Rustig wonen aan een mooie plantsoen

Ben je op zoek naar een huis met een grote tuin op het zuiden, een hobbyruimte, drie slaapkamers en waar je vanuit huis kunt werken? Aan het mooie, groene Hootsenplein staat deze tussenwoning met verrassend veel ruimte. Aan de keuken grenzen twee verwarmde ruimtes, die voor diverse doeleinden geschikt zijn. Vanuit de woonkamer heb je mooi uitzicht naar het plein en de diepe tuin met een volière, berging en een overkapping.
De woning staat in de dorpskern van Ederveen, vlak bij het Marktplein. Rondom het plein en de aangrenzende Hoofdweg vind je een supermarkt, dorpshuis, huisarts, café, slager en een groentewinkel. Ederveen heeft een eigen basisschool, kinderopvang en een gunstige ligging ten opzichte van Ede, Veenendaal en Barneveld.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
In de hal zie je een op maat gemaakte garderobe met schuifdeuren, waarin ook de meterkast is verwerkt. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en een handige bergkast onder de trap. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.
De woonkamer staat via een brede doorgang in verbinding met de keuken. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een zit- en een eethoek, waarbij er genoeg ruimte overblijft voor een servieskast of speelplek voor de kinderen. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken.
In de keuken staat een eenvoudige wandopstelling met een ingebouwde afzuigkap, gaskookplaat en een nis voor de vaatwasser. Verrassend zijn de twee aangebouwde kamers, die voor diverse doeleinden geschikt zijn. Aan de keuken grenst een lichte ruimte met een deur naar de tuin en een op maat gemaakte kastenwand van steigerhout. De achterste ruimte, eveneens met verwarming en een laminaatvloer, is geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn groot genoeg als tweepersoonskamer en de derde slaapkamer, geschikt als eenpersoonskamer, heeft een vaste kast. Op de overloop ligt, net als de trap, tapijt en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De nette badkamer is ingedeeld met een douchehoek, tweede toilet, wastafel en een grote spiegel.

Zolder:
Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder, die een hoogte heeft van 1.6 meter. In het schuine dak aan de achterzijde is een raam geplaatst.

Exterieur:
In de mooi aangelegde voortuin zie je gevarieerde beplanting, waaronder enkele hortensia’s. De beplanting is voor een groot deel groenblijvend.
Vanuit de woonkamer en een van de kamers in de aanbouw is de achtertuin te bereiken. Deze diepe, gesitueerd op het zuiden, is geheel bestraat. Er is ruimte om de was op te hangen, kinderen kunnen schommelen en de bijgebouwen zijn geschikt als berging, dierenverblijf en hobbyruimte. Achter in de tuin is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee extra kamers op de begane grond;
– Ruime bergzolder met een nokhoogte van 1.6 meter;
– Diepe achtertuin met een berging, overkapping en volière;
– Energielabel C;
– Bouwtechnisch rapport aanwezig;
– Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma Schutte Notariaat.
– LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!