Veel ruimte, sfeer en twee overdekte parkeerplaatsen

Bewoners: “Een wandeling in deze prachtige historische omgeving is oprecht een unieke beleving. Wij hebben dus ook vele heerlijke wandelingen gemaakt.”

La Cour Cantina is een prachtige plek om te wonen. Rondom een gezamenlijke binnentuin staan 23 woningen, waarbij deze zeer ruime woning met grote dwarskap direct de aandacht trekt. Zonnepanelen, uitstekende isolatie, vloerverwarming en stadsverwarming maken deze gasloze woning tot een huis dat klaar is voor de toekomst. Bij de woning horen twee parkeerplaatsen in de parkeergarage en de achtertuin is gesitueerd op het oosten.
De naam van La Cour Cantina in Ede is geïnspireerd op de plek waar vroeger de officieren aten. De oude officierskantine is behouden en de gerealiseerde woningen hebben een plek gekregen tussen de oude bomen die op dit deel van het kazerneterrein zijn blijven staan. Je woont op fietsafstand van het centrum, de Ginkelse Heide en de bossen van de Veluwe. Via de N224 ben je snel bij de A12 richting Utrecht (35 minuten) en Arnhem (20 minuten). Het intercitystation Ede-Wageningen is iets meer dan 10 minuten lopen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via het autovrije pad en de voortuin bereik je de entree van dit fantastische huis. De hal is een mooie ruimte met gladde wanden en een pvc tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar op de hele begane grond. Rechts in de hal zijn de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang.
De tuingerichte woonkamer heeft een grote pui met tuindeur aan de oostkant. Onder de trap is een bergkast en de leefruimte is goed in te delen met een zithoek, tv-meubel en een grote eettafel.
Aan de voorzijde vind je de keuken met een prachtige, ruimtelijke indeling. Tegen de lange muur staat een hoge kastenwand en de hoekopstelling zorgt voor een mooie afscheiding met de woonkamer. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven/magnetron, een grote aparte koelkast en separate ladenvriezer.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, ingericht als kinderkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn met elkaar verbonden en hebben beiden een deur naar de overloop. In de grootste kamer is een bijna 3 meter brede kastenwand gemaakt. Met het dichtmaken van de doorgang is een indeling met drie slaapkamers op deze verdieping te realiseren.
De lichte, moderne badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator, wastafelmeubel en een spiegel. Rustige kleuren en een uitstekende afwerking kenmerken deze prachtige badkamer.

Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak met zogenaamde dwarskap is een zeer grote zolderkamer met lichtinval aan twee zijden. Op deze verdieping is ruimte voor de wasapparatuur en er is een bergvliering gemaakt. Ook zijn op deze verdieping twee radiatoren aanwezig. Het is mogelijk om deze grote kamer te splitsen in twee slaapkamers.

Exterieur:
De woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin. Grote tegels en verhoogde borders met gevarieerde beplanting zorgen voor een achtertuin met de sfeer van een lounge. Naast de houten berging is een poort naar de gezamenlijke binnentuin. Voor de liefhebber van de avondzon is de voortuin een fijne plek.

Bijzonderheden:
– Twee parkeerplaatsen in de parkeergarage;
– Gemeenschappelijk buitenterrein met tuinen en wandelpaden;
– De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Kunststof kozijnen, voorzien van HR-glas;
– Verwarming via stadsverwarming met vloerverwarming op de begane grond;
– 7 full-black zonnepanelen (300 Wp), geplaatst in 2020;
– VvE bijdrage van € 64,32 per maand voor de parkeergarage, tuinen e.d.;
– Energielabel A.