Zoek een woning

Huurwoningen

Exclusief wonen

Nieuwbouwprojecten

Durendaal 22

4855541
6715 JR

Durendaal 22

€ 365 000 k.k.

Durendaal 22

  • 133 m² woonopp.
  • 7 kamers kamers

Volop ruimte beneden én boven Bewoners: "Een zonnige woning in uitstekende staat waar de bewoners veel woonplezier aan gaan beleven." Een...

Brochure:

Brochure woning - Durendaal 22, Ede.pdf

Deze woning valt onder het aanbod van Domicilie Exclusief.
Ga voor uitgebreidere woninginformatie naar domicilieexclusief.nl.
Daar leest u ook alles over de specialisatie van Domicilie in het luxe segment van de woningmarkt.

Omschrijving

Volop ruimte beneden én boven

Bewoners: "Een zonnige woning in uitstekende staat waar de bewoners veel woonplezier aan gaan beleven."

Een woning met de beschikking over een ruime woonkamer met een zitgedeelte en een eetgedeelte, een woonkeuken, een mooie werkkamer c.q. praktijkruimte en vier slaapkamers. De woonkeuken is in 2017 vernieuwd en gesitueerd in de (voormalige) garage maar kan ook naar wens weer worden gedemonteerd en verplaatst naar de oorspronkelijke plek waar hij eerder was gesitueerd. Zie daarvoor de optie in de plattegrond van de begane grond plattegrond. De garage kan daardoor weer zijn oorspronkelijke afmetingen krijgen.
De prima staat van onderhoud, de oprit voor twee auto’s en de groene achtertuin op het zuidwesten zijn slechts enkele pluspunten van deze instapklare woning.
De woning staat in een mooie, rustige straat op loopafstand van diverse basisscholen en de bus die naar het centrum en het treinstation rijdt. Opvallend is de ruime aanwezigheid van openbaar groen in de wijk. Op een paar minuten lopen is een mooi wandelgebied. Vlakbij zijn diverse sportfaciliteiten w.o. zwembad De Peppel en staat het Pallas Athene College.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Deze verrassende, halfvrijstaande woning heeft een overdekte entree. De vernieuwde toiletruimte heeft een fontein, wandcloset en mooie tegels op de wanden.
De U-vormige woonkamer is een zeer ruime, sfeervolle leefruimte met grote ramen aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. Tussen het zit- en het eetgedeelte is een glazen pui met een deur geplaatst waardoor er een aparte zitkamer en eetkamer ontstaat. In de zitkamer ligt linoleum op de vloer, in de eetkamer en keuken liggen dezelfde witte plavuizen als in de hal.
Via de eetkamer betreed je de tuingerichte woonkeuken. De hoekopstelling heeft een moderne uitstraling, veel bergruimte, brede lades en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Hier staat de tweede eettafel waardoor je kunt kiezen om in de eetkamer of in de keuken te eten.
Vanuit de keuken zijn de (fietsen)berging en de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De (fietsen)berging is toegankelijk vanaf de oprit en heeft een trap naar de bovengelegen werkkamer / praktijkruimte.

Eerste verdieping:
De trap in de hal geeft toegang tot de overloop van waaruit drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk zijn. Twee slaapkamers hebben een dakkapel en de derde kamer heeft een ruime kledingberging in de schuinte van het dak. Alle wanden en plafonds zijn gestukt en op de hele verdieping (m.u.v. de badkamer: tegelvloer) ligt tapijt. Een van de slaapkamers is ingericht als garderobekamer maar kan eenvoudig aangepast worden tot de slaapkamer die het eerder was.

De badkamer is in 2019 gemoderniseerd. De ruimte is ingedeeld met een douchecabine, (tweede) toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. De mozaïektegels in grijstinten op de wanden en de bijpassende vloertegels geven de badkamer een modern en eigen karakter.
Boven de (fietsen)berging en de keuken is een ruime werkkamer /praktijkruimte met dakramen en zicht tot in de nok.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop met aansluitend een slaapkamer en een bergruimte. De slaapkamer heeft een groot dakraam en is ingericht als logeerkamer.

Exterieur:
De groene achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is te bereiken via de eetkamer en de bijkeuken. Strakke lijnen domineren de achtertuin die een fijne plek is om te zitten.
Direct achter de woning is een groot terras en achter in de tuin is een kleine veranda met een berging voor o.a. tuingereedschap.
De vernieuwde houten schuttingen en de groenblijvende hagen zorgen voor privacy. Het grasveldje en de borders met diverse beplanting maken de achtertuin helemaal af.
De woning staat op ruime afstand van de straat waardoor er een ruime voortuin is. De diepe oprit heeft voldoende ruimte voor twee auto’s waardoor het zoeken naar een parkeerplek op straat tot het verleden behoort.

Bijzonderheden:
- De keuken is in 2017 vernieuwd, de toiletruimte in 2014 en de badkamer is in 2019 vernieuwd;
- De opbouw op de garage is in 1996 gerealiseerd en in 2006 ingericht als werkkamer;
- Stucwerk plafonds en wanden op de eerste verdieping en de plafonds op de begane grond (2013);
- De woning heeft dakisolatie, spouwmuurisolatie (na geïsoleerd) en geïsoleerde begane grondvloer;
- Verwarming via heteluchtverwarming (Brink Allure B-10, jaar 2013), warm water via een geiser (2016);
- Elektrische vloerverwarming in de woonkeuken;

Kenmerken

Plaats:EDE

Adres:Durendaal 22

Prijs:€ 365 000 k.k.

Status:Verkocht onder voorbehoud

Soort woning:eengezinswoning

Type:2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar:1984

Woonoppervlakte:133 m²

Perceelsoppervlakte:267 m²

Inhoud:484 m³

Kamers:7 kamers

Slaapkamers:5 slaapkamers

Locatie

360 Foto Video Virtuele tour Plattegrond

360 foto's

Foto's

video

Virtuele tour

Online viewer
  • Plattegrond