OPEN HUIS – Op zaterdag 4 februari a.s. is het tussen 11:00 en 13:00 uur mogelijk om deze woning zonder afspraak en vrijblijvend te komen bezichtigen tijdens de Domicilie Open Huizen Route. Van harte welkom!
Volop ruimte in én om de woning
Bewoners: “Voordeel van het wonen in een wijk maar toch het gevoel van vrijheid als je hier aan de zijkant over de weilanden heen kijkt.”
Aan de rand van de wijk Strijland, in een straat zonder doorgaand autoverkeer, staat deze zeer ruime twee-onder-een kapwoning met een grote garage, kelder, hobbyruimte, vier slaapkamers en een tuin op het zonnige westen. De zuidkant van het perceel grenst aan een groenstrook met bomen en door het raam op de overloop kijk je richting de akkers en weilanden bij Slichtenhorst. Op de oprit kunnen meerdere auto’s staan en kinderen hebben in de tuin alle ruimte om te spelen.
Met de fiets of lopend ben je snel bij de basisschool, het skatepark en winkelcentrum Paasbos. Ook het centrum, treinstation en middelbare school zijn met de fiets goed bereikbaar. De N301 heeft een goede aansluiting op de A28, A1 en de A30. Zo zijn Utrecht, Amersfoort, Apeldoorn, Ede en de provincie Flevoland binnen handbereik.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de linkerzijde is de overdekte entree, van waaruit de hal te bereiken is. In de hal bevindt zich de toiletruimte met fonteintje en is de hardhouten, open trap naar de eerste verdieping gesitueerd.
De L-vormige woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een massief houten vloer en een inbouw gashaard bij het ruim 6.30 meter brede zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de andere zijde, bij de keuken, is ruimte voor een servieskast en een eettafel waar je met een grote groep mensen aan kunt zitten.
In de keuken ligt dezelfde tegelvloer als in de hal, die de ruimte optisch groter maakt. De lichte hoekopstelling (2011) heeft veel bergruimte en het aanrechtblad met granietlook vormt één geheel met de achterwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Links van de woning is de ruim 8 meter diepe garage met een kantelpoort naar de oprit, lichtinval aan drie zijden en een deur naar de tuin. Ook zie je in de garage een trap naar de eerste verdieping, een trap naar de kelder, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen.
Kelder:
Aan bergruimte geen gebrek, want onder de garage is een kelder van maar liefst 30 m². Hier heb je volop bergruimte en plek voor al je hobby’s.
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft deze woning veel ruimte. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de eerste verdieping boven de garage is een grote hobbyruimte welke momenteel bereikbaar is vanuit de garage, maar waar ook een doorgang voor zou kunnen worden gemaakt vanaf de overloop op de eerste verdieping. De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer (2002) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, handdoekenradiator en een dubbele wastafel.
Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand en een deur naar het balkon. De slaapkamers aan de voorzijde zijn te gebruiken als ruime eenpersoonskamer, werkkamer of hobbyruimte.
Tweede verdieping:
Vanaf de lichte overloop zijn een ruime slaapkamer en een berging te bereiken. In de schuinten van het dak is veel bergruimte en de slaapkamer, de grootste in dit huis, heeft een dakkapel aan de achterzijde.
Exterieur:
Niet alleen de woning, maar ook de tuin is heel ruim. Aan de voorzijde zie je een mooi aangelegde tuin met gevarieerde beplanting en een oprit voor meerdere auto’s. Links van de garage is ruimte voor een aanhanger of een auto. Ook zie je hier een poort naar de achtertuin.
Het balkon en de achtertuin zijn op het westen gesitueerd. In de tuin kun je nagenoeg de hele dag in de zon zitten. Een hoge haag zorgt voor privacy en aan de rand van het gazon zie je brede borders met beplanting, die voor een deel groenblijvend is.
Bijzonderheden:
– Extra diepe achtertuin dankzij de aankoop van 97 m² tuingrond;
– Aan de voorzijde is circa 40 m² grond (met toestemming) in gebruik van de gemeente;
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Alleen de vloer van de toiletruimte is niet geïsoleerd;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing. De overloop heeft een kunststof kozijn, eveneens met isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017);
– Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toiletruimte en garage) en in de badkamer;
– Energielabel B.
