OPEN HUIS – Op zaterdag 1 april a.s. doet deze woning mee met de landelijke NVM Open Huizen Dag! Op die dag kun je de woning zonder afspraak en vrijblijvend komen bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Van harte welkom!

Maar liefst 5 slaapkamers en volop sfeer

Bewoners: “Het fijnste aan ons huis is de ruimte zowel in het huis, als in onze zonnige tuin. Het wonen in een rustige straat en zeer dichtbij het centrum heeft ons veel woonplezier gegeven.”

Zoek je een ruime, moderne woning met vijf slaapkamers, een garage, oprit en een zonnige tuin met meerdere terrassen? Deze zeer goed onderhouden woning aan de Zwaluwlaan voldoet aan al deze wensen. Het buitenschilderwerk is recent gedaan, de keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur en de moderne badkamer is ingedeeld met een bad én douche. De achtertuin met twee terrassen en een overdekt terras is een fijne buitenruimte met een goede zonligging.

Het rustige, groene hofje is een fijne plek voor jong en oud. Basisscholen zijn dichtbij net als treinstation Ede-Wageningen, buurtcentrum de Kolk en winkelcentrum Rozenplein. Wil je gaan winkelen of een avondje uit? Stap op de fiets en na 5 minuten sta je bij je favoriete winkel, restaurant of terras. Op nog geen 500 meter afstand ligt het Proosdijpark met een leuke kinderboerderij.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Het gebogen dak, de gestucte gevel en grote ramen maken je nieuwsgierig. Links van de oprit is de overdekte entree, die toegang geeft tot de ruime hal. In de hal zijn de meterkast, moderne toiletruimte met natuursteen fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De mooie visgraat pvc-vloer (2020) met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.
De brede, tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en kan geheel als zitkamer worden ingericht. Hip patroonbehang is gecombineerd met trendy kleuren op de muren, wat zorgt voor een woonkamer met sfeer.
Aan de voorzijde is de ruime, L-vormige eetkeuken met veel lichtinval door de ramen aan de westkant. Terwijl je in de keuken staat, heb je mooi uitzicht naar de rustige straat en het veldje waar kinderen kunnen spelen. De lange wandopstelling (2016) heeft een inductie kookplaat, Quooker kraan, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven/magnetron (2021).
Rechts van de woning staat de ruime garage van 19.3 m2 met openslaande deuren naar de oprit, een lichtkoepel, elektra en een deur naar de tuin. De aangebouwde berging, perfect voor het tuingereedschap, is vanuit de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop heeft een groot raam in de zijgevel en een grote vloeroppervlakte, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. In 2014 is de badkamer geheel vernieuwd. Grote tegels in wit en antraciet vormen een mooi geheel met het ligbad, de inloopdouche met glazen wand, het tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel.
Aan de voorzijde is de ruim 5.50 meter brede hoofdslaapkamer met mooi uitzicht naar het groen en een mooie laminaatvloer. In de slaapkamers aan de achterzijde ligt donkergrijs tapijt. Een van deze slaapkamers heeft een 3 meter brede, kamerhoge kastenwand met schuifdeuren. Gezien de breedte van deze kamer is het, met behoud van de kastenwand, mogelijk om een bed of bureau neer te zetten.

Tweede verdieping:
Onder het boogvormige dak zijn een zeer ruime overloop en nog twee slaapkamers. In het schuine dakvlak is veel bergruimte en de overloop heeft een op maat gemaakte kastenwand van ruim 2.80 meter. Een van de slaapkamers heeft laminaat op de vloer en mooie, rustige kleuren op de muren. De andere slaapkamer heeft tapijt op de vloer en is in gebruik als wasruimte.

Exterieur:
In de voortuin staan mooie pluimhortensia’s, aan twee zijden omringd door een lage haag. De rest van de tuin en de oprit zijn bestraat, waardoor er ruimte is voor een auto en de fietsen.
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het oosten. De boogvorm van het dak komt terug in de bestrating, borders en het grasveld. Er zijn twee terrassen met een goede zonligging en het overdekte terras is een fantastische, sfeervolle plek die groot genoeg is voor een loungebank in L-vorm.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk, inclusief dakranden en garagedeuren, is in 2021/2022 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha 2007) met vloerverwarming op de begane grond;
– Maar liefst vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping;
– Energielabel B.