Wonen en werken of dubbele bewoning in het centrum

Op een prachtige plek in het centrum van Nijkerk, met fantastisch uitzicht, staat recht tegenover de Grote Kerk dit te renoveren pand met een bovenwoning en een winkel-/kantoorruimte met eigen entree. De bestemming Centrum biedt diverse mogelijkheden, waaronder wonen op de begane grond als zelfstandige woonruimte. Verder zijn functies als detailhandel, dienstverlening, atelier, maatschappelijke voorzieningen en kantoren met baliefunctie mogelijk. De bovenwoning op de eerste en tweede verdieping heeft twee slaapkamers, een lichte woonkamer, klein balkon en een dakterras.

De Kerkstraat is een mooie eenrichtingsstraat in het centrum van Nijkerk. De winkels, restaurants en andere voorzieningen liggen letterlijk aan je voeten. Het Stadspark is een mooie plek voor een wandeling en na ongeveer 10 minuten sta je bij het treinstation. Wordt dit de plek waar je gaat wonen en werken of ga je het hele pand gebruiken als woonruimte?

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De grootste ruimte op de begane grond, voorheen gebruikt als kantoor en winkel, heeft een oppervlakte van 24.8 m². Aan de achterzijde bevinden zich een eenvoudige pantry en een toiletruimte. Via een lange hal kom je bij de trap naar de bovenwoning.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je de overloop, woonkamer en doucheruimte. De woonkamer heeft een brede erker aan de voorzijde met fraai uitzicht naar de Kerkstraat en op het kerkgebouw uit 1641. Aan de achterzijde is ruimte om een open keuken te realiseren.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn de ruime slaapkamer aan de voorzijde en het dakterras te bereiken. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met een wastafelmeubel en een directe toegang tot het dakterras.

Exterieur:
Op de tweede verdieping is een dakterras (ca. 6.5 m²) aanwezig en op de eerste verdieping vind je een balkon, dat grenst aan de woonkamer en overloop.

Bijzonderheden:
– Bestemming Centrum met mogelijkheid voor een zelfstandige woning op de begane grond;
– Bovenwoning met twee slaapkamers, een balkon en een dakterras;
– Gebruiksoppervlakte bovenwoning 72.1 m²;
– Gebruiksoppervlakte winkel-/kantoorruimte (mogelijk woning) 24.8 m²