Ruim en rustig wonen aan de rand van de Veluwe

Bewoners: “Wij hebben heerlijk genoten van de fijne tuin op het zonnige westen. Daarnaast is het heel fijn dat het centrum op loopafstand is.”

In een fijne, rustige en sociale omgeving staat deze keurig onderhouden drie-onder-een-kapwoning met een diepe oprit, garage, vier slaapkamers en een tuin met veranda. Vorig jaar is de cv-ketel vernieuwd en dankzij de aanwezige isolatie heeft de woning energielabel C. Vorig jaar is het buitenschilderwerk gedaan, waardoor je hier de komende jaren geen omkijken naar hebt. Dit is een ideaal huis voor een gezin, waar kinderen ruimte hebben om te spelen en er de mogelijkheid is om vanuit huis te werken.

Via de Van Broekhuyzenlaan en de Kerklaan loop je binnen een paar minuten naar de gezellige Dorpsstraat. Zo zijn de winkels, Spar supermarkt en de horecagelegenheden binnen handbereik. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en aan het Dorpshuis, waar activiteiten voor allen leeftijden worden georganiseerd. Otterlo heeft een prachtige ligging aan de rand van Het Nationale Park De Hoge Veluwe en vlak bij het Roekelse Bos en natuurgebied Oud Reemst. Bus 105 zorgt voor een goede verbinding met Barneveld en Arnhem CS.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de mooie entree met hardhouten voordeur. Rechts in de hal zijn de met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping en een bergkast. Verder zijn vanuit de hal de woonkamer, keuken, meterkast en de toiletruimte met fonteintje te bereiken.
In de woonkamer zie je een mooie laminaatvloer, balkenplafond en een schouw met elektrische haard bij het zitgedeelte. Vanaf de bank kijk je naar de rustige straat en tijdens het eten heb je uitzicht naar de tuin met grote veranda. De naastgelegen keuken heeft een deur naar de veranda en een in 2005 vernieuwde hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2016) en een combimagnetron (2022).
Aan het einde van de oprit staat een 6.40 meter diepe garage met een aangrenzende berging. Zowel de garage als berging hebben een deur naar de tuin. In de garage is een vlizotrap naar de bovengelegen zolder.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De nette badkamer is ingedeeld met een ruime douche, tweede toilet, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een mooie kleurencombinatie.
De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van twee inbouwkasten en de derde slaapkamer is groot genoeg om te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat.

Tweede verdieping:
Een groot raam in de zijgevel zorgt voor veel licht bij de vaste trap naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop, waar de cv-ketel hangt, is de vierde slaapkamer te bereiken. De slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en een toegang tot een berging in de schuinte van het dak.

Exterieur:
Vanaf de straat kijk je naar een mooi aangelegde en goed onderhouden voortuin met een grote variatie aan beplanting, waarvan een deel groenblijvend is. Op de diepe oprit naar de garage is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
In 2005 is aan de achterzijde een grote veranda met twee lichtkoepels gebouwd. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht naar de mooie tuin. Tussen de woning en garage is een poort naar de oprit en achter in de tuin is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak- en gevelisolatie. Ook de vloer van de woonkamer is geïsoleerd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (begane grond en eerste verdieping);
– Het schilderwerk is in 2021 (buitenzijde) en 2022 (binnenzijde) gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2021);
– Glasvezel is aangelegd tot bij de oprit;
– In 2002 is de veranda aan de achterzijde gebouwd;
– Energielabel C.