Heerlijk wonen vlakbij de natuur

Bewoners: “Mooie, ruime en sfeervolle woning aan de buitenrand van Veenendaal. Mooie rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op korte afstand. Het winkelcentrum, station en het bos zijn op loopafstand, een bushalte om de hoek en binnen 10 minuten ben je met de auto op de snelweg!”

Klinkt een instapklare, uitgebouwde woning met een woonkeuken, vier slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein als (klassieke) muziek in de oren? Deze woning aan de Chopinstraat voldoet aan al deze eisen en heeft een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. De badkamer is in 2017 vernieuwd en in 2020 is de begane grond verbouwd (stucwerk, elektra en binnendeuren). Met energielabel A woon je hier heel comfortabel en duurzaam op en mooie plek in Veenendaal.

Zeg je Chopin, dan zeg je componist. Deze woning staat in de populaire en kindvriendelijke Componistenbuurt van Veenendaal-West. Het is iets meer dan 1 kilometer fietsen naar winkelcentrum Ellekoot en het treinstation. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en met de fiets is het maar 5 minuten naar het Ichtus College. De bus stopt om de hoek en aan de rand van de wijk loop of fiets je zo de prachtige natuur richting Amerongen in.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Loop via oprit naar de overdekte entree van deze instapklare woning. In de hal zie je mooie binnendeuren en stucwerk, wat de hal een mooie uitstraling geeft. Links in de hal zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer en keuken.
De woonkamer is een stijlvolle leefruimte die je in zijn geheel als zitkamer kunt inrichten. Onder de trap is een handige bergkast en openslaande deuren geven toegang tot de woonkeuken. Zie jij jouw meubels al in deze woonkamer staan?
Sfeer, ruimte en mooi lichtinval; deze elementen zorgen ervoor dat de bewoners veel tijd in de keuken doorbrengen. De grote lichtkoepel is voorzien van zonwering en de openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Aan de linkerzijde zie je de hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), combioven en een koelkast. Via het portaal kun je de achtertuin bereiken.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op de trappen en overloop ligt hoogpolig tapijt en het trapgat is, net als de overloop, in 2020 gestuct. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als hoofdslaapkamer en aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een 2.80 meter brede kastenwand.
In 2017 is de badkamer, inclusief leidingwerk, geheel vernieuwd. Grote wand- en vloertegels maken de badkamer heel ruimtelijk en de bewoners hebben gekozen voor een zeer grote inloopdouche. Verder is de badkamer ingedeeld met een tweede toilet en een breed, dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de overloop waar ruimte is om kasten en de wasapparatuur neer te zetten. Aansluitend is de vierde slaapkamer met twee grote dakramen. Gezien de grootte is het mogelijk om deze kamer te splitsen in twee kinderkamers. In de schuinten van het dak is bergruimte gerealiseerd.

Exterieur:
Aan de voorzijde zie je een superhandige parkeerplek op eigen terrein en een onderhoudsvriendelijke tuin. Via de openslaande deuren in de woonkeuken en het portaal is de achtertuin te bereiken. Er is genoeg ruimte om een loungeset en een tafel met stoelen neer te zetten. Achter in de tuin zijn de berging, overkapping en de poort naar de steeg gesitueerd.

Bijzonderheden:
– Mooie uitbouw aan de achterzijde (gerealiseerd in 2002);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2020);
– Vloerverwarming in de badkamer;
– Buitenzonwering aan de voor- en achterzijde (begane grond) en rolluiken aan de voorzijde (begane grond);
– De groepenkast en bedrading/stopcontacten/lichtschakelaars op de begane grond zijn in 2020 vernieuwd;
– Stucwerk van wanden en plafond (begane grond) en nieuwe binnendeuren in 2020;
– Energielabel A.