Zoek een woning

Huurwoningen

Exclusief wonen

Nieuwbouwprojecten

Leesonweg 6

4803187
6744 AL

Leesonweg 6

€ 295 000 k.k.

Leesonweg 6

  • 115 m² woonopp.
  • 5 kamers kamers

Modern herenhuis aan een groen hofje Geïnspireerd op de hoge herenhuizen is deze uitstekend geïsoleerde woning aan een groen hofje gebouwd. De...

Brochure:

Brochure woning - Leesonweg 6 - Ederveen (1).pdf

Deze woning valt onder het aanbod van Domicilie Exclusief.
Ga voor uitgebreidere woninginformatie naar domicilieexclusief.nl.
Daar leest u ook alles over de specialisatie van Domicilie in het luxe segment van de woningmarkt.

Omschrijving

Modern herenhuis aan een groen hofje

Geïnspireerd op de hoge herenhuizen is deze uitstekend geïsoleerde woning aan een groen hofje gebouwd. De achtertuin op het zuiden heeft een berging en een achterom; ideaal voor de fiets. Er zijn drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en een enorme zolderkamer die eenvoudig te splitsen in twee (slaap)kamers. Dubbele openslaande deuren zorgen voor een goede verbinding met de tuin en de eetkeuken is ruim genoeg voor een grote eettafel.

Het is maar 200 meter lopen naar de plek waar kinderen urenlang kunnen spelen in de speeltuin, kunnen voetballen op het veldje en hun moves kunnen oefenen in het skatepark. Op korte loopafstand zijn diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, basisschool, groente- en fruitwinkel, bakkerij, diverse winkels en horecagelegenheden. Op minder dan 2 kilometer is treinstation Veenendaal de Klomp en je woont vlakbij Ede, Veenendaal en de snelwegen A12/A30.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Achter de rode voorgevel gaat een leuke woning verscholen met een mooie indeling. Vanuit de hal zijn de meterkast, keuken, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping te bereiken. De mooie laminaatvloer ligt op nagenoeg de hele begane grond en zowel de wanden als plafonds zijn in een lichte kleur geschilderd.
Vanuit de hal stap je de eetkeuken in welke in open verbinding staat met de tuingerichte woonkamer. De keuken heeft twee ramen aan de voorzijde, een lange wand met patroonbehang en een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en een koelkast. In de keuken is plek voor een grote eettafel om met vrienden en familie heerlijk te tafelen.
De woonkamer is bijna 5.50 meter breed, heeft een bergkast onder de trap en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Doordat de achtertuin op het zuiden ligt valt er veel zonlicht door de ramen van de openslaande deuren. Zie jij hier je meubels staan? Dit kan zomaar jouw woonkamer worden!

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde is meer dan 5.40 meter breed en aan de voorzijde zijn twee leuke slaapkamers met uitzicht naar het rustige hofje. De wanden in de slaapkamers zijn deels voorzien van behang en op nagenoeg de hele verdieping ligt Novilon op de vloer.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, separate douche, tweede toilet en een wastafel met spiegel en planchet. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en de badkamer maakt een nette indruk; hier kun je nog jaren bad- en doucheplezier beleven.

Tweede verdieping:
Onder het tentdak met een nokhoogte van maar liefst 5.20 meter gaat een grote zolderkamer verscholen, voorzien van twee dakramen en de aansluiting voor de wasmachine. Met een eenvoudige verbouwing kun je hier twee mooie (slaap)kamers realiseren. In een deel van de nok is een bergvliering gemaakt en op de vloer ligt Novilon; een zeer onderhoudsvriendelijke vloerafwerking. In een hoek hangt de cv-ketel en hangt de WTW-installatie die zorgt voor een aangenaam leefklimaat in de woning.

Exterieur:
De voortuin grenst aan het mooie, rustige hofje en is ingedeeld met bestrating en een halfhoge beukenhaag. Via de openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin te bereiken, gelegen op het zuiden. Er zijn twee grote terrassen, gemaakt van grote betontegels, en achter in de tuin zijn de houten (fietsen)berging en de poort naar de gezamenlijke achterom. In het middenstuk van de achtertuin staan diverse planten, struiken en is plek voor een ingegraven trampoline.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas);
- Drie mooie slaapkamers en een zeer ruime zolderkamer, te bereiken via een vaste trap;
- Prachtige ligging aan een rustig, groen hofje;
- Lichte woonkamer met dubbele, openslaande tuindeuren;
- Achtertuin op het zuiden;
- Uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A;
- De woning wordt aangeboden met 'Vrije Koop', Woonstede heeft een terugkooprecht.
- Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten en van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma en Schutte Notarissen;
- LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!

Kenmerken

Plaats:EDERVEEN

Adres:Leesonweg 6

Prijs:€ 295 000 k.k.

Status:Verkocht onder voorbehoud

Soort woning:eengezinswoning

Type:tussenwoning

Bouwjaar:2009

Woonoppervlakte:115 m²

Perceelsoppervlakte:130 m²

Inhoud:427 m³

Kamers:5 kamers

Slaapkamers:3 slaapkamers

Locatie

Foto Plattegrond

Foto's

  • Plattegrond