Duurzaam (energielabel A) en een uitzicht om in te lijsten

Geniet van het uitzicht en de ruimte in dit lichte huis! Deze leuke tussenwoning heeft veel te bieden: vier (mogelijk vijf) slaapkamers, 11 zonnepanelen, een nette badkamer met inloopdouche en een gezellige woonkamer met halfopen keuken. De diepe achtertuin met berging en achterom heeft een goede zonligging en dankzij de ligging in een autovrije straat woon je heel rustig.
Je woont aan de westkant van de Zeeheldenbuurt in een rustige straat en toch op maar 5 minuten fietsen van het centrum. Dit deel van de wijk heeft veel openbaar groen en vlak om de hoek is een basisschool. Verder woon je op korte fietsafstand van het centrum en het treinstation. Als je de N224 oversteekt, ben je snel bij Landgoed Kernhem en winkelcentrum Parkweide.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Links in de hal zie je de meterkast en er is een nis voor de kapstok. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Grote ramen zorgen in de woonkamer en keuken voor veel lichtinval en het fantastische uitzicht bij het zitgedeelte is ieder seizoen om in te lijsten.
Aan de achterzijde is de keuken, waar je zo kunt beginnen met koken en bakken. Aan de linkerzijde zie je een grote kastenwand met apparatuur en aan de andere zijde staat een meer dan 3 meter lange wandopstelling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven/magnetron.
Vanuit de woonkamer is een portaal te bereiken met de trapopgang en de toiletruimte, die is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Ook heb je vanuit het portaal toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping ligt een mooie laminaatvloer. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De mooie, lichte badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Op de muur naast het raam hangt een hoge handdoekenradiator.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer. Ook de slaapkamer aan de achterzijde, te herkennen aan de dieren op de muur, is groot genoeg voor een tweepersoonsbed.

Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak zijn een ruime overloop en de vierde slaapkamer, die gesplitst kan worden in twee kamers. Op de overloop, bij de cv-ruimte, is ruimte voor de wasapparatuur en in de slaapkamer zorgt voor groot dakraam voor veel lichtinval.

Exterieur:
De ruime voor- en achtertuin bieden genoeg ruimte om in de zon te zitten, buiten te spelen en een moestuin aan te leggen. In de voortuin staat een halfhoge, groenblijvende haag en de achtertuin is gesitueerd op het oosten. Houten schuttingen zorgen voor privacy en achter in de tuin, naast de stenen berging, is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Vier (mogelijk vijf) slaapkamers;
– 11 zonnepanelen op het dak (oost-west);
– Prachtige ligging aan een grote vijver met openbaar groen;
– Energielabel A;
– LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!
– De woning wordt overgedragen door een projectnotaris verbonden aan notariskantoor Van Buttingha Wichers notarissen, Koninginnegracht 23, 2514 AB ‘s-Gravenhage. Koper zal door een projectnotaris de hypotheekakte benodigd voor de financiering van het bij onderhavige akte gekochte registergoed doen verlijden bij Notariskantoor Posthuma Schutte Notariaat, Molenstraat 11, 6711 AW Ede.