Zoek een woning

Huurwoningen

Exclusief wonen

Nieuwbouwprojecten

Home > Woning > Driehoek 24

Driehoek 24

4165643
6711 DJ

Driehoek 24

€ 265 000 k.k.

Driehoek 24

  • 118 m² woonopp.
  • 5 kamers kamers

Volop karakter in het centrum Een karaktervolle woning met vier slaapkamers en een tuin op het zuiden…. dat klinkt heel aantrekkelijk. Als wij...

Brochure:

Brochure woning - Driehoek 24, Ede.pdf

Deze woning valt onder het aanbod van Domicilie Exclusief.
Ga voor uitgebreidere woninginformatie naar domicilieexclusief.nl.
Daar leest u ook alles over de specialisatie van Domicilie in het luxe segment van de woningmarkt.

Omschrijving

Volop karakter in het centrum

Een karaktervolle woning met vier slaapkamers en een tuin op het zuiden…. dat klinkt heel aantrekkelijk. Als wij vertellen dat deze woning ook nog in het centrum van Ede staat dan mag je spreken over een aanbod welke zich niet vaak voordoet. Driehoek 24 is gebouwd in de periode 1945 - 1950 en nadien vergroot en gemoderniseerd met behoud van authentieke details zoals paneeldeuren en een stijlvolle trap naar de bovenverdieping. Vanuit het keukenraam kijk je op de toren van de alom bekende Oude Kerk; wanneer kom jij van deze fantastische locatie genieten?

Driehoek is een eenrichtingsstraat tussen de Grote Straat, Molenstraat en de Raadhuisstraat; hartje centrum en toch lekker rustig. De eerste bebouwing in de straat gaat terug tot in de 19e eeuw en deze rij woningen is gebouwd in de jaren vijftig van de vorige eeuw. Parkeren in de straat kan met een vergunning en voor bezoek kun je een bezoekerspas aanschaffen. Er is een klein speeltuintje in de straat voor de buurtkinderen en alle denkbare (centrum)voorzieningen zijn op loopafstand. Mocht je deze straat nog niet kennen dan wordt het tijd voor een nadere kennismaking…

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Je bent gewaarschuwd… als je door de voordeur naar binnen gaat ben je wellicht op slag verliefd. De hal is lekker ruim en heeft een mooie, gestoffeerde trap als blikvanger; verder zijn in de hal de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de deuren naar de woonkamer en de keuken. De sfeervolle vloer in strokenpatroon is doorgelegd in de woonkamer en keuken; het geeft de woning de uitstraling van nu.

De woonkamer heeft de sfeer en lichtinval die je zoekt. De verdeling in twee ruimten, verbonden door een toog, zorgt voor diverse indelingsmogelijkheden: nu is het eetgedeelte aan de voorzijde en het ruime zit-/tv-gedeelte is aan de achterzijde. De afwerking is prima; dit is een woonkamer om heerlijk samen te zitten.

De dichte keuken is vergroot en heeft een dubbele, speels ingedeelde wandopstelling met een stoer werkblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat (2017) met afzuigkap, een oven, vaatwasser (2017) en een koel-/vriescombinatie (2017). Al zittend aan de tafel bij het grote raam ga je wellicht fantaseren over hoe het is om in deze straat te wonen. In de keuken zijn een deur naar de achtertuin en de trap naar de koele wijn-/provisiekelder.

Eerste verdieping:
De overloop is lekker ruim en geeft toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer; tevens is hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer heeft twee vaste kasten en uitzicht op de achtertuin; de tweede en derde kamer zijn aan de voorzijde met uitzicht op de rustige straat. De afwerking van muren, plafonds en vloeren is prima; hier kun je zonder noodzakelijke verbouwing je nieuwe ‘thuis’ realiseren.

Tenslotte de badkamer; deze is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, tweede toilet, wandradiator en een dubbele wastafel met een grote spiegel. De wanden zijn deels betegeld in een lichte kleur en de zwart wit geblokte vloer zorgt voor een speelse twist.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap te bereiken volwaardige verdieping met een ruime overloop en een vierde slaapkamer. De dakkapellen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en in de schuinte van het dak is veel bergruimte gemaakt.

Exterieur:
De voortuin is gericht op het koele noorden en is de plek waar kinderen hun springkunsten kunnen vertonen op de trampoline. De voortuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en de gekozen beplanting is laag en kleurrijk.

De achtertuin… pal op het zonnige zuiden en uiterst sfeervol ingericht. Direct achter de woning is een groot terras en aan de schuur is een houten (fietsen)berging gebouwd. Het gazon, de deels begroeide erfafscheiding en de plek voor een speelhuisje en zandbak zijn het bewijs dat deze achtertuin lekker ruim is.

Via de poort kom je op een pad die je binnen een paar minuten middenin het centrum brengt. Parkeren kan prima in de straat of verderop op de ruime opgezette parkeerplaatsen. Een basis parkeervergunning kost € 95,- per jaar en een bezoekersparkeerkaart kost € 45,-.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Remeha Tzerra plus M39c CW5, 2017);
- Een deel van de verwarmingsleidingen (toevoer) is in 2015 vernieuwd;
- Vernieuwde houten kozijnen met isolatieglas (glas vernieuwd in 1998);
- De dakgoten aan de voor- en achterzijde zijn in 2010 vervangen;
- Een deel van het schuine dak is voorzien van isolatie;
- Al het buitenschilderwerk is in 2009 gedaan; de achterzijde op de begane nogmaals in 2018;
- In 2010 vernieuwde elektrische installatie met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- De riolering is bij de uitbouw van de keuken vervangen (PVC);
- Parkeren in de straat met een parkeervergunning en een bezoekerspas.

Kenmerken

Plaats:EDE

Adres:Driehoek 24

Prijs:€ 265 000 k.k.

Status:Beschikbaar

Soort woning:eengezinswoning

Type:tussenwoning

Bouwjaar:1948

Woonoppervlakte:118 m²

Perceelsoppervlakte:163 m²

Inhoud:411 m³

Kamers:5 kamers

Slaapkamers:4 slaapkamers

Locatie

360 Foto Video Virtuele tour Plattegrond

360 foto's

Foto's

video

Virtuele tour

Online viewer
  • Plattegrond