Verrassend veel ruimte in een rustige straat met een vrije ligging aan de achterzijde

Bewoners: ”Wij hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond en genoten van de rust, het vele groen en de privacy.”

Aan de rustige Barend Kuisstraat staat deze tussenwoning met drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderkamer en een in 2020 aangebouwde veranda. Dankzij de isolatie en slechts 2 jaar oude HR-ketel heeft de woning energielabel B. Het buitenschilderwerk is vorig jaar nog uitgevoerd en de onderhoudsvriendelijke achtertuin met meerdere bergingen heeft een mooie ligging aan een bomenrij en een voetpad, waardoor je rustig en groen woont én veel privacy hebt.

Recht tegenover de woning is openbare parkeergelegenheid en via het steegje aan de overzijde lopen de kinderen zo naar het speeltuintje. Na 5 minuten lopen sta je bij de supermarkt aan de Frieswijkstraat en op diezelfde weg stopt de bus richting Amersfoort Schothorst, Bunschoten-Spakenburg, Barneveld, Putten en Harderwijk. Met de fiets en bus, maar ook lopend zijn het centrum en treinstation van Nijkerk goed te bereiken. De vele sportverenigingen, winkels, restaurants, basisscholen en middelbaar onderwijs zorgen ervoor dat Nijkerk alle benodigde voorzieningen voor jong en oud heeft.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De woning heeft een lichte hal met tapijt op de vloer en paneeldeuren naar de toiletruimte, woonkamer en de bergkast onder de trap. In de hal vind je de trap naar boven (traplift wordt verwijderd) en de toiletruimte is ingedeeld met een toilet en fonteintje.

Links in de hal is een deur naar de woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte bij de schuifpui naar de veranda. Op de vloer ligt laminaat en ook hier zijn de muren in lichte kleuren geschilderd. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken te bereiken. Deze ruimte is ingedeeld met een wandopstelling, voorzien van boven- en onderkasten, meerdere lades en een in 2021 geplaatst kunststof blad met granietlook. De afzuigkap blijft achter en de aanwezige losse apparatuur zal worden meegenomen. Het grote dakraam in de keuken zorgt hier voor veel lichtinval.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee groot genoeg zijn om als tweepersoonskamer in te richten. De derde slaapkamer is een prima kinderkamer, kleedkamer of te gebruiken voor werk/studie. De badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, wastafel, een planchet, spiegelkast en een dakraam.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de overloop met een hoge nok en de opstelling van de HR-ketel. Aansluitend is de zolderkamer met bergruimte in de schuinten van het dak en een groot dakraam aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. In de nok van de woning is een handige bergvliering gemaakt.

Exterieur:
Aan de voorzijde zie je een onderhoudsvriendelijke rotstuin met enkele beplanting en een breed pad van het trottoir naar de voordeur. Vanuit de keuken loop je via de grote antracietkleurige veranda de achtertuin in. Deze veranda met elektrische zonwering is in 2020 geplaatst en kan voor een groot deel van het jaar gebruikt worden als tuinkamer. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde heb je veel privacy in de tuin en uitzicht op het groen van de bomen. In de tuin staan twee bergingen voor opslag en hobby en er bevindt zich een brede poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas;
– Schuifpui in de woonkamer, voorzien van dubbel glas;
– Het buitenschilderwerk is in 2021 door een schildersbedrijf uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2 jaar oud);
– De veranda is in 2020 aan de achterzijde aangebouwd;
– Energielabel B.