Zoek een woning

Huurwoningen

Exclusief wonen

Nieuwbouwprojecten

Home > Woning > Kraatsweg 1

Kraatsweg 1

4561545
6712 DA

Kraatsweg 1

€ 395 000 k.k.

Kraatsweg 1

  • 122 m² woonopp.
  • 5 kamers kamers

Charme, gezelligheid en mooi uitzicht Bewoners: "43 jaar met het gezin heerlijk gewoond en geleefd aan de Kraatsweg 1" Op de hoek van de...

Brochure:

Brochure woning - Kraatsweg 1 - Ede.pdf

Deze woning valt onder het aanbod van Domicilie Exclusief.
Ga voor uitgebreidere woninginformatie naar domicilieexclusief.nl.
Daar leest u ook alles over de specialisatie van Domicilie in het luxe segment van de woningmarkt.

Omschrijving

Charme, gezelligheid en mooi uitzicht

Bewoners: "43 jaar met het gezin heerlijk gewoond en geleefd aan de Kraatsweg 1"

Op de hoek van de Slijpkruikweg en de Kraatsweg trekt deze vrijstaande woning met aanbouw al jouw aandacht. De witte gevels, de mooie daklijn, de ramen met roedeverdeling, glas-in-lood en de raamluiken geven de woning een grote aantrekkingskracht. De aanbouw met garage en een extra kamer biedt de mogelijkheid om wonen met werken te combineren of om gelijkvloers te wonen. Uniek is de dubbele oprit, ideaal als je een aanhanger, bestelbus of caravan op eigen terrein wil parkeren.

De Kraatsweg is een karakteristieke straat aan de noordzijde van Ede op nog geen vijf minuten lopen van het bos en landgoed Kernhem. Deze woning staat op de hoek van de Kraatsweg en de Slijpkruikweg waardoor je vanuit de woning mooi uitzicht hebt op het groen en de achtergelegen weg nauwelijks ziet. In de wijk zijn een basisschool, het Slijpkruikpark en na een mooie wandeling loop je via de Amsterdamseweg het centrum in.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Parkeer je auto op de oprit aan de kant van de Kraatsweg en loop naar de entree van deze charmante woning. Rechts in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje en de meterkast en aan de linkerzijde is de toegang tot de woonkamer. De boerenplavuizen vloer, het schoonmetselwerk en het balkenplafond zorgen voor een gezellige sfeer.

Het is volop genieten in de woonkamer dankzij de mooie erker, de ramen met roedeverdeling, glas-in-lood en de schouw met gashaard. In de hoek van de woonkamer is de trap naar de bovenverdieping; eronder is de trap naar de wijn-/provisiekelder. De woonkamer is verdeeld in een ruime zithoek en een eetgedeelte, allemaal met mooi uitzicht op de tuin en op openbaar groen.

De halfopen keuken heeft een massief eiken opstelling met twee marmeren werkbladen en diverse apparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een losse magnetron (2016) en een koel-/vriescombinatie (2012). Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken/wasruimte met twee halfronde stalramen, een tweede keukenblok en de aansluitingen voor zowel de wasapparatuur als de vaatwasser. Tevens fungeert de bijkeuken/wasruimte als doorloop naar de aangebouwde garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur aan de voorzijde, een deur naar de achtertuin, verwarming en elektra.

Achter de garage is een slaap-/werkkamer met een raam aan de tuinzijde. Gebruik je creativiteit om een badkamer/douche op de begane grond te realiseren en je kunt gelijkvloers wonen. Als laatste is er een L-vormige berging, bereikbaar vanuit de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers, de overloop en de badkamer. De schuine dakvlakken, paneeldeuren en de in het zicht gelaten houten dakconstructie zorgen voor veel sfeer. De grote slaapkamer heeft een brede kastenwand en een deur naar het platte dak. Qua vloeroppervlakte kun je deze slaapkamer splitsen in twee kamers. Beide slaapkamers hebben een nette laminaatvloer en op de overloop ligt tapijt.

De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafel. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en links van de wastafel is een nisje gemaakt met glazen legplanken. Het verlaagde plafond heeft inbouwverlichting en de douche heeft openslaande hardglazen deuren.

Zolderberging:
Via een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar, verdeeld in twee ruimtes en met twee dakramen voor lichtinval.

Exterieur:
Deze charmante woning staat op een mooi perceel en heeft aan drie zijden een tuin. Zowel aan de Kraatsweg als de Slijpkruikweg is een oprit waardoor je ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein hebt; ook voor je bestelbus, aanhanger of caravan. Bij de voordeur is een terras met een leuk zitje waar je volop van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met groenblijvende planten, struiken en bloemen en aan de achterzijde is een groot terras met een zitkuil, veel zon en privacy.

Bijzonderheden:
- In 2018 zijn de dakgoten, daklijsten en het lood bij de schoorsteen vernieuwd;
- De toiletruimte en badkamer zijn rond 2007 gemoderniseerd;
- De platte dakbedekking is rond 2000 vernieuwd;
- De woning heeft dakisolatie en de panlatten zijn onlangs deels vernieuwd;
- Daklijsten en goten zijn in 2018 opnieuw geschilderd;

Kenmerken

Plaats:EDE

Adres:Kraatsweg 1

Prijs:€ 395 000 k.k.

Status:Beschikbaar

Soort woning:eengezinswoning

Type:vrijstaande woning

Bouwjaar:1930

Woonoppervlakte:122 m²

Perceelsoppervlakte:409 m²

Inhoud:516 m³

Kamers:5 kamers

Slaapkamers:3 slaapkamers

Locatie

360 Foto Video Virtuele tour Plattegrond

360 foto's

Foto's

video

Virtuele tour

Online viewer
  • Plattegrond