Ruime vrijstaande woning met veel karakter en een zonnige tuin!

Bewoners: “We hebben hier zeer veel woonplezier beleefd. In de winter is het super gezellig met de kacheltjes en de open haard en in de zomer is het genieten van de mooie tuin op het zuiden.”

Deze ruime woning heeft naast wonen ook ruimte voor meerdere thuiswerkplekken, wat andere en verschillende mogelijkheden geeft.
Vlak om de hoek van de Raadhuisstraat staat dit zeer ruime vrijstaande woonhuis, wat vroeger deels als slagerij is gebruikt en waar in 2010 twee woningen zijn samengevoegd tot het perfecte huis voor een groot gezin en om vanuit huis te werken. Leuk detail: Op de zolder zie je nog altijd de slagerij-zegeltjes die de kinderen destijds hebben opgeplakt. In totaal zijn er vier slaapkamers, twee badkamers en een grote werkkamer / kantoor op de eerste verdieping. Op de begane grond tref je een tv-kamer en een woonkamer en-suite, verdeeld in een zit- en eetkamer. De keuken, bijkeuken en zonnige tuin maken deze woning meer dan af.

De woning staat in het begin van de Schrassertstraat, op een paar minuten lopen van het centrum van Nijkerk met de vele winkels, speciaalzaken en restaurants. Je kunt lopend naar de supermarkt, het treinstation en de Arkervaart. Nijkerk heeft een goed voorzieningenniveau voor alle leeftijden: kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs en vele sportfaciliteiten. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid. Kortom: Alles binnen handbereik!

Indeling | Begane grond:
Aan de voorzijde, tussen de beukenhaag, is een pad dat naar de mooie voordeur leidt. De L-vormige hal met hoog plafond en zwart-witte vloer is een mooie ruimte die de oorspronkelijke woningen samenvoegt tot één woning. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. Aan het einde van de hal is er een tweede trapopgang die toegang biedt tot de werkkamer / kantoor op de eerste verdieping. Een ideale mogelijkheid om wonen en werken te combineren!

De woonkamer aan de rechter voorzijde is ingericht als tv-kamer. Sfeermakers zijn de houten vloer, het houten wandmeubel en de schouw met de aansluiting voor een kachel. In het linkerdeel van de woning is een tweede woonkamer met een en-suite verdeling en een dubbele schouw, waarvan een met een inbouwhaard. De voorkamer is ingericht als zitkamer en de achterkamer als eetkamer. De eetkamer grenst aan een tussenhal, van waaruit de tuin te bereiken is en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Achter een van de deuren in de hal is de keuken met bijkeuken gesitueerd. In de keuken zie je niet alleen dezelfde vloer als in de hal, maar ook een aansluiting voor een houtkachel en een mooie hoekopstelling met natuurstenen blad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Een 10 liter boiler in de plint zorgt voor warm water in de keuken. In de naastgelegen bijkeuken is onder andere ruimte voor een tweede koelkast, de vriezer en de wasmachine- en droger aansluiting.

Eerste verdieping:
Er zijn twee trappen naar de eerste verdieping waar in totaal vier slaapkamers, twee badkamers en de werkkamer / kantoor zijn. Net als op de begane grond zie je mooie paneeldeuren op deze verdieping.

In het linkerdeel van de woning is een badkamer (vernieuwd in 2021) met een mooie douche, toilet, handdoekenradiator en een grote wastafel met spiegel. Ben je een badliefhebber, dan is de tweede badkamer (ensuite) perfect. Deze badkamer, vernieuwd in 2010, is ingedeeld met een whirlpoolbad, toilet en een wastafel en grenst aan de master bedroom, die ook vanaf de overloop te bereiken is. Deze slaapkamer heeft een mooie schouw en een inloopkast, van waaruit het linkerdeel van de woning te bereiken is. De drie andere slaapkamers zijn ruim van formaat, hebben veel lichtinval en sfeer dankzij de balkenplafonds. Als laatste is er de werkkamer, die tevens als verbinding fungeert tussen de overloop, hoofdslaapkamer en de naastgelegen badkamer. De werkkamer is groot genoeg om met twee personen te werken. Of wordt dit een kantoor waar je jouw klanten apart kan ontvangen?

Zolder:
In de nok van deze ruime woning zijn twee bergzolders die beiden via een vlizotrap te bereiken zijn. De zolder biedt veel ruimte om spullen te kunnen opbergen.

Exterieur:
Niet alleen de woning, maar ook de tuin heeft veel sfeer. Aan de voorzijde zie je een beukenhaag die qua stijl perfect past bij de woning die is gebouwd in 1929. Aan beide zijden van de woning is een eigen achterom. De brede achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. Je ziet een groot terras, gras, een houtopslag en een berging met overdekt terras.

Bijzonderheden:
– In 2010 is van twee woningen één vrijstaande woning gemaakt. De hele woning is toen verbouwd (vloeren, wanden, badkamers, keuken, elektra, riolering, plafonds etc.);
– Het object is gebruikt als woning met kantoorruimte;
– Kozijnen en ramen zijn van vurenhout en hardhout, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2021);
– De spouwmuren en de begane grondvloer (m.u.v. houten vloer woonkamer) zijn geïsoleerd;
– Vloerverwarming in de hal, toiletruimte, keuken en bijkeuken;
– Energielabel E.