Een ruime woning met een weids groen uitzicht en een lekkere tuin.

Bewoners: “Op elk moment van de dag en in alle jaargetijden hebben we genoten van het prachtige uitzicht!”

Soms kom je een woning tegen met een verrassende indeling en een uitstekende mogelijkheid om vanuit huis te werken. Bij deze moderne hoekwoning zijn de woonkamer en keuken op de eerste verdieping gesitueerd. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en een dakterras. En op de begane grond? Twee kamers voor werk, hobby, als tv-kamer of uiteraard te gebruiken als slaapkamer. De achtertuin is, net als het dakterras, op het zuidwesten gesitueerd. Het prachtige weidse uitzicht op het groen maakt dat je heerlijk van je af kunt kijken.

Via het voetpad aan de overzijde van het water loop je binnen een paar minuten naar de basisschool, een speeltuin en een trapveldje voor de kinderen. Aan de zuidkant van Groot Corlaer vind je een supermarkt, het Corlaer College en een tweede basisschool. Met de fiets ben je snel in het centrum en bij het treinstation. Nijkerk heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A28 richting Amersfoort, Utrecht en Amsterdam.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Aan de kant van de Reling is de overdekte entree van dit ruime, speels ingedeelde huis. De indeling is anders dan die van de omliggende woningen. Zo zijn er op de begane grond twee ruime kamers, in gebruik als werkkamer en een slaapkamer. De hal is ruim en heeft een bergkast onder de trap. Op de gehele begane grond ligt een nette pvc vloer.
De werkkamer heeft een oppervlakte van circa 21.9 m², een pantry en een vaste kast met grote schuifdeuren. Je kunt deze kamer ook gebruiken als tv-kamer, tweede zitkamer of als hobbyruimte. Het was voorheen een garage en dat zou het natuurlijk weer kunnen worden. Aan de kant van de autovrije Sloep is een lichte slaapkamer (9.3 m²) met uitzicht naar het groen en water.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop met toiletruimte, de lichte woonkamer en de keuken. Aan de zuidwestkant bevindt zich het gezellige, lichte zitgedeelte en het eetgedeelte met dubbele erker grenst aan de keuken die aan de andere kant van de verdieping is gesitueerd. Mooie elementen zijn de houten vloer, zwarte schuifdeur met rail en het patroonbehang op enkele wanden.

In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een spoeleiland, voorzien van een granieten blad. Ook hier zorgen de houten vloer en het patroonbehang voor een huiselijke sfeer. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron.

Tweede verdieping:
Nog een verdieping hoger vind je twee slaapkamers, de badkamer en een overloop met vaste kast. De hoofdslaapkamer heeft, net als de woonkamer, een dubbele erker. Vanuit de tweede slaapkamer kijk je naar het dakterras.
De lichte badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, tweede toilet, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Gezien de ruimte is het mogelijk om, op de plek van de apparatuur, een ligbad te plaatsen.

Exterieur:
Deze moderne, unieke woning wordt aan drie zijden omringd door een onderhoudsvriendelijke tuin. Aan de westkant is de zijtuin met overdekte entree en zie je het raam van de werkkamer, wat oorspronkelijk een garage is geweest.
Op de tweede verdieping is een ruim dakterras wat, net als de achtertuin, op het zuiden gesitueerd is. In de achtertuin zie je een grote veranda met ledverlichting, bestrating, gevarieerde beplanting en een tuinmuur met houten schuttingen.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk wordt door schilder voor zomerperiode 2023 gedaan;
– Uitstekende mogelijkheid om vanuit huis te werken;
– Zonnige achtertuin en dakterras (zuidwesten);
– Energielabel B.