Een fijne middenwoning met optioneel een separate garage!

Bewoners: “Het vrije uitzicht vanuit de woonkamer op het groen is fantastisch. Daarnaast zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Wij hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond.”

Maar liefst 45 jaar hebben de eigenaren veel plezier hier gewoond in deze goed onderhouden woning aan de Larixlaan. Word jij de nieuwe eigenaar, dan krijg je een mooie woning met vier slaapkamers, een nette badkamer, twee toiletruimtes en een zonnige tuin op het zuidwesten tot je beschikking. De koper krijgt de mogelijkheid om een garagebox om de hoek erbij te kopen (vraagprijs € 25.000,-), waardoor deze woning zeer interessant is voor de auto-, motor- en fietsenliefhebber. Iets verder in de straat is een basisschool en het is maar 350 meter lopen naar winkelcentrum Paasbos. Via het Stadspark is het maar 10 minuten lopen naar het gezellige centrum met diverse winkels en restaurants. Nijkerk heeft een eigen treinstation, goede busverbindingen en een gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A28. Vanuit de woonkamer kijk je naar de rustige straat en een groenstrook.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Deze zeer goed onderhouden woning heeft een ruime hal met veel sfeer. Aan de rechterzijde tref je de trapopgang, een bergkast en de toiletruimte met fonteintje. De wanden in de hal zijn deels betimmerd en geschilderd in een mooie kleur, die goed past bij de laminaatvloer. Grote ramen aan de voor- en achterzijde maken de woonkamer heel licht en gezellig. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en bij het eetgedeelte aan de achterzijde, waar ruimte is voor een grote eettafel en servieskast, is een doorgang naar de keuken. De keuken (2015) is een fijne plek met veel bergruimte in de kasten en lades, een extra aanrechtblad om spullen neer te zetten en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast.

Eerste verdieping:
Ook op de overloop zie je de houten wandbetimmering, die goed past bij het tapijt op de vloer. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte met wasmachine aansluiting. De badkamer (2002) is ruim opgezet en ingedeeld met een douche, handdoekenradiator en een groot wastafelmeubel. Zowel de wanden als vloer zijn geheel betegeld. De naastgelegen toiletruimte met wandcloset, fonteintje en wasmachine aansluiting verkeert eveneens in een zeer nette staat. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een laminaatvloer en een vaste kastenwand, voorzien van schuifdeuren. De tweede en derde slaapkamer, waarvan een met laminaatvloer, zijn aan de voorzijde gesitueerd.

Tweede verdieping:
De oorspronkelijke vlizotrap is vervangen voor een vaste trap naar de tweede verdieping, verdeeld in een overloop en een gezellige slaapkamer. Beide ruimtes hebben een groot dakraam en bergruimte in de schuinten van het dak.

Exterieur:
Vanuit de keuken is de achtertuin op het zuidwesten te bereiken. Dit is een heerlijke plek om volop van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een stenen berging met overkapping en is een poort naar de steeg. Over de hele breedte van de woning hangt een zonwering en de berging is voorzien van elektra; perfect voor de e-bike en een werkbank met gereedschap.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– De buitengevels zijn extra geïsoleerd;
– Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2020);
– Mogelijkheid om een garagebox bij te kopen (vraagprijs € 25.000);
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde van de woning;
– Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik;
– Energielabel C.