Ruim wonen in een groene en ruim opgezette woonwijk vlakbij het centrum

Bewoner: “Op een zonnige ochtend lekker koffie drinken in het zitje van de uitbouw. Kijken naar de vogeltjes in de tuin en de eekhoorn die een walnoot komt halen.”

Wat een ruimte en sfeer heeft deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning aan de Duifhuis. De lichte woonkamer met gashaard en parketvloer is een heerlijke leefruimte en er zijn vier ruime slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. Voor de wasapparatuur is een aparte ruimte en er zijn twee aparte toiletruimtes aanwezig. De diepe oprit, carport en garage bieden volop parkeergelegenheid op eigen terrein en de diepe tuin met meerdere terrassen is zeer goed onderhouden.

De Duifhuis is een mooie, rustige straat in een kindvriendelijke buurt. Je woont tegenover een basisschool en op fietsafstand van het treinstation, centrum en de sportverenigingen. Deze wijk is geliefd vanwege de ruime opzet en mooie ligging aan de oostkant van Nijkerk, op loopafstand van het uitgestrekte buitengebied. Hier kun je heerlijk wandelen en eindeloos fietsen richting onder andere Putten en Voorthuizen.

Indeling:
Begane grond:
Deze ruime woning heeft een lichte hal met een terracottakleurige tegelvloer. Onder de trap bevindt zich een handige berging en de diepe toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.
De ruim 10.50 meter diepe woonkamer is op een smaakvolle manier uitgebouwd aan de achterzijde. Er is een halfopen verbinding met de keuken en de parketvloer zorgt voor een woonkamer met sfeer. Tussen het zit- en eetgedeelte staat een mooie schouw met gashaard en de uitbouw, die nu als tweede zitgedeelte wordt gebruikt, heeft een brede schuifpui naar de tuin. Tevens bevindt zich naast de schuifpui een aparte achterdeur. Ook beschikt de woonkamer over zijramen, hetgeen zorgt voor een optimale lichtinval.
In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een houtlook blad, dubbele spoelbak en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met ruime inbouwkasten en een keurige afwerking. In twee slaapkamers ligt vinyl en de hoofdslaapkamer is voorzien van tapijt op de vloer.
De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer (2008) is ingedeeld met een ruime inloopdouche, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Het hoge raam zorgt voor lichtinval, met tegelijk behoud van privacy. Het toilet met fonteintje zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop.

Tweede verdieping:
Onder het schuine dak is de verrassend ruime tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn de cv-ruimte, wasruimte en de vierde slaapkamer te bereiken. De wasruimte heeft een groot dakraam en de slaapkamer een dakkapel aan de achterzijde. In de schuinten van het dak is veel bergruimte en de slaapkamer heeft twee vaste inbouwkasten. Erg handig is de wastafel met meubel in de wasruimte en gezien de grootte van deze ruimte is het ook mogelijk om er een droger bij te plaatsen.

Exterieur:
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de diepe tuin en de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Rechts van de woning is de diepe oprit met carport, van waaruit de achtertuin te bereiken is via een aparte loopdeur. De 7,77 diepe garage is de perfecte plek voor een auto, de fietsen, motor en als klusruimte.

In de voortuin zie je grote staptegels, een smeedijzeren hek en gevarieerde beplanting die zorgen voor een fraai geheel. Vanuit de uitgebouwde woonkamer is de diepe achtertuin op het zuidoosten te bereiken. Hier zie je een groot terras, sierbestrating, mooi aangeplante borders en een overdekt terras. Grasmaaien is niet nodig, want in deze tuin ligt kunstgras.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit, carport en garage);
– Diepe tuin met een eigen achterom en meerdere terrassen;
– Vier ruime slaapkamers en een aparte wasruimte;
– Energielabel C.