Met zonnepanelen, uitbouw en een dakkapel

Bewoners: ‘Een heerlijk ruim huis met zonnige ligging. In de onderhouden tuin kun je ’s ochtends achterin in de zon zitten en vanaf de middag op het terras bij het huis. Omdat er geen doorgaand verkeer in het groene hofje is, hebben onze kinderen er de hele dag veilig buiten kunnen spelen.’

In het rustige hofje zonder doorgaand verkeer staat deze goed onderhouden woning met een uitbouw, grote dakkapel, vier slaapkamers en een tuin op het westen. De bewoners wonen hier al sinds 1983 en nu is het tijd om de sleutel over te dragen aan nieuwe bewoners, die iedere dag gaan genieten van deze mooie plek in Nijkerk. Op het dak liggen zonnepanelen en de kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing, waardoor deze woning veel comfort heeft.

De ligging is fraai; in een rustige straat met openbaar groen en parkeergelegenheid. Het is maar een paar minuten lopen naar de supermarkt. Het gezellige centrum met winkels, restaurants en andere voorzieningen ligt ongeveer 1 kilometer van dit mooie huis. Nijkerk heeft goede scholen, sportaccommodaties, een eigen bus- en treinstation en een uitstekende ligging ten opzichte van de A28. Amersfoort is op fietsafstand, net als het mooie buitengebied richting Hoevelaken en Voorthuizen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde van deze woning is zeer goed onderhouden. Links in de hal zie je de trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Onder de trap is een bergkast, te bereiken vanuit de keuken. In de hal en aansluitende keuken ligt een grijze tegelvloer.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de leefruimte iets meer dan 9 meter diep is. Mooie elementen zijn het verlaagde plafond bij het eetgedeelte, de grote ramen met veel lichtinval en de schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde, bij de schuifpui, is ruimte voor een werk-/studeerplek.

In de keuken staat een Siematic keukenopstelling met deels recent vernieuwde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Deze keuken heeft een grijs aanrechtblad, een achterwand van hetzelfde materiaal en veel bergruimte in de kasten en lades.

Eerste verdieping:
Aan ruimte geen gebrek, want op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. In de slaapkamer aan de voorzijde hangt een vaste wastafel en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. Alle kamers zijn kleurrijk en hebben grote ramen, geplaatst in kunststof kozijnen.
De badkamer is in 2017 vernieuwd. Deze mooie ruimte is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Stucwerk is gecombineerd met fraai tegelwerk, stijlvolle kranen en modern sanitair.

Tweede verdieping:
Wat aan de buitenzijde lijkt op een zolder, is in werkelijkheid een ruime verdieping met een dakkapel aan de achterzijde. Op de overloop, aan de kant van de HR-ketel, is ruimte voor de wasapparatuur.
De mooiste kamer op deze verdieping is de slaapkamer; de vierde in dit mooie huis. Deze kamer heeft een groot dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Je kunt deze ruimte gebruiken als slaapkamer, werkkamer en/of hobbyruimte.

Exterieur:
In de voortuin zie je gevarieerde beplanting in mooie kleuren en verschillende hoogtes.
Vanuit de woonkamer en keuken is de sfeervolle achtertuin op het westen te bereiken. Ook hier zie je mooie beplanting waar vlinders, insecten en andere dieren maar al te graag een bezoek komen brengen.
De achtertuin is voorzien van een watersproeierinstallatie in de borders en een klok gestuurde druppelinstallatie voor de kuipplanten.
Er zijn twee terrassen, waardoor je de hele dag een plekje in de zon kunt opzoeken. Achter in de tuin staat een stenen berging met een overkapping. Onder de overkapping is een poort naar het achterpad.

Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen (2009), voorzien van isolerende beglazing;
– Het houtwerk aan de buitenzijde (1e verdieping) is in 2022 geschilderd;
– De kruipruimte is geïsoleerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Vloerverwarming in de badkamer;
– 10 zonnepanelen van 350Wp met een Huawei omvormer;
– In 2009 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd;
– Elektrische zonwering zowel aan de voor- als achterzijde;
– Nieuwe poortdeur uit 2023;
– Watersproeisysteem in de achtertuin;
– Energielabel C (tegen B aan).