Landelijk en duurzaam wonen én werken

Bewoners: “We genieten erg van ons mooie en zelfgebouwde huis met de fijne plekjes binnen en in de ruime groene tuin, met daarbij de vele vogels en het uitzicht op de koeien met kalfjes in de wei. Je hebt hier praktisch alles in de buurt, maar mét de vrijheid en rust van het landelijke buitengebied.”

In het groene buitengebied, op de hoek van de Schoolstraat en Oosterveenstraat, is in 2013 deze luxe villa gebouwd. Energielabel A+ zorgt voor een duurzaam (t)huis, boordevol luxe en met een fantastische sfeer. De villa heeft drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en vanuit de woonkamer is het uitzicht naar de tuin en over rondom gelegen weilanden van ongekende schoonheid. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een grote ruimte met eigen entree die is ingedeeld met een salon/werkkamer, berging/hobbyruimte, bergzolder en een werkkamer. De rondom gelegen tuin is een fantastische plek met optimale privacy en veel groen.

Vanuit Nijkerkerveen rij je over de Schoolstraat door het buitengebied met akkers, weilanden en prachtige natuur. Op ongeveer 1 kilometer van de dorpskern staat deze duurzame villa, die is gebouwd op de plek waar vroeger een kleinere, vrijstaande woning stond. In het recent vernieuwde centrum van Nijkerkerveen is een basisschool met kinderopvang en peuterspeelzaal, waardoor dit dorp heel aantrekkelijk is voor gezinnen. Kortom; landelijk wonen maar toch vlakbij alle voorzieningen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Vanaf het moment dat je in de hal staat, word je omringd door ongekende luxe. De tegelvloer met vloerverwarming past perfect bij de trap en door de grote ramen bij de entree valt veel licht naar binnen. Dubbele deuren geven toegang tot de woonkamer en de toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.

De eetkamer staat in verbinding met de keuken en de woonkamer. Bij het zitgedeelte zie je een moderne schouw met gashaard en bij het eetgedeelte is een tweede zitgedeelte gemaakt. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en de grote ramen bieden fraai uitzicht naar de tuin. De eikenhouten vloer geeft de woonkamer, eetkamer en keuken een fantastische sfeer.

In de keuken staat een lichte keukenopstelling, verdeeld in een kook-/ziteiland en een wandopstelling. Het aanrechtblad is recent gewrapt en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een hoge koelkast. De keuken grenst aan de bijkeuken, van waaruit het werkgedeelte en de achtertuin te bereiken zijn. In de bijkeuken is ruimte voor de wasapparatuur en een vriezer.

Op deze mooie plek kun je niet alleen wonen, maar ook werken. Aan de woning vast, in de schuur, is een salon/kantoorruimte met dubbele deuren, een hal met toiletruimte en een grote berging/hobbyruimte aanwezig. Ook als gastenverblijf of voor het realiseren van een extra slaap- en badkamer biedt dit deel van de villa goede mogelijkheden. Het schuurgedeelte is toegankelijk vanuit de woning of middels de aparte entree.

Eerste verdieping:
Volg de mooie trap naar de eerste verdieping, waaraan drie ruime slaapkamers grenzen. Op de vloer ligt tapijt en witte paneeldeuren geven deze verdieping veel sfeer.

De badkamer met dakkapel is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Je oog valt op de stenen waskommen met mooie kranen, die de badkamer een luxe uitstraling geven. Aan de overzijde van de overloop, naast de trap, is de aparte toiletruimte met fonteintje.

Aan de achterzijde is de master bedroom met op maat gemaakte kasten en een trendy houten achterwand bij het bed. Ramen aan twee zijden en een Frans balkon met grote deur zorgen voor veel lichtinval. De slaapkamers aan de voorzijde, beiden met een dakraam en wastafel, zijn ingericht als sfeervolle kinderkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco middels roosters in het plafond. Vanuit de kamers heb je prachtig uitzicht op de tuin en de omliggende weilanden.

Op de eerste verdieping boven de salon en schuur/berging bevinden zich twee grote ruimtes. De ruimte aan de achterzijde, ingericht als werkkamer, heeft een mooie eikenhouten vloer en is voorzien van airco. De werkkamer heeft een grote raampartij met prachtig uitzicht naar de tuin en het achtergelegen landschap. Het voorste, grootste deel van deze verdieping is in gebruik als bergzolder.

Bergzolder/vliering:
Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de geïsoleerde bergzolder in de nok van de villa.

Exterieur:
Deze exclusieve villa staat op een mooi perceel van 731 m2 eigen grond. Groenblijvende hagen zorgen voor privacy en achter de dubbele poort is de oprit voor meerdere auto’s. Mooie bestrating, gevarieerde beplanting en grote terrassen zorgen voor een tuin met een fantastische uitstraling.

Aan de achterzijde is een grote veranda gebouwd, waar je volop geniet van het uitzicht naar de tuin. Het gazon geeft de tuin de uitstraling van een park en achter in de tuin is een rechthoekig terras met lichtgrijze composiet terrasplanken gemaakt.

Bijzonderheden:
– De Schoolstraat en nabijgelegen Oosterveenstraat zijn recent opnieuw ingericht;
– Het dak, de buitengevels en begane grondvloer zijn geïsoleerd;
– Kunststof kozijnen met een houtnerf en houtlook verbinding, voorzien van HR++ glas;
– Het schilder- en sauswerk aan de buitenzijde van de gehele woning en schuur is in mei 2022 uitgevoerd, het houten potdekselwerk van de schuur is in mei 2023 uitgevoerd;
– 3 aparte toiletten (2 op de begane grond en 1 op de eerste verdieping);
– Verwarming via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2013) en airconditioning (eerste verdieping en kantoorruimte);
– Vloerverwarming op de begane grond (inclusief salon en schuur);
– 18 zonnepanelen van 325 Wp en 12 zonnepanelen van 380 Wp, geplaatst in 2019 en 2022;
– Energielabel A+.