Zoek een woning

Huurwoningen

Exclusief wonen

Nieuwbouwprojecten

Home > Woning > Harskamperweg 34

Harskamperweg 34

4165864
6731 AB

Harskamperweg 34

€ 575 000 k.k.

Harskamperweg 34

  • 104 m² woonopp.
  • 4 kamers kamers

Jaren dertig sfeer inclusief kantoor/praktijk- en bedrijfsruimte Bewoners: "Wij wonen hier fantastisch en werken hier met ons familiebedrijf op...

Deze woning valt onder het aanbod van Domicilie Exclusief.
Ga voor uitgebreidere woninginformatie naar domicilieexclusief.nl.
Daar leest u ook alles over de specialisatie van Domicilie in het luxe segment van de woningmarkt.

Omschrijving

Jaren dertig sfeer inclusief kantoor/praktijk- en bedrijfsruimte

Bewoners: "Wij wonen hier fantastisch en werken hier met ons familiebedrijf op een mooie locatie. Hier zijn mogelijkheden voor de kleine ondernemer, de hobbyist die ruimte zoekt of bijvoorbeeld familie met mantelzorgbehoefte.'

Aan de rand van Otterlo staat deze markante, uiterst sfeervolle en uitstekend onderhouden jarendertig woning met een in 2015 aangebouwde zelfstandige kantoor-/bedrijfsruimte met maar liefst 155 m² gebruiksoppervlakte. Wonen en werken combineren op dezelfde locatie maar toch met wederzijds privacy of plek voor een hobby die veel ruimte vraagt; de Harskamperweg 34 voldoet aan al deze eisen en kan zonder verbouwing gebruikt worden om comfortabel te wonen en te ondernemen. Diverse authentieke elementen zorgen voor de door velen gekochte huiselijke sfeer en na een lange werkdag of in het weekend kun je genieten van een knapperend haardvuur.

De woning staat op mooi perceel van 1.058 m² waar je dankzij de volwassen beplanting veel privacy hebt. De ligging is zakelijk gezien uitstekend; nagenoeg op de hoek van de Harskamperweg/Apeldoornseweg en direct achter het benzinestation. Dat is nog eens een zichtlocatie die voor inwoners uit de regio geen nadere toelichting verlangt. Otterlo heeft circa 2.500 inwoners en verrassend veel voorzieningen: diverse winkels, hotels, diverse restaurants en cafés, een basisschool en het Nationaal Park de hoge Veluwe die bij Otterlo veel bezoekers trekt vanwege het Kröller-Müller Museum. De plaatsen Arnhem, Apeldoorn en Ede zijn goed te bereiken met de auto en het openbaar vervoer.

De indeling is als volgt:
Woning begane grond:
Ervaar de sfeer van de jaren dertig als je de hal van deze fantastische woning in stapt. Links is de garderobe; rechts zijn de meterkast, de prachtige hardhouten trap, het karakteristieke glas-in-loodraam en de in 2018 vernieuwde toiletruimte met fonteintje. Tevens is in de hal een deur naar de keldertrap; eenmaal onder het maaiveld kom je in een stahoge wijn-/provisiekelder. De vele lichtinval, brede erker, prachtige glas-in-loodramen, een diagonaal gelegde pvc-vloer "eikenlook" en openslaande deuren naar de achtertuin; zij maken de woonkamer tot een aangename leefruimte. Zie jij jezelf al zitten op de bank met het romantische uitzicht op een knapperend haardvuur? Het kan zomaar realiteit worden….

Naast de woonkamer is de dichte keuken voorzien van een hoekopstelling (2003) met een granieten aanrechtblad, kleurige wandtegels en diverse inbouwapparatuur: een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser (2016), koelkast, een close-in boiler en een combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot een tussenhal met een deur naar de oprit én naar de achtertuin; hierachter is de bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel, een praktische vaste kast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken fungeert als inpandige verbinding tussen de woning en de kantoor/bedrijfsruimte, maar daarover later meer.

