Prachtige villa met ultiem, weids uitzicht op de Veluwe

Bewoners: “Een heerlijk huis met een adembenemend uitzicht.”

Aan een van de mooiste lanen van Ede, aan de rand van het bos, staat deze prachtige villa met meer dan 330m2 woonoppervlakte op maar liefst 3.457 m² eigen grond. Dit is een plek waar u volop geniet van de natuur, de dieren die de tuin bezoeken en de aangename rust. De villa heeft een multifunctioneel souterrain voor werk of hobby, vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. Het uitzicht vanuit de villa naar het glooiende landschap en de vele bomen in de tuin is ieder seizoen fascinerend.

De Zonneoordlaan is een zeer rustige zijweg van de Hessenweg waar alleen bestemmingsverkeer, fietsers en ruiters zijn toegestaan. Aan de ene zijde ziet u het Edese bos en aan de andere zijde het prachtige, glooiende, wijdse, Veluwse landschap. Toch is het maar 5 minuten rijden naar het centrum waar u vele winkels, restaurants en scholen vindt. De villa ligt op korte afstand van de A12, A30 en A50 waardoor grote omliggende steden als Amersfoort, Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar zijn. Het intercitystation Ede-Wageningen heeft tevens een goede verbinding met de Randstad.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Parkeer de auto op de royale oprit, bewonder de prachtige tuin en loop over het pad naar de entree van deze villa, welke is gesitueerd aan de rechterzijde. De hal is een grote, lichte ruimte met de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De mooie houten trappen geven toegang tot het souterrain en eerste verdieping.

De livingroom is een grote, speels ingedeelde leefruimte met een prachtige parketvloer en grote ramen waardoor u volop kunt genieten van de tuin en het uitzicht. Bij het zitgedeelte valt uw oog op de moderne schouw met gashaard, die dit jaar is geplaatst. Aan de westzijde is de ruime eetkamer met ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar het grote terras.

Aan de voorzijde van de villa is de ruime, luxe keuken die in 2016 is vernieuwd. Er is ruimte voor een tweede eettafel en op de vloer liggen stijlvolle, donkergrijze plavuizen. De moderne keuken in U-opstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, heteluchtoven en een combimagnetron. In de hoek van de keuken is de deur naar de bijkeuken. Deze heeft een vaste kastenwand, tweede oven/stoomoven, warmhoudlade en een grote Amerikaanse koelkast. De bijkeuken heeft tevens een eigen deur naar de oprit.

Eerste verdieping:
Door het dakraam op de ruime overloop valt veel licht naar binnen en hier is tevens de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers en aan de achterzijde is de masterbedroom met walk-in-closet en een eigen badkamer.

De masterbedroom is zeer ruim en heeft veel sfeer dankzij het balkenplafond en de verschillende blauwtinten op de muren. U ziet drie deuren, deze leiden naar de overloop, walk-in-closet en het portaal naar de grote badkamer (gerealiseerd in 2001). In de badkamer valt uw oog op het grote bad en verder zijn er een luxe inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. Doordat het bad wat hoger is geplaatst kijkt u vanuit het bad naar de tuin. De douche is voorzien van wandstralen. Luxe die u al snel gaat waarderen.

Ook de slaapkamers aan de voorzijde hebben een balkenplafond en éénjarig tapijt op de vloer. De tweede badkamer, te bereiken vanaf de overloop, is ingedeeld met een ruime douche, toilet, wandradiator en een wastafel met spiegelkast. Heeft u thuiswonende kinderen of logees dan kunnen zij bijvoorbeeld gebruik maken van deze badkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop van deze verdieping. Hier zijn de cv-ruimte en twee slaapkamers te bereiken. Het schuine dak, de hoge nok en de houten dakconstructie zorgen voor fijne slaapkamers die ook kunnen worden gebruikt als werkkamer of hobbyruimte. Zowel de gevels als het dak zijn geïsoleerd en beide kamers zijn voorzien van verwarming.

Souterrain:
Wat u aan de buitenzijde niet ziet, is het stahoge souterrain onder de gehele villa, welke een eigen entree heeft. De enorme ruimte is verdeeld in een overloop, twee multifunctionele kamers en een wasruimte/bijkeuken. Beide ruimtes zijn voorzien van verwarming, ramen voor lichtinval en de grootste kamers heeft openslaande deuren naar de tuin. In deze kamer, waar nu de tafeltennistafel staat, zorgt een open haard voor de juiste sfeer. Het souterrain is hierdoor multifunctioneel te gebruiken, dit komt mede doordat het een eigen entree heeft, veel daglicht en er is tevens al aansluiting gecreëerd voor een toilet/badkamer.

Exterieur:
De villa staat op maar liefst 3.457 m eigen grond waar optimale privacy gewaarborgd is. Op de royale oprit is ruime parkeergelegenheid en in de berging is voldoende ruimte voor de fietsen en het tuingereedschap. Het grote terras is aan de westzijde gesitueerd en de beplanting in de tuin is zeer divers. Het gazon vormt een prachtige compositie met de grote borders en de hoge bomen. Hier ervaart u de natuur in optima forma en komen dieren regelmatig op bezoek. Aan de achterzijde is een rond terras gemaakt waar u het vrije uitzicht naar de akkers en weilanden kunt bewonderen. Om te voorkomen dat het uitzicht over de akkerlanden wordt belemmerd door bijvoorbeeld hoog opgegroeid mais, is het huis zo hoog mogelijk op het perceel geplaatst. De opbouw van het huis draagt ook bij aan het comfort, de natuurlijke trek geeft verkoeling in de zomer en een basiswarmte in de winter.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande villa met een fascinerend uitzicht;
– Prachtige ligging aan de rand van het bos;
– Perceel van 3.457m2 met een vrij gelegen tuin;
– De villa is zeer goed geïsoleerd, deels met hoogwaardig foamglass;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van isolatieglas;
– Het buitenschilderwerk en een deel van het schilderwerk aan de binnenzijde is in 2020 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (september 2021);
– Volautomatische beregening van de tuin met grondwater uit eigen put (gezamenlijk met nr. 59);
– De zonnepanelen zijn in 2019 geplaatst en hadden in 2020 een opbrengst van ca. 3.800 kWh.