrum Ellekoot met een supermarkt en diverse speciaalzaken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Kom binnen in de hal van deze nette, sfeervolle hoekwoning en laat je verrassen door de ruimte en lichtinval. Via de deur met roedeverdeling kijk je naar de woonkamer, voorzien van dezelfde eikenhouten vloer als de hal.
De ruimte die de woonkamer biedt is prettig ingedeeld: aan de voorzijde een ruime zithoek uitkijkend over water en groen. Aan de achterzijde staat een grote eettafel waar je volop kunt genieten van het uitzicht naar de achtertuin. Onder de trap is een diepe bergkast en de hippe kleuren op de muren zorgen samen met de houten vloer voor een aangename sfeer.
De open keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een in 2014 vernieuwde koel-/vriescombinatie. Naast de keuken is een deur naar het portaal met de trap naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte, voorzien van een fonteintje en een duoblok toilet.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Op de hele verdieping, met uitzondering van de badkamer, ligt een mooie laminaatvloer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, en aan de achterzijde zijn de derde slaapkamer en badkamer.
De vernieuwde badkamer is ingedeeld met een ligbad, toilet, wandradiator en een wastafel met grote spiegel. Geniet na een lange (werk)dag van een warm bad en kom tot rust… een goed begin van je weekend.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een hoge nok, twee dakramen en een raam in de zijgevel. Op deze verdieping hangt de cv-ketel en is de aansluiting voor de wasmachine. De laminaatvloer maakt deze zolderkamer gebruiksklaar; dit is een prima hobby-, logeer- of werkkamer.

Exterieur:
In de voortuin staan diverse lage planten en bodembedekkers in verschillende kleuren. Links van de woning is een smalle zijtuin met diverse hoge struiken en bomen waardoor je in de woning weinig inkijk hebt vanaf het voetpad.
De achtertuin heeft een gunstige zonligging (zuid) en biedt veel privacy. De tuin is ingedeeld met een groot terras met een pergola, een gazon, diverse struiken en enkele lage bomen. Zie jij jezelf hier al genieten van een barbecue met vrienden of familie?
Vanuit de achtertuin is de stenen garage te bereiken, voorzien van elektra, een stalen kanteldeur en tapijttegels op de betonvloer. De bergzolder is een praktische plek voor de vakantiespullen en de garage komt uit op de achtergelegen straat met openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, HR++ glas, horren en warmtewerend glas aan de achterzijde (eerste verdieping);
- De vraagprijs van deze woning is € 325.000,- hetgeen betreft een vanaf prijs, d.w.z. dat biedingen hierboven door verkoper in overweging worden genomen;
- Overige kozijnen zijn van hout, voorzien van isolatieglas;
- Onderhoudsvriendelijke kunststof geveldelen aan de voor- en achterzijde evenals de garage;
- Goot van de garage (achterzijde) is in 2017 vernieuwd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha W21 Eco, 1998) met vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond;
- De whitewash eikenhouten vloer is in 2016 gelegd op een plavuizenvloer
- De woning heeft dak, spouwmuur- en begane grondvloerisolatie (energielabel C);
- Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan.

Kenmerken

Plaats:VEENENDAAL

Adres:Prauw 10

Prijs:€ 325 000 k.k.

Status:Beschikbaar

Soort woning:eengezinswoning

Type:hoekwoning

Bouwjaar:1978

Woonoppervlakte:112 m²

Perceelsoppervlakte:190 m²

Inhoud:402 m³

Kamers:5 kamers

Slaapkamers:3 slaapkamers

Locatie

360 Foto Video Virtuele tour Plattegrond

360 foto's

Foto's

video

Virtuele tour

Online viewer
  • Plattegrond