Zeer ruim wonen met een prachtige ruime tuin vlakbij het centrum van Nijkerk
Bewoners: “Genoten van de ruimte, de rust en de tuin waar de kinderen heerlijk kunnen spelen.”
Achter de voorgevel van deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met garage gaat een fantastisch huis met een enorme tuin en diverse bergingen verborgen. Met een totale perceeloppervlakte van 589 m2 is dit een buitenkans voor de liefhebber van het buitenleven met de gemakken van alle faciliteiten van de stad om de hoek. Voor de auto is er ruimte op de oprit en in de bijna 30 m2 grote garage. In totaal zijn er vier slaapkamers en de badkamer met inloopdouche is in 2013 vernieuwd. De L-vormige woonkamer met gashaard staat in verbinding met de aanbouw, waar de keuken en eetkamer zijn gesitueerd.
Dit fantastische huis staat in de bocht van de Van Delenstraat; een rustige eenrichtingsstraat aan de rand van het centrum. Steek de Vrijheidslaan over en na paar minuten sta je in de bekende winkelstraten. Zo zijn de supermarkten, winkels, speciaalzaken en restaurants binnen handbereik. Via de Raadhuisstraat en de parkeerplaats bij het stadhuis loop je zo naar de Arkervaart en de Westkadijk waar je niet alleen bedrijvigheid, maar ook horeca vindt.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Open de mooie voordeur naar de ruim 4 meter lange hal, voorzien van een natuurstenen vloer en mooie paneeldeuren. Links in de hal zijn de toiletruimte, trapopgang en een handige bergkast.
Doordat de keuken naar de aanbouw is verplaatst, is de woonkamer een stuk groter geworden. Door de grote ramen, waaronder die van de schuifpui, valt veel licht naar binnen en ook hier ligt natuursteen op de vloer. Een van de blikvangers is de inbouw gashaard met een granieten plateau, dat zorgt voor een woonkamer met een luxe uitstraling.
In de aanbouw zijn de keuken en eetkamer gesitueerd. De eetkamer heeft een hoog plafond, genoeg ruimte voor een grote eettafel en hier heb je mooi uitzicht naar de diepe tuin. Tussen de eetkamer en woonkamer is de keuken gesitueerd. Hier staat een wandopstelling (2009) met een granieten aanrechtblad, veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat (2022), afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser (2022).
Voor de auto-, motor- en fietsliefhebber is de bijna 30 m2 grote garage zeer geschikt. Aan de voorzijde zorgen een elektrisch bedienbare kantelpoort en een aparte loopdeur voor een goede toegankelijkheid. Ook zijn er openslaande deuren naar de zijtuin en is een deur naar het terras aan de achterzijde.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op de overloop zie je een open, vaste trap naar de tweede verdieping. In de slaapkamers en op de overloop ligt tapijt en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.
De slaapkamer aan de voorzijde, ingericht als eenpersoonskamer, heeft een vaste kast en ramen aan twee zijden. De tweede en derde slaapkamer, waaronder de ouderslaapkamer, zijn aan de achterzijde gesitueerd. In de ouderslaapkamer zie je een ruim 3.70 meter brede, op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren.
In 2013 is de badkamer geheel vernieuwd. Het tegelwerk op de wanden vloer vormt een mooie combinatie met het sanitair en de kranen. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn een overloop met groot dakraam en de vierde slaapkamer met dakkapel. De slaapkamer heeft veel bergruimte dankzij de op maat gemaakte kasten en een diepe berging in de schuinte van het dak. Net als op de eerste verdieping ligt er tapijt op de vloer.
Exterieur:
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de zeer ruime tuin aan de voor- en achterzijde. De voortuin is ingericht met sierbestrating, buxushagen en gevarieerde beplanting. Op de oprit is plek voor de auto en rechts van de garage is een poort naar de zij- en achtertuin.
In de zeer ruime achtertuin heb je volop ruimte om te tuinieren en in de zon te zitten, terwijl kinderen volop ruimte hebben om te spelen. Er zijn twee bergingen, waarvan een bij de vijver die wordt omringd door beplanting. Deze tuin heeft de uitstraling van een park dankzij het gazon, de sierbestrating en brede borders. De gemetselde tuinmuur zorgt voor privacy en dankzij de ligging aan andere, diepe tuinen heb je veel privacy.
Bijzonderheden:
– De buitengevels zijn gereinigd, geïsoleerd en gevoegd met een mooie snijvoeg;
– Het dak van de woning is geïsoleerd;
– Grenen kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is 4 jaar geleden uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel;
– Zeer ruime tuin met meerdere bergingen, een ruime garage, een vijver en een groot terras;
– Energielabel C.
