Zoek een woning

Huurwoningen

Exclusief wonen

Nieuwbouwprojecten

Durendaal 22

4805542
6715 JR

Durendaal 22

€ 365 000 k.k.

Durendaal 22

  • 133 m² woonopp.
  • 7 kamers kamers

Volop ruimte beneden én boven Bewoners: "Het is een zonnige woning in een uitstekende staat, de volgende bewoners zullen hier veel woonplezier...

Brochure:

Brochure woning - Durendaal 22 - Ede.pdf

Deze woning valt onder het aanbod van Domicilie Exclusief.
Ga voor uitgebreidere woninginformatie naar domicilieexclusief.nl.
Daar leest u ook alles over de specialisatie van Domicilie in het luxe segment van de woningmarkt.

Omschrijving

Volop ruimte beneden én boven

Bewoners: "Het is een zonnige woning in een uitstekende staat, de volgende bewoners zullen hier veel woonplezier gaan beleven."

Deze halfvrijstaande woning aan de Durendaal biedt volop ruimte boven en beneden. De keuken is als afzonderlijke ruimte gesitueerd aan de achterzijde waardoor er drie, onderling verbonden, woonplekken zijn ontstaan.
Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers en een ruime studeerkamer De prima onderhoudsstaat, oprit voor twee auto’s en de achtertuin op het zuidwesten zijn slechts enkele pluspunten van deze instapklare woning.

Deze woning staat in een mooie, rustige straat op loopafstand van diverse basisscholen en aan de Heijendaal stopt bus 1 naar het centrum en het treinstation. Opvallend is de hoeveelheid openbaar groen in de wijk, zo is er op een paar minuten lopen een mooi wandelgebied. Ten zuiden van dit wandelgebied zijn diverse sportfaciliteiten, het Pallas Athene College en zwembad de Peppel. Wijkcentrum de Velder is een ontmoetingsplek voor jong en oud; hier worden vele activiteiten georganiseerd.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Deze verrassende, halfvrijstaande woning heeft een overdekte entree. De vernieuwde toiletruimte heeft een fontein, wandcloset en mooie tegels op de wanden.
De U-vormige woonkamer is een zeer ruime, sfeervolle leefruimte met grote ramen aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. Tussen het zit- en het eetgedeelte is een glazen pui met een deur geplaatst waardoor je een aparte zitkamer en een eetkamer hebt. In de zitkamer ligt linoleum op de vloer, in de eetkamer en keuken liggen dezelfde plavuizen als in de hal. De eetkamer is ingedeeld met een lange eettafel en een werk-/studeerplek.

Via de eetkamer betreed je de tuingerichte woonkeuken. De hoekopstelling heeft een moderne uitstraling, veel bergruimte, brede lades en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Hier staat de tweede eettafel waardoor je kunt kiezen om in de eetkamer of de keuken te eten.
Vanuit de keuken zijn de (fietsen)berging en de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken hangt de geiser t.b.v. warm water en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De (fietsen)berging heeft een deur aan de kant van de oprit en een trap naar de bovengelegen werkkamer.

Eerste verdieping:
De trap in de hal geeft toegang tot de overloop van waaruit drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar zijn. Twee slaapkamers hebben een dakkapel en de derde kamer heeft een ruime berging in de schuinte van het dak. Alle wanden en plafonds zijn gestuct en op de hele verdieping (m.u.v. de badkamer) ligt tapijt op de vloer. Een van de kamers is ingericht als garderobekamer maar kan eenvoudig aangepast worden tot slaapkamer.

De badkamer is in 2007 en 2019 gemoderniseerd. De ruimte is ingedeeld met een douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. De mozaïektegels in grijstinten op de wanden en de bijpassende vloertegels geven de badkamer een geheel eigen karakter.
Boven de (fietsen)berging en de keuken is een ruime slaap-/werkkamer met bergruimte in de schuinten van het dak, zicht tot in de nok en twee dakramen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop met aansluitend een slaapkamer. De slaapkamer heeft een groot dakraam en is ingericht als logeerkamer.

Exterieur:
De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is te bereiken via de schuifpui in de eetkamer en via de bijkeuken. Strakke lijnen domineren en tegelijk is de achtertuin een fijne plek om te zitten.
Direct achter de woning is een groot terras en achter in de tuin is een kleine veranda met berging voor tuingereedschap.
De vernieuwde houten schuttingen en de groenblijvende hagen zorgen voor privacy. Het grasveldje en de borders met diverse beplanting maken de achtertuin helemaal af.
De woning staat op ruime afstand van de straat waardoor er een ruime voortuin is met diverse beplanting. De diepe oprit heeft voldoende ruimte voor meerdere auto’s waardoor het zoeken naar een parkeerplek op straat tot het verleden behoort.

Bijzonderheden:
- De keuken is in 2017 vernieuwd, de toiletruimte in 2014 en badkamer in 2007 en 2019;
- De dakopbouw op de garage is in 1996 gerealiseerd en ingericht als werkkamer;
- Stucwerk plafonds en wanden op de eerste verdieping en de plafonds op de begane grond (2013);
- De woning heeft dakisolatie, spouwmuurisolatie (nageïsoleerd) en begane grondvloer isolatie;
- Verwarming via heteluchtverwarming (Brink Allure B-10, 2013), warm water via een geiser (2016);
- Onder de plavuizenvloer in de keuken ligt elektrische vloerverwarming.

Kenmerken

Plaats:EDE

Adres:Durendaal 22

Prijs:€ 365 000 k.k.

Status:Beschikbaar

Soort woning:eengezinswoning

Type:2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar:1984

Woonoppervlakte:133 m²

Perceelsoppervlakte:267 m²

Inhoud:484 m³

Kamers:7 kamers

Slaapkamers:5 slaapkamers

Locatie

360 Foto Video Virtuele tour Plattegrond

360 foto's

Foto's

video

Virtuele tour

Online viewer
  • Plattegrond