Gelijkvloers wonen en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin

Bewoners: “33 jaar met plezier in dit rustige straatje gewoond en toch in het centrum. Het was een genot om even naar de winkels in het centrum te gaan of zaterdag naar de gezellige markt. Hier haalden we elke week een lekker visje.”

Met het centrum, treinstation, bos en de hei op loopafstand is dit een fijne plek om te wonen. Deze hoekwoning met slaap- en badkamer op de begane grond en twee (mogelijk drie) slaapkamers boven staat in een rustige straat. Parkeren kan voor de deur en de (fietsen)berging is niet alleen vanaf de openbare weg, maar ook vanuit de tuin te bereiken. De tuin op het zuidoosten is grotendeels bestraat, waardoor grasmaaien en snoeien tot het verleden behoort.

De Willem Horstingstraat dankt zijn naam aan Willem Horsting, de administrateur van Huize Kernhem. Hij is onder andere bekend vanwege de vele kaarten van Ede die hij maakte, onder andere van het Edese Bos. Vlak om de hoek, aan de Molenstraat, is een grote supermarkt en als je deze straat oversteekt loop je zo het centrum in. Verder woon je in de nabijheid van het trein- en busstation en de Edesche Concertzaal. En wil je gaan wandelen in het bos of op de Ginkelse heide, trek dan je wandelschoenen aan want de prachtige natuur is op loopafstand.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde is de overdekte entree van dit slim ingedeelde hoekhuis. In de hal, naast de trap, is de nette toiletruimte met fonteintje en de donkerbruine laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.
De lichte woonkamer heeft ramen aan de voor- en achterzijde, waarvan het merendeel aan de zuidoostkant. Bij het zitgedeelte staat een inbouwhaard en aan de andere zijde, bij het eetgedeelte, is een doorgang naar de keuken.
In de keuken staat Siematic hoekopstelling met hoge bovenkasten, enkele lades en een carousselkast. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Zowel het blad als de achterwand hebben een onderhoudsvriendelijke kunststof toplaag.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De ruime slaapkamer met vaste kastenwand grenst aan de tuin en de nette badkamer (2009) is ingedeeld met een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de slaapkamers grenst een diepe berging met een deur naar de tuin en een deur naar de openbare weg.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn drie ruimtes, waaronder twee slaapkamers aan de voorzijde. Een van deze kamers heeft een berging in de schuinte van het dak. De derde, tevens grootste ruimte biedt ruimte aan de HR-ketel, wasmachine en droger. Het is mogelijk om deze verwarmde ruimte met twee dakramen te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer loop je de onderhoudsvriendelijke tuin in op het zonnige zuidoosten. Er is ruimte voor een loungeset, tafel met stoelen en planten in potten. Opvallend aan deze tuin is dat je veel privacy hebt en dat groene vingers niet nodig zijn, want het onderhoud is minimaal.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2012 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2021);
– Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
– Energielabel C.