Een droomvilla aan de bosrand

Bewoners: ”Het was hier fantastisch wonen met de rust en de ruimte. Je loopt zo het bos in. De heerlijke ruime tuin mét veranda zorgt ervoor dat je hier zowel in de zomer, de lente en de herfst buiten kan zitten.”

Aan de rand van het populaire Enkaterrein staat deze prachtige villa met uitzicht naar het bos. Tot in detail is dit een huis met sfeer, comfort en alle denkbare luxe. Met een woonoppervlakte van ruim 220 m2 heb je hier ruimte om te wonen, werken en genieten. Op het dak liggen 21 zonnepanelen en gedurende de dag draait de zon om de villa, wat zorgt voor veel lichtinval en een uitstekende situering van de tuin. Doordat deze woning direct aan de rand van het bos ligt, blijft het in de zomer ook erg aangenaam. Parkeren kan op de ruime oprit en de vrijstaande garage/berging maakt het totaalplaatje meer dan compleet. Dit is een villa waar je iedere dag gaat genieten, met enkel geluiden van de nabije natuur.
De villa staat aan de rand van het Enka-terrein aan de oostzijde van Ede. Het is iets meer dan 5 minuten fietsen naar het centrum en aan de overzijde van de rustige straat loop je zo het bos in. Ook ligt het station op loopafstand. Goede scholen, vele sportfaciliteiten, diverse medische voorzieningen en een breed winkelaanbod maken Ede tot een geliefde plaats om te wonen. Met de trein en auto zijn er een goede verbindingen met Arnhem en Utrecht Centraal. Zo woon je in de luwte van de Randstad, omringd door uitgestrekte natuur en met alle voorzieningen binnen handbereik.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
In het midden van de imposante voorgevel is de entree van deze fantastische villa. De lichte, ruime hal is een mooie ontvangstruimte met een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. Deze moderne vloer ligt op de hele begane grond, wat zorgt voor een villa die heel rustig en stijlvol oogt. Aan de linkerzijde zijn de garderobe, meterkast en de toiletruimte met fonteintje.
Dubbele deuren met glas verbinden de hal met de woonkamer. De zitkamer met toegang tot het overdekte terras is aangenaam ruim en bij het eetgedeelte zie je openslaande deuren naar de tuin. Mooie elementen zijn het stucwerk op de wanden, de hoge ramen en de op maat gemaakte inbouwkasten aan weerszijden van de deur naar de hal. Aan de linker voorzijde is een aparte eetkamer met grote ramen aan twee zijden en wederom op maat gemaakte inbouwkasten.
De keuken is het toonbeeld van luxe en design, gemaakt door een interieurbouwer. De zeer ruime hoekopstelling heeft brede lades, diepe kasten, een dubbele blanco spoelbak en een lichtgrijs Hi-macs keukenblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot Stoves inductiefornuis met meerdere ovens, een afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Aan de voorzijde van de villa is de bijkeuken met een eigen entree en een uitstortgootsteen, voorzien van koud en warm water.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is deze villa het toppunt van design en luxe. Vanaf de lichte overloop zijn vier slaapkamers, twee badkamers en een toiletruimte te bereiken. Op de hele verdieping ligt een hoogwaardige pvc-laminaatvloer met vloerverwarming.
Beide badkamers zijn modern en stijlvol ingericht. In de master badkamer zie je een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting. De naastgelegen, tweede badkamer met douche en wastafelmeubel is net als de separate toiletruimte in dezelfde stijl uitgevoerd.
De slaapkamers zijn nagenoeg even groot en heel licht dankzij de ramen aan twee zijden. Ook het uitzicht is fraai; zo zie je een afwisselend decor van het bos, de laagbouw in de directe omgeving en de monumentale schoorsteen die op het Enkaterrein staat.
Verder beschikt deze verdieping over een royale en ruimtelijke vide.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping, onder het dak, zijn nog twee grote ruimtes. Aan de voorzijde is een fraaie slaapkamer met twee dakramen en aan de andere zijde van de overloop is de werkkamer/wasruimte, eveneens met twee dakramen. Op de vloer ligt, net als op de eerste verdieping, een pvc-laminaatvloer.

Garage/berging:
Bij de oprit staat een houten garage/berging met openslaande deuren aan de voorzijde, een deur naar de tuin en elektra. Dit is een uitstekende plek voor de fietsen, scooter, motor en als opslagruimte.

Exterieur:
Deze statige, luxe villa staat op twee percelen met een totale grootte van 636 m2. Ondanks dat deze villa in een woonwijk staat, ervaar je hier vooral de rust van de bosrand. De enige geluiden zijn van fluitende vogels en zo nu en dan zie je een ree vanuit het slaapkamerraam. Tijdens het ontwerp is rekening gehouden met de zonligging, want gedurende de dag draait de zon om de villa. Zo heeft de villa veel lichtinval en kun je in de tuin de hele dag van de zon genieten. De tuin is onder architectuur aangelegd, waarbij is gezocht naar een aansluiting tussen de moderne woning en de bosrijke omgeving. Gras is afgewisseld met gevarieerde beplanting en er zijn meerdere plekken om te zitten. De houtgestookte hottub wordt, net als de robotmaaier, ter overname aangeboden. In 2020 is er aan de zuid- en westkant een grote veranda gebouwd, perfect om buiten te eten. Aan de noordzijde is de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, terwijl er bij de villa zelf geen sprake is van autoverkeer.

Bijzonderheden:
– Alle erfafscheidingen zijn op eigen terrein aangebracht;
– De villa is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas;
– Het buitenschilderwerk op de begane grond (oost- en zuidkant) is in 2023 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2018);
– Vloerverwarming op de hele begane grond en eerste verdieping;
– De zonnepanelen (21 stuks van 270 Wp), aangesloten op een SolarEdge omvormer, hadden in 2022 een opbrengst van 6330 kWh;
– Energielabel A.