BEZICHTIGINGSSTOP: Vanwege de overweldigende belangstelling voor deze woning, is er een bezichtigingsstop. Helaas is op dit moment het niet mogelijk om een bezichtiging in te plannen.

Op en top verzorgde woning in het mooie Leusden

Bewoners: “Wonen, ontmoeten, spelen en sporten: u vindt uw klavertje vier op de Claverenbladstraat!”

In een rustig zijstraatje van de Claverenbladstraat staat deze prachtige, uitgebouwde woning met een tuin op het zonnige westen. De woning is goed geïsoleerd, op het dak liggen 13 zonnepanelen en dit jaar is er een hybride warmtepomp geïnstalleerd. De achtertuin met veranda is een sfeervolle buitenruimte en naast de berging is een poort naar de steeg. De mooie keuken, moderne badkamer en mooie afwerking zorgen voor een huis met een thuisgevoel.

Niet alleen voor volwassenen, maar ook voor kinderen is dit een fijne plek om te wonen. In de wijk is veel speelgelegenheid en er hangt een vriendelijke, gemoedelijke sfeer. Lopend en met de fiets ben je snel in het gezellige centrum met winkels, speciaalzaken en restaurants. Aan de westkant van de wijk zijn het zwembad en vele sportaccommodaties. Leusden heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Amersfoort, Utrecht en de snelwegen A1, A12 en A28.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De vele ramen verraden het al, deze woning is heel licht. Via de overdekte entree loop je de hal in, waar een mooie tegelvloer met vloerverwarming ligt. De trap ziet er prachtig uit, net als de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

In 2014 is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd. Het resultaat is een zeer ruime en goed indeelbare leefruimte met openslaande tuindeuren, mooi tuincontact en een bergkast onder de trap. De mooie afwerking van de vloer, wanden en plafond zorgen ervoor dat je niet hoeft te verbouwen.

Aan de voorzijde is de ruime keuken, waar een tweede (eet)tafel kan staan. De lichte U-opstelling (2014) heeft een donker aanrechtblad, veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een SMEG gasfornuis met oven, een afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het uitzicht naar de rustige straat is fraai.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste en tweede verdieping is dit een huis met een fijne sfeer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Deze kamers hebben, net als de hoofdslaapkamer aan de achterzijde, twee grote dakramen en laminaat op de vloer.

In 2021 is de badkamer geheel vernieuwd. De stijlvolle ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, zwarte radiator, een tweepersoons wastafelmeubel, ronde spiegel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de zolderkamer, waar de wasmachine en droger kunnen staan. Deze kamer heeft een hoge nok, laminaatvloer en een groot dakraam aan de voorzijde. Wordt dit een slaapkamer, werkkamer of jouw hobbyruimte?
Overigens zijn er ook nog mogelijkheden om op zowel deze verdieping als op de eerste verdieping extra ruimte te creëren middels het plaatsen van een dakkapel.

Exterieur:
De woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het westen gesitueerd is. In de achtertuin zie je grote tegels, gevarieerde beplanting en een stijlvolle veranda (2014). In de berging is ruimte voor de fietsen en de witte deur geeft toegang tot de steeg.

Bijzonderheden:
– De voorgevel is in 2014 geïsoleerd;
– In 2014 zijn de geïsoleerde uitbouw en veranda gerealiseerd;
– Het dak en de begane grondvloer van de woning zijn tijdens de bouw geïsoleerd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
– Verwarming via een HR-ketel (Bosch, 2009) en een hybride warmtepomp (Quatt, 2023);
– Vloerverwarming op de begane grond;
– 13 zonnepanelen met een SolarEdge omvormer (2020);
– Energielabel B.