Zoek een woning

Huurwoningen

Exclusief wonen

Nieuwbouwprojecten

Home > Woning > Karel Doormanstraat 1

Karel Doormanstraat 1

4243353
6712 EV

Karel Doormanstraat 1

€ 325 000 k.k.

Karel Doormanstraat 1

  • 117 m² woonopp.
  • 5 kamers kamers

Met uitbouw, dakopbouw, garage en veel sfeer Bewoners: “Het is altijd fijn toeven in dit huis, in de lichte uitbouw, in de winter voor de houtkachel...

Brochure:

Brochure woning - Karel Doormanstraat 1 - Ede-1.pdf

Deze woning valt onder het aanbod van Domicilie Exclusief.
Ga voor uitgebreidere woninginformatie naar domicilieexclusief.nl.
Daar leest u ook alles over de specialisatie van Domicilie in het luxe segment van de woningmarkt.

Omschrijving

Met uitbouw, dakopbouw, garage en veel sfeer

Bewoners: “Het is altijd fijn toeven in dit huis, in de lichte uitbouw, in de winter voor de houtkachel of buiten bij de openhaard bij de veranda.”

Je hebt van die woningen die op alle fronten geslaagd zijn. Deze uitgebouwde hoekwoning aan de Karel Doormanstraat is hier een schoolvoorbeeld van; hier hebben karakter en hedendaags wooncomfort een goede synergie gevormd. De woonkamer is fors vergroot dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de dakopbouw heeft gezorgd voor een volwaardige tweede verdieping en de garage is in spouw gebouwd én heeft een praktische carport. De houten vloer en de houtkachel zijn samen met het kleurige glas-in-lood raam in de zijgevel de absolute blikvangers in de woonkamer; hier kom je binnen en voel je jezelf direct thuis. Vergeet niet de achtertuin; lekker ruim en pal op het zonnige zuiden.

De woning staat in een rustige straat op slechts 200 meter van het centrum, zo kun je na een avondje uit of een dagje winkelen gewoon lopend naar huis. Om de hoek is een bushalte en na vijf minuten lopen sta je op het treinstation Ede Centrum. Dit is het ultieme voorbeeld van supercentraal, maar toch rustig wonen; welkom in de karakteristieke, geliefde Zeeheldenbuurt!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de mooie voordeur kom je in de hal met een hardstenen vloer, meterkast, nette toiletruimte met fonteintje en een mooie trap naar de bovenverdieping met ondergelegen praktische trapkast. Open de deur naar de woonkamer en je komt binnen in een verrassend ruime, sfeervolle leefruimte met een massief houten vloer, houtkachel (2016), inbouwverlichting en een kleurig glas-in-loodraam in de zijgevel. Het eetgedeelte is in de uitbouw en heerlijk licht dankzij de vele ramen; een screen zorgt voor bescherming tegen de felle zon. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de dichte keuken met een lichtkoepel en een wandopstelling voorzien van een granito werkblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, magnetron en een vaatwasser (2014). Opvallend is de grote hoeveelheid bergruimte in de onderkasten, bovenkasten en de apothekerskast. Achter de keuken is de praktische bijkeuken met een vaste kast voorzien van schuifdeuren en een afgesloten ruimte waar de wasmachine en droger kunnen staan.

Eerste verdieping:
De overloop is lekker ruim en geeft toegang tot twee grote slaapkamers, de ruime badkamer en een inloopkast (voorheen doucheruimte). Beide slaapkamers hebben een vaste garderobekast en zijn aangenaam licht dankzij het grote raam.
Waar voorheen de derde slaapkamer was is nu de badkamer, een in 2010 vernieuwde ruimte met een ligbad, tweede toilet, wandradiator en een dubbele wastafel met veel bergruimte. Het raam in de achtergevel en het verlaagde plafond met inbouwverlichting maken het plaatje meer dan compleet; van deze badkamer ga je nog lange tijd genieten!

Tweede verdieping:
Voorheen had deze woning een donkere zolder maar dankzij een geplaatste nokverhogende dakkapel werd dit een volwaardige verdieping. De overloop biedt veel bergruimte en er zijn twee slaapkamers gerealiseerd, waarvan één met maar liefst twee kastenwanden voorzien van schuifdeuren.

Exterieur:
In de voortuin staan twee leibomen en de haag past goed bij het karakter van de woning. Links van de woning is de diepe oprit; zo kun je meerdere auto’s voor de poort kwijt en achter de poort is nog meer ruimte beschikbaar. De achtertuin is net als de voortuin in 2017 opnieuw aangelegd, de schutting in de achtertuin is een paar jaar ouder (2014). Op het grote terras heb je alle ruimte om met vrienden en familie te zitten en te genieten van de diepe tuin, pal op het zonnige zuiden. De vrijstaande, in spouw gebouwde garage is voorzien van elektra, water en een carport. Als laatste noemen wij de veranda achterin de tuin, een schaduwrijke plek met een buitenhaard waar de bewoners vele uren doorbrengen.
Al met al een mooi verbouwde woning op een groot perceel met een recent aangelegde voor- en achtertuin… en met volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Er is een nokverhogende dakkapel geplaatst;
- De buitendeuren zijn voorzien van driepunts sloten (2016);
- Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan; de schuur en de carport twee jaar eerder;
- In 2017 kreeg de woning HR++ spouwmuurisolatie en vloerisolatie;
- Gekoppelde rookmelders op elke verdieping;
- De schuur bevat een gaskachel om hem te verwarmen;
- De woonkamer is in 2016 verbouwd (nieuwe vloerafwerking, radiatoren en vensterbanken).

Kenmerken

Plaats:EDE

Adres:Karel Doormanstraat 1

Prijs:€ 325 000 k.k.

Status:Beschikbaar

Soort woning:eengezinswoning

Type:hoekwoning

Bouwjaar:1957

Woonoppervlakte:117 m²

Perceelsoppervlakte:290 m²

Inhoud:377 m³

Kamers:5 kamers

Slaapkamers:4 slaapkamers

Locatie

360 Foto Video Virtuele tour Plattegrond

360 foto's

Foto's

video

Virtuele tour

Online viewer
  • Plattegrond