Zoek een woning

Huurwoningen

Exclusief wonen

Nieuwbouwprojecten

Home > Woning > Klinkenbergerweg 32 a

Klinkenbergerweg 32 a

4582698
6711 ML

Klinkenbergerweg 32 a

€ 540 000 k.k.

Klinkenbergerweg 32 a

  • 233 m² woonopp.
  • 6 kamers kamers

Vier etages bomvol luxe en ruimte Bewoners: "Wat hebben wij genoten van dit ruime, hoogwaardig afgewerkte luxehuis. Onze kinderen vonden het...

Brochure:

Brochure woning - Klinkenbergerweg 32 a Ede.pdf

Deze woning valt onder het aanbod van Domicilie Exclusief.
Ga voor uitgebreidere woninginformatie naar domicilieexclusief.nl.
Daar leest u ook alles over de specialisatie van Domicilie in het luxe segment van de woningmarkt.

Omschrijving

Vier etages bomvol luxe en ruimte

Bewoners: "Wat hebben wij genoten van dit ruime, hoogwaardig afgewerkte luxehuis. Onze kinderen vonden het souterrain fantastisch als speelruimte en hebben hier met hun vriendjes heel wat uurtjes doorgebracht. Wijzelf vonden het open trappenhuis geweldig en de heerlijke open studeerkamer. Maar natuurlijk ook de badkamer en inloopkast waren geweldig. Ook in de tuin hebben we genoten van de zon die aan het eind van de ochtend de tuin in dook om pas ‘s avonds weer te verdwijnen. Heel wat uurtjes hebben wij hier met onze lieve buurtjes (rechts) doorgebracht. Nu is het tijd voor een nieuw avontuur maar dit huis blijft zeker een plekje in ons hart houden!"

Luxe, ruimte en een fantastische sfeer. Deze vrijstaande woning heeft een multifunctioneel souterrain, een prachtige woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een garderobe, luxe badkamer en een grote werkruimte. Dankzij de dubbele oprit en de garage/berging is er voldoende plek voor de auto, motor en fietsen. De achtertuin biedt veel privacy, heeft een overdekt terras en ligt gunstig ten opzichte van de zon… al met al heeft dit brok woongeluk alleen maar pluspunten.

De woning staat aan de rand van het centrum aan de Klinkenbergerweg. Met de geplande aanleg van de Parklaan zal de Klinkenbergerweg in de toekomst een stuk rustiger worden. Op loopafstand zijn niet alleen het winkelgebied van Ede maar ook het treinstation Ede Centrum, basisscholen en kinderopvang. De bebouwing in de straat is divers; vele karakteristieke woningen afgewisseld met kleinschalige kantoren en restaurant het Pomphuis.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Het stahoge souterrain is 2,54 m hoog en heeft een vloeroppervlakte van bijna 69 m2. De wanden, plafonds en vloeren zijn uitstekend afgewerkt, er is veel lichtinval en uiteraard ontbreken voorzieningen zoals elektra en verwarming niet. De ruimte is ingedeeld met een overloop en een grote L-vormige ruimte met aansluitend een bergkast. Welke bestemming ga jij geven aan dit fantastische souterrain?

Begane grond:
Aan de rechterzijde is de overdekte entree van deze verrassende woning. Rechts in de hal zijn de trappen naar het souterrain en de eerste verdieping. Aan de linkerzijde zijn de garderobe en de luxe toiletruimte met fonteintje. Kijk omhoog naar het imposante trappenhuis en naar de mooie afwerking… dit is een woning met een onweerstaanbare charme.
De woonkamer is een speels ingedeelde leefruimte met optimaal tuincontact en een doorkijk gashaard tussen het zit- en het eetgedeelte. Glad stucwerk op de wanden en het plafond, inbouwverlichting, openslaande tuindeuren en een stoere houten lamelparketvloer met hoge plint zorgen voor de juiste sfeer. Pak de afstandsbediening en bedien vanuit de zit- of eetkamer de gashaard…
Aan de voorzijde is de open keuken, een plek waarvan de kookliefhebber gaat watertanden. Er is volop bergruimte, een spoeleiland, betonnen werkbladen en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een 5-pits gasfornuis, combimagnetron, afwasmachine, koel-/vriescombinatie, wijnklimaatkast en Quooker.
Rechts van de woning is de aangebouwde garage/berging met openslaande deuren aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trap met prachtige vide kom je op de overloop met een grote werkruimte aan de voorzijde. Verder zijn er twee slaapkamers, een garderobe en een luxe badkamer. Met een eenvoudige ingreep kun je op deze verdieping vier slaapkamers realiseren, zie hiervoor de toegevoegde optionele plattegrond.
Aan de achterzijde is de masterbedroom met een directe toegang tot de garderobe en een balkon. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning. Op nagenoeg de hele verdieping ligt donkergrijs, hoogpolig tapijt.
De luxe badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, ligbad (geplaatst in 2017), een toilet en een wastafelmeubel (2017). Design voert de boventoon en bij de indeling is op een speelse manier gebruik gemaakt van de lichtinval. De wanden zijn voorzien van stootvast, waterafstotend Tadelakt stucwerk.

Tweede verdieping:
Door de grote dakramen dringt het daglicht diep naar binnen, van de overloop op de tweede verdieping tot en met de hal op de begane grond. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, evenals een wasruimte en praktische bergruimte. Op beide slaapkamers ligt hetzelfde tapijt als de eerste verdieping en een van de kamers heeft een leuke bedstede.
In de wasruimte hangt de cv-ketel, hangt de unit voor mechanische ventilatie en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Exterieur:
De voortuin is aangelegd met een halfhoge, groenblijvende haag en vier leibomen. Links en rechts van de woning is een oprit waardoor je meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Via de houten poort aan de linkerzijde is de achtertuin te bereiken en aan de rechterzijde heb je toegang tot de garage/berging.
De achtertuin biedt veel privacy en ligt op het westen. Het balkon ligt op het zuiden. De achtertuin is verder grotendeels bestraat en in de hoek is het overdekte terras, georiënteerd op het zuiden. Dit is een tuin waar je geen groene vingers voor nodig hebt en waar voldoende ruimte is voor jong en oud om te genieten.

Bijzonderheden:
- Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha 40S, 2011);
- Uitstekende isolatie (dak, spouwmuren en begane grondvloer);
- Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
- Uitgebreide elektrische installatie met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- Dubbele oprit;
- Uitstekende afwerking en boordevol luxe.

Kenmerken

Plaats:EDE

Adres:Klinkenbergerweg 32 a

Prijs:€ 540 000 k.k.

Status:Beschikbaar

Soort woning:eengezinswoning

Type:vrijstaande woning

Bouwjaar:2010

Woonoppervlakte:233 m²

Perceelsoppervlakte:237 m²

Inhoud:916 m³

Kamers:6 kamers

Slaapkamers:5 slaapkamers

Locatie

360 Foto Video Virtuele tour Plattegrond

360 foto's

Foto's

video

Virtuele tour

Online viewer
  • Plattegrond