Een diepe, zonnige tuin en eigen oprit met meerdere parkeerplaatsen in hartje Nijkerk
Deze woning aan de rand van het centrum mag gerust verrassend genoemd worden. Wat je vanaf de voorkant niet ziet, is dat dit huis een zeer diepe tuin op het westen heeft. Maar er is meer; parkeergelegenheid voor zeker drie auto’s op eigen terrein en de mogelijkheid tot het bouwen van een grote garage! De woning heeft drie slaapkamers, een woonkamer met open haard, drie aangebouwde bergingen en heel veel potentie.
De Bagijnenstraat is een rustige eenrichtingsstraat net buiten het centrum. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een gezamenlijke inrit voor de bewoners van Bagijnenstraat 52 en enkele omliggende buren. Steek de Vrijheidslaan over en je bent met een paar minuten in de bekende winkelstraten. Zo zijn de supermarkten, winkels, speciaalzaken en restaurants letterlijk op een steenworp afstand.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vanuit de bijna 5 meter lange hal zijn de woonkamer, keuken en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. Links in de hal is de meterkast en aan de rechterkant, onder de trap, is een handige bergkast.
In de woonkamer zie je grote ramen aan de voor- en achterzijde, een doorgang naar de keuken en een grote schouw met open (gas)haard. Aan de voorzijde kijk je naar de rustige straat en karakteristieke bebouwing en aan de achterzijde word je verrast door de zeer diepe achtertuin met veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld het realiseren van een garage.
De dichte keuken heeft veel lichtinval, een deur naar het terras en een eenvoudige wandopstelling met inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Aan de keuken zijn maar liefst drie bergingen en een overkapping gebouwd. Zo heb je volop ruimte voor de fietsen, het tuingereedschap en om te klussen.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn de ouderslaapkamer en de badkamer, van waaruit het dakterras te bereiken is. De badkamer is ingedeeld met een douche en wastafel. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd.
Zolder:
Een houten schuiftrap geeft toegang tot de bergzolder met de opstelling van de HR-combiketel en een dakraam aan de achterzijde.
Exterieur:
Door het woonkamerraam had je het al gezien, deze woning heeft een zeer diepe tuin. De ligging op het westen zorgt voor veel zonuren en aan drie kanten is de tuin voorzien van houten schuttingen. Bestrating is gecombineerd met grind en borders met gevarieerde beplanting. Open de poort naar het achterste deel van het perceel, waar je drie auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Je kunt dus vanaf de achterzijde met de auto bij de achtertuin en woning komen.
Bijzonderheden:
– De buitengevels zijn deels geïsoleerd en de daken zijn geïsoleerd (schuine dak met noppenfolie);
– In 1981 is de gehele achtergevel en de voorgevel vanaf de eerste verdieping opnieuw opgemetseld;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van dubbel glas op de begane grond en enkel glas op de bovenverdieping;
– Diverse vernieuwingen aan de ramen en kozijnen tussen 2006 en 2022 (nieuwe keukendeur, boeidelen berging, nieuw glas keukenraam en glaslatten op de begane grond achterzijde);
– Het buitenschilderwerk is in april 2022 gedaan;
– Verwarming via een HR-ketel (Vaillant Ecotec 25-30 CW4, 2022).
– Warm water via een geiser;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein voor zeker drie auto’s;
– Mogelijkheid tot het bouwen van een grote garage aan de achterzijde (vergunning dient nog aangevraagd te worden);
– Energielabel C
