Gemoderniseerde woning boordevol sfeer, ruimte en met een zonnige tuin

Heb je geen zin of tijd om te klussen, dan is deze bijna instapklare woning perfect voor jou. De gemoderniseerde woning in het mooie Nijkerkerveen heeft vier slaapkamers, een mooie badkamer, woonkamer met houtkachel en een moderne keuken met bijkeuken. De achtertuin is gesitueerd op het westen en er zijn diverse bergingen, onder andere voor de fietsen. De tuin grenst aan een rustig pleintje met parkeergelegenheid en aan de voorzijde kijk je naar een groenstrook.

Dit sfeervolle huis staat in het rustige Nijkerkerveen op korte afstand van Amersfoort, Nijkerk, de A1, A28 en treinstation Vathorst. In Nijkerkerveen zijn diverse voorzieningen waaronder een basisschool, supermarkt, BSO, bushalte en diverse sportvoorzieningen. Het dorp wordt omringd door akkers, weilanden en aan de westkant ligt het Hoevelakense Bos.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Open de mooie voordeur naar de L-vormige hal met witte paneeldeuren, een mooie radiatorombouw en de trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde vind je de meterkast en de toiletruimte met wandcloset (2015).

De speels ingedeelde woonkamer heeft een groot raam bij het zitgedeelte en openslaande tuindeuren bij het eetgedeelte, dat grenst aan de keuken. Op een groot deel van de begane grond ligt een houten vloer en in de woonkamer is de schouw met houtkachel een van de blikvangers. De gestucte muren maken het af.

In 2020 is de keuken geheel vernieuwd. De op maat gemaakte hoekopstelling heeft vele lades, een aanrechtblad en betonlook op de muren. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot gasfornuis met oven (2010), een afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron.

De keuken grenst aan de wasruimte, waar vanuit de berging/bijkeuken te bereiken is. Zo heb je op een paar stappen van de keuken veel praktische bergruimte tot je beschikking.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren en de muur tussen de slaapkamers aan de achterzijde is voor een deel verwijderd. Op beide slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.

De badkamer (2010) is heel ruimtelijk ingedeeld met een kwartronde douche, wandcloset en een modern wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld.

Tweede verdieping:
Een zeer brede dakkapel met nokverhoging zorgt voor een grote hoeveelheid extra ruimte op de tweede verdieping. De overloop is groot genoeg voor een werkplek, studeerplek of wasruimte. Zowel de aangrenzende slaapkamer als de overloop zijn niet alleen ruim, maar ook heel licht. In het schuine dakvlak is veel bergruimte gemaakt.

Exterieur:
Niet alleen de woning, maar ook de tuin is goed onderhouden. In de voortuin zie je een lage, groenblijvende haag en gevarieerde beplanting. Vanuit de woonkamer en via de wasruimte is de diepe achtertuin op het westen te bereiken. Het merendeel van de tuin is bestraat en achter in de tuin bevindt zich de tweede berging, vrijstaand en van hout. Ook zie je een grote overkapping, die nu als houtopslag in gebruik is. Links van de houten vrijstaande berging is een poort naar de achtergelegen parkeerplaats aanwezig.

Bijzonderheden:
– Voor een groot deel gemoderniseerd en instapklaar;
– Aan de achterzijde is een stuk tuingrond van de gemeente gekocht, waardoor de tuin een stuk dieper is geworden;
– De woning is in 2009 aan de achterzijde uitgebouwd;
– De platte dakbedekking is in 2014 vernieuwd;
– Houten (meranti) kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in augustus 2022 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2021);
– Vloerverwarming in de badkamer;
– Energielabel B.