Vrijstaand, dorps en groen wonen net buiten Amersfoort!

Bewoners: ”Een weids uitzicht in een landelijke omgeving met veel groen en bomen. Om het huis is altijd wel een zon- of schaduwplekje te vinden. Dat hebben wij echt ervaren, na een verblijf van 30 jaren.”

Naast de voormalige basisschool van Holkerveen staat deze vrijstaande, karakteristieke woning uit 1923. Diverse stijlelementen zijn behouden waaronder paneeldeuren, de woonkamer en-suite en de granitovloeren. In totaal zijn er zes slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping. Het perceel van 760 m² is verder ingedeeld met een oprit, carport, garage en drie bergingen. Het merendeel van de tuin is gesitueerd op het zuiden, waar je onder andere een moestuin en een groot terras ziet.

Dit sfeervolle huis staat in Holkerveen, ten westen van Nijkerkerveen en op slechts 1 kilometer van treinstation Vathorst. Voor dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, supermarkten en sport kun je terecht in Nijkerkerveen, Nijkerk en Amersfoort. Hier ervaar je alle voordelen van landelijk wonen en heb je alle voorzieningen op fietsafstand.

Indeling | Begane grond:
Via het zijstraatje kom je bij de oprit, waar tevens de entree van deze vrijstaande woning is. Open de halfronde deur naar de hal, die in verbinding staat met een tweede hal. De granitovloer en paneeldeuren, origineel uit de jaren ’20, zijn behouden en de hoge plafonds op de begane grond versterken het gevoel van ruimtelijkheid. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een trap die leidt naar de wijn-/provisiekelder.

De woonkamer toont karakter dankzij de en-suite verdeling en dubbele erker. De zitkamer heeft twee vaste kasten en een schouw met mooie houtkachel. In de eetkamer, die ook ruimte biedt voor een bureau en servieskast, zorgen de grote raampartijen aan twee zijden voor mooi uitzicht naar de tuin. De dichte keuken heeft, net als de hal, een fraaie granitovloer die goed past bij de hoekopstelling (2010) met paneeldeuren. Blikvanger is het grote Boretti fornuis met twee ovens en de schouw met afzuigkap. Verder heeft deze keuken een natuurstenen blad, vaatwasser en een koelkast. In de keuken is een deur naar de bijkeuken, van waaruit de tuin en badkamer te bereiken zijn. In de bijkeuken tref je de wasmachine aansluiting en de CV ketel. De badkamer is ingedeeld met een ligbad (geplaatst in 2014) en een wastafel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers, die allemaal te bereiken zijn vanaf de overloop. Twee slaapkamers, beiden groot genoeg als tweepersoonskamer, zijn voorzien van een dakkapel en vaste kasten in de schuinte van het dak. De derde en vierde slaapkamer zijn geschikt voor kinderkamers of om te gebruiken als werkkamer.

Tweede verdieping:
Op de overloop zie je een open, houten trap naar de tweede verdieping. Hier zijn een overloop en nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op zes komt. Het dak van beide slaapkamers is extra geïsoleerd.

Bijgebouwen:
Op het perceel staan een carport en drie bergingen, waarmee dit een prima huis is voor de hobbyist die klus- en opslagruimte aan huis nodig heeft. De berging, gesitueerd aan het einde van de oprit, heeft openslaande deuren aan de voorzijde en een diepte van bijna 4.50 meter. Deze berging staat deels op het perceel van de buren. De overige bergingen, waarvan een in gebruik als fietsenberging, vind je aan de achterzijde van de woning.

Exterieur:
Deze fraaie woning staat op een perceel van maar liefst 760 m². Het merendeel van de tuin is gesitueerd op het zuiden en ingericht als siertuin. Op eigen terrein, op de oprit en onder de carport, is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Kinderen hebben volop ruimte om te spelen en hoge hagen zorgen voor privacy op het terras. Voor tuinliefhebbers is de moestuin een prima plek om biologische groenten, fruit en kruiden te kweken.

Bijzonderheden:
– Hardhouten kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in de periode 2019-2021 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2002);
– Een nortonpomp zorgt voor grondwater t.b.v. het sproeien van de tuin en het schoonmaken van de auto en ramen van het huis;
– Originele elementen waaronder paneeldeuren en granitvloeren;
– De meterkast is in 2010 vernieuwd;
– Energielabel F.