Woning eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de woning minstens zo mooi. De overloop heeft een ruime vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers hebben veel vaste kastruimte en de derde slaapkamer een deur naar het platte dak boven de tussenhal en de bijkeuken. De laminaatvloer is op bijna de gehele verdieping gelegd en afgewerkt met een hoge plint; deze woning is he-le-maal af. De badkamer is ingericht met een groot ligbad, tweede toilet en een wastafel met een spiegelkast. De lichte kleurstelling, de inbouwverlichting en het raam dat zorgt voor lichtinval plus ventilatie zorgen ervoor dat je nog jarenlang profijt kan hebben van deze badkamer.

Woning tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bevloerde zolder bereikbaar met dakisolatie en een nokhoogte van ruim 2,45 meter. Hier kun je veel spullen op een veilige, droge plek bewaren.

Kantoor-/bedrijfsruimte begane grond:
In 2015 is dit prachtige bijgebouw door een gerenommeerde aannemer gerealiseerd en gebruikt als drukkerij en kantoor. De begane grond is verdeeld in een opslag, werkruimte, berging en een toiletruimte. De opslag heeft een hoog plafond en een grote elektrische toegangsdeur aan de voorzijde; de werkruimte heeft een deur aan de voorzijde en meerdere ramen plus een deur aan de tuinzijde. De houten binnenwanden zijn demontabel en vormen geen draagfunctie zodat de gehele begane grond flexibel in te delen is. Een berging aan de achterzijde is van buitenaf bereikbaar; hier hangt de cv-ketel ten behoeve van de kantoor-/bedrijfsruimte.

Kantoor-/bedrijfsruimte eerste verdieping:
Via een trap in de werkruimte kom je op de eerste verdieping. Hier tref je een mooie ruime open kantoor-/werkruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde, een lichtkoepel en een pantry. In de hoek is een inpandige berging/archiefruimte. De afwerking is top en direct klaar voor zakelijk gebruik.

Tuin:
De tuin past perfect bij de krachtige uitstraling van de woning en de kantoor-/bedrijfsruimte. Rechts van de woning is de ruime oprit voor meerdere auto’s; de voor-, zij- en achtertuin zijn in 2004 onder architectuur aangelegd en vakkundig onderhouden. Mooie beplanting, sierbestrating, meerdere terrassen, bomen en privacybiedende hagen zorgen voor een goede balans; de beregeningsinstallatie draagt een steentje bij aan het periodieke onderhoud. De achtertuin is ommuurd door middel van een stenen muur en in de hoek staat het mooie houten bijgebouw met openslaande deuren en meerdere ramen.

De tuin rondom de woning is bijzonder groot en er is veel ruimte voor de tuinhobby, speelplekken voor de kinderen, het houden van huisdieren of gewoon om samen lekker in te zitten en te genieten van het groen rondom. Om de tuin is een volledige erfafscheiding en er is toegang via twee afsluitbare brede poorten. Centraal in de zijtuin ligt een prachtige grote vijver.

Bijzonderheden:
- De woning is gebouwd in de populaire jaren dertig, de kantoorruimte is in 2015 aangebouwd;
- Hoogwaardig materiaalgebruik met onder andere redcedar boeidelen en omtimmering van de dakgoten;
- De houten en kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas;
- Stucwerk plafonds en wanden in 2013;
- Verwarming via twee cv-ketels (woning en kantoor); de begane grondvloer van de kantoorruimte heeft vloerverwarming;
- De spouwmuren van de woning zijn nageïsoleerd, daarnaast heeft de woning dakisolatie. De kantoorruimte is geheel geïsoleerd (dak, spouwmuren en begane grondvloer);
- Het buitenschilderwerk is in 2014/2015 gedaan;
- Er zijn tussenmeters voor gas en elektra aanwezig naar de kantoorruimte. Drie fasen elektra in de meterkast aanwezig.

Kenmerken

Plaats:OTTERLO

Adres:Harskamperweg 34

Prijs:€ 575 000 k.k.

Status:Verkocht onder voorbehoud

Soort woning:herenhuis

Type:vrijstaande woning

Bouwjaar:1940

Woonoppervlakte:104 m²

Perceelsoppervlakte:1.058 m²

Inhoud:411 m³

Kamers:4 kamers

Slaapkamers:3 slaapkamers

Locatie

360 Foto Video Plattegrond

360 foto's

Foto's

video

  • Plattegrond