Zoek een woning

Huurwoningen

Exclusief wonen

Nieuwbouwprojecten

Home > Woning > Laan 1933 2

Laan 1933 2

4493660
6711 NZ

Laan 1933 2

€ 650 000 k.k.

Laan 1933 2

  • 167 m² woonopp.
  • 6 kamers kamers

Het alternatief voor de drukke Randstad Bewoners: ''Groen wonen in een karakteristiek en comfortabel huis. Logistiek ideaal liggend. Wij...

Deze woning valt onder het aanbod van Domicilie Exclusief.
Ga voor uitgebreidere woninginformatie naar domicilieexclusief.nl.
Daar leest u ook alles over de specialisatie van Domicilie in het luxe segment van de woningmarkt.

Omschrijving

Het alternatief voor de drukke Randstad

Bewoners: ''Groen wonen in een karakteristiek en comfortabel huis. Logistiek ideaal liggend. Wij wonen er met ontzettend veel plezier.''

Op een uurtje afstand van het centrum van Amsterdam en een half uur van Utrecht staat deze villa die in 2006 op vakkundige wijze is verbouwd tot een droomwoning. Met veel respect voor het aanwezige jaren ’30 karakter is hier een plek gecreëerd met ruimte waar je alleen maar van kunt dromen. ’s Zomers recreëren in eigen tuin. En nooit meer zoeken naar een parkeerplek; de oprit biedt plaats aan twee auto’s.

De villa staat in een mooie rustige laan, dichtbij bos en hei en op 5 minuten loopafstand van Intercitystation Ede-Wageningen. Rechtstreekse verbindingen naar Utrecht, Amsterdam Centraal, Amsterdam-Amstel en Schiphol. Streekvervoer naar alle windrichtingen, onder andere Wageningen Universiteit. Basis- en voortgezet onderwijs bevinden zich om de hoek.

Via de statige Stationsweg fiets je zo naar het centrum van Ede waar alle voorzieningen aanwezig zijn. De ruime keuze aan cultuur, horeca en winkelen maken Ede tot een zeer populaire plek om te wonen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De buitenzijde is al indrukwekkend en zodra je de voordeur hebt geopend ben je onvoorwaardelijk verliefd. Hier zijn de typische jaren dertig stijlkenmerken op een subtiele wijze gecombineerd met moderne materialen en kleuren met een resultaat dat tot de verbeelding spreekt. De mooie trap naar de eerste verdieping, het hoge plafond, vestibule, paneeldeuren, glas-in-lood en de granitovloer zijn de elementen die opvallen als je in de hal staat. Er hangt zelfs een bel bij de trap, een item dat vroeger veel aanwezig was in ruime woningen zoals deze. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de woonkamer, keuken en de laatste deur geeft toegang tot de trap naar de wijn-/provisiekelder.

De woonkamer kreeg tijdens de renovatie in 2006 een nieuwe houtkachel, plafond met inbouwverlichting en een stoere eiken vloer. Deze vormen samen met de brede erker, dubbele openslaande tuindeuren, glas-in-loodramen en de en-suite deuren een ‘perfecte match’. Dankzij de grote ramen is de woonkamer licht en heb je mooi uitzicht op de rustige straat en de tuin. Overal waar je kijkt ben je omringt door groen. De afwerking is van een hoog niveau. Hier kun je zonder verbouwing genieten van deze mooie leefruimte.

Aan de achterzijde ligt de dichte keuken met de aangrenzende bijkeuken. De glas-in-loodramen en de granitovloer passen goed bij de moderne keukenopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een stoer zes pits gasfornuis met brede oven en afzuigkap en in 2018 zijn de vaatwasser en magnetron nog vernieuwd. De bijkeuken is een praktische ruimte met een tweede aanrecht en een kastenwand waarachter de HR cv-ketel en de wasmachine verscholen gaan.

Eerste verdieping:
Via de hoge ramen in de zijgevel valt veel daglicht bij het trapgat en de overloop naar binnen. Je hebt vanaf de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan één met een wastafel en openslaande deuren naar het balkon waar je volop van de zon kunt genieten. De royale derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde kastenwand over de gehele breedte van de kamer.

De moderne badkamer ademt luxe en kwaliteit uit, hij lijkt zo uit een vijfsterrenhotel te komen. Het grote ligbad met whirlpool lijkt te zweven in de ruimte, geaccentueerd door de indirecte verlichting. Verder zijn er een tweede toilet, inloopdouche met regendouche en wandkraan, wandradiator en een brede wastafel met twee kranen. De bijzondere kleurkeuze is zeer geslaagd: robuust grijs gecombineerd met hoogglans poederrood. De buitendeur in de badkamer geeft toegang tot het tweede balkon, gesitueerd boven de bijkeuken met zicht op de achtertuin.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop met een groot dakraam aan de oostzijde en toegang tot twee enorme slaapkamers. Beide kamers hebben een lage dakkapel, meerdere dakramen en volop bergruimte in de kasten met schuifdeuren. De houten dakconstructie is in het zicht gelaten en draagt bij aan de bijzondere sfeer.

Exterieur:
Dankzij de hoge hagen, die perfect passen bij de jaren dertig uitstraling, heb je veel privacy. Links van de woning is de diepe oprit naar de vrijstaande garage waardoor het zoeken naar een parkeerplaats definitief tot het verleden behoort. In de tuin staan meerdere hoge bomen en de grote borders zijn gevuld met diverse bodembedekkers, planten en struiken. Er zijn meerdere terrassen zodat je volop kunt genieten van de zon én schaduw. Dit alles is ontworpen volgens een professioneel tuinontwerp. Werkelijk aan alle details is gedacht.

Renovatie:
De woning is in 2006 geheel gerenoveerd. De lijst met uitgevoerde werkzaamheden is veel te lang om hier te delen maar de volgende werkzaamheden willen wij zeker benoemen: nieuwe dakgoten en hemelwaterafvoeren, riolering, isolatieglas, voorzetramen, elektra, (geluidsisolerende) plafonds, kozijnen, dakisolatie, hang- en sluitwerk, een nieuwe HR cv-ketel en een eiken parketvloer in de woonkamer.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dakisolatie (2006) en de spouwmuren zijn in 2017 geïsoleerd;
- Grootschalige renovatie in 2006;
- Het binnen- en buitenschilderwerk is in de periode 2016-2018 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel;
- Uitgebreide elektrische installatie (2006) met 17 groepen en meerdere aardlekschakelaars;
- Diepe oprit met geïntegreerde verlichting;
- Vrijstaande grote stenen garage met bergruimte;
- Rondom, meerdere terrassen;
- Lichtplan aangelegd in de tuin;
- Beregeningssysteem in voor- en achtertuin;
- Alle authentieke details zijn bewaard gebleven: kamer en-suite deuren en glas-in-lood.

Kenmerken

Plaats:EDE

Adres:Laan 1933 2

Prijs:€ 650 000 k.k.

Status:Beschikbaar

Soort woning:villa

Type:vrijstaande woning

Bouwjaar:1935

Woonoppervlakte:167 m²

Perceelsoppervlakte:454 m²

Inhoud:624 m³

Kamers:6 kamers

Slaapkamers:5 slaapkamers

Locatie

Foto

Foto's