Zoek een woning

Huurwoningen

Exclusief wonen

Nieuwbouwprojecten

Home > Woning > Durendaal 7

Durendaal 7

4322548
6715 JP

Durendaal 7

€ 439 500 k.k.

Durendaal 7

  • 184 m² woonopp.
  • 7 kamers kamers

Volop ruimte binnen en buiten Bewoners: "Een licht, ruim huis, in een fijne buurt omgeven door veel groen met vrij uitzicht naar alle kanten. We...

Brochure:

Brochure woning - Durendaal 7 - Ede.pdf

Deze woning valt onder het aanbod van Domicilie Exclusief.
Ga voor uitgebreidere woninginformatie naar domicilieexclusief.nl.
Daar leest u ook alles over de specialisatie van Domicilie in het luxe segment van de woningmarkt.

Omschrijving

Volop ruimte binnen en buiten

Bewoners: "Een licht, ruim huis, in een fijne buurt omgeven door veel groen met vrij uitzicht naar alle kanten. We genieten van onze zonnige tuin en als het te warm wordt, zitten wij tot laat in de avond in het prieel."

Deze woning moet je echt van binnen zien! Zo zijn er zes slaapkamers, badkamer, wasruimte, grote tuingerichte woonkamer, gezellige eetkeuken en een achtertuin boordevol zon. Voor de auto, fietsen en motor zijn er een garage, oprit plus een carport. De eigenaren wonen hier al meer dan 30 jaar met veel plezier en zij hebben de woning met mooie materialen verbouwd tot wellicht jouw droomwoning.

De ligging is super met alleen buren aan één kant, omgeven door openbaar groen en een klein parkeerterrein grenzend aan de achtertuin. Dit ruimtewonder, want zo mogen we deze woning wel noemen, staat in de populaire wijk ‘de Dalen’. Diverse voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig: basis- en middelbaar onderwijs, winkelcentrum ‘Bellestein’, zwembad de Peppel, het Proosdijpark en uitvalswegen richting de snelwegen A12 en A30. De bushalte verderop in de straat heeft een prima verbinding met het centrum en het station.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de mooi aangelegde voortuin kom je bij de voordeur van deze uitzonderlijk ruime woning. In de hal zijn de toiletruimte met fonteintje (vernieuwd in 2011), de meterkast en de gestoffeerde trap naar de eerste verdieping. De houten vloer loopt door in de woonkamer en de keuken. Dit zorgt voor veel sfeer en past bij diverse interieurstijlen.

In 1999 zijn de woonkamer en keuken opnieuw ingedeeld, vervolgens is de woonkamer in 2013 gemoderniseerd. Doel was om de volledige leefruimte aan de tuinzijde te projecteren. Door de hoge ramen valt veel licht naar binnen en je kunt vanuit de zit- en de eethoek genieten van het contact met de tuin. Bij het zitgedeelte is de gashaard de sfeermaker. De kast onder de trap biedt veel praktische ruimte.

De gezellige keuken is aan de voorzijde van de woning en heeft een hoekopstelling van het gerenommeerde merk Nolte. In de onder- en bovenkasten is veel bergruimte en de navolgende apparatuur is ingebouwd: keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser (2014), oven en koel-/vriescombinatie (2009). De keuken is groot genoeg voor een tweede eethoek van waar je uitkijkt op de hoge bomen in de straat.

Vanuit de hal kom je in de garage, een fijne plek voor je werkbank, fietsen, motor of scooter. De stalen kanteldeur heeft een geïntegreerde loopdeur en rechts van de garage is de carport.

Eerste verdieping:
Wat een enorme ruimte op de eerste verdieping! Vanaf de L-vormige overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte met fonteintje.

De slaapkamer aan de voorzijde is bijna zes meter breed en heeft een wastafel. De kamer aan de rechterzijde heeft een brede kastenwand en een deur naar het balkon aan de voorzijde. De derde en vierde slaapkamer zijn aan de achterzijde, allebei met een vaste kast.

De badkamer is in 2011 vernieuwd en heeft een stijlvolle uitstraling. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur, het plafond heeft inbouwverlichting en op de vloer ligt een mooie donkergrijze tegel. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandradiator en een brede wastafel met een spiegelkast en twee lades bergruimte; het toilet zit in een aparte ruimte die je vanaf de overloop kunt bereiken.

Tweede verdieping:
Als je een woning zoekt met veel (slaap)kamers dan is deze woning perfect voor jou. Op de tweede verdieping zijn een overloop, twee slaapkamers, een cv-/bergruimte en een wasruimte. De kamer aan de achterzijde heeft een brede dakkapel, de kamer aan de voorzijde een dakraam.

Als laatste noemen wij de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, wastafel, dakvenster en de mogelijkheid voor ee douche. Bergruimte is er in overvloed; achter de deuren kun je veel spullen kwijt.

Vliering:
In de nok van de woning is een handige bergvliering, zo is iedere m3 inhoud optimaal benut.

Exterieur:
Het brede perceel is ingedeeld met een mooi aangelegde, goed onderhouden voor- en achtertuin. De planten en struiken in de voortuin zijn merendeel groenblijvend zodat je 12 maanden per jaar met veel plezier naar de voortuin kijkt. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, deels onder de carport.

Dankzij de diagonale lijnen lijkt de achtertuin optisch nog groter. Lage hagen, bodembedekkers, een gazon en borders met diverse planten en struiken vormen een geslaagde compositie. Via de carport heb je een eigen, afgesloten achterom, er zijn twee terrassen (waarvan één overdekt) en een praktische tuinberging. Opvallend in de achtertuin is de optimale privacy; dit is een heerlijke plek om buiten te zitten. De ligging op het zuidwesten zorgt voor veel zonuren, onder het overdekte terras kun je tijdens een warme zomerdag heerlijk beschut zitten.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
- De dakgoten zijn vernieuwd in 2008;
- De zijgevel is in 2009 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- 16 zonnepanelen (2016) zorgen voor een lage energierekening;
- De ramen zijn in 2013 vernieuwd grotendeels met HR++ glas;
- De carport en overkapping zijn gebouwd in 2002;
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2016;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit, 2005).
- In 2017 waterdoorlatende tegels op dakterras vervangen door rubberen tegels.

Kenmerken

Plaats:EDE

Adres:Durendaal 7

Prijs:€ 439 500 k.k.

Status:Beschikbaar

Soort woning:herenhuis

Type:2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar:1978

Woonoppervlakte:184 m²

Perceelsoppervlakte:413 m²

Inhoud:637 m³

Kamers:7 kamers

Slaapkamers:6 slaapkamers

Locatie

360 Foto Video Virtuele tour Plattegrond

360 foto's

Foto's

video

Virtuele tour

Online viewer
  • Plattegrond