Vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin

Bewoners: “Geniet van een unieke, karakteristieke en luxe afgewerkte woning in een bosrijke omgeving op een centrale plek in Ede.”

Stijlvol wonen op het prachtige kazernecomplex Prins Maurits, met alle benodigde luxe en een tuin op het westen. Achter de Rijksmonumentale gevel gaat een zeer moderne woning met vijf slaapkamers, twee badkamers, twee toiletruimtes en een luxe keuken verborgen. De wanden en plafonds zijn gestuct, onder de gietvloeren ligt vloerverwarming en het geheel verkeert in een uitstekende staat. Zo’n perfect afgewerkte en unieke woning zie je zelden!

De woning staat in een nieuwbouwwijk waarbij diverse karakteristieke gebouwen zijn behouden en getransformeerd tot woningen, een school en andere voorzieningen. Het is maar 5 minuten lopen naar het bos en de hei. Je woont vlak bij Intercitystation Ede-Wageningen (elke 15 minuten een trein) waardoor je binnen een half uur in Utrecht bent.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De monumentale buitengevel van het kazernegebouw vormt een scherp, smaakvol contrast met de binnenzijde. In de hal zie je een gietvloer met vloerverwarming, een industriële stalen deur naar de woonkamer, een stucplafond met inbouwverlichting en strak afgewerkte muren. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, moderne toiletruimte (2021) met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
Aan de tuinzijde bevinden zich de open keuken en de prachtige eetkamer, voorzien van een 3 meter hoog plafond en grote ramen met roedeverdeling. Geniet vanaf de eettafel van het uitzicht naar de achtertuin en de moderne, matzwarte keuken. Een groot kook-/spoeleiland is gecombineerd met een grote kastenwand, waarin de rest van de apparatuur is ingebouwd. Je hebt de beschikking over een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, koffiemachine, oven, combimagnetron, Quooker, klimaatkast (2022) en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de zitkamer, gesitueerd aan de voorzijde, kijk je naar een mooi plantsoen. Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen terras waarop in de ochtend genoten kan worden van de zon.

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft een fantastische uitstraling. Vanaf de overloop, die de hele breedte van de woning bestrijkt, zijn drie slaapkamers en de eerste badkamer te bereiken. Net als op de begane grond ligt er een gietvloer en de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, de wanden zijn gestuct en het gestucte plafond is voorzien van inbouwverlichting.
De stijlvolle badkamer is ingedeeld met een ligbad onder het raam, een grote inloopdouche, tweede toilet en een houten meubel waarop twee waskommen staan. De brede spiegel met verlichting en de mooie inbouwkranen zijn details die de badkamer zeer compleet maken.
De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als werkkamer. Door de grote ramen kijk je naar monumentale kazernegebouwen, die een woonfunctie hebben. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers, waarvan een als kinderkamer is ingericht.

Tweede verdieping:
In 2021 is de tweede verdieping verbouwd tot een volwaardige etage met veel comfort. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, een tweede badkamer en een toiletruimte te bereiken. Op de hele verdieping ligt laminaat en de grote dakramen zorgen voor veel lichtinval. Op de overloop is een nis voor de wasapparatuur.
De moderne toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Aan de overzijde van de overloop is de tweede badkamer met een vrijstaand bad, inloopdouche met sunshower en een houten meubel met twee waskommen. Hier zie je de huidige badkamertrends, waaronder matzwarte inbouwkranen en accessoires.

Exterieur:
Zet een bankje aan de voorzijde en je kunt genieten van het uitzicht naar een plantsoen, waar de kinderen kunnen spelen. In de achtertuin, gesitueerd op het westen, zijn twee grote terrassen gemaakt waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten. De rest van de achtertuin is ingedeeld met een dubbele beukenhaag, grasveld en gevarieerde beplanting in de borders. In de ruime, zwarte berging is ruimte voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Achter de berging is een poort naar een pad, van waaruit de openbare weg te bereiken is.

Bijzonderheden:
– Het gebouw is aangemerkt als Rijksmonument;
– Het dak, de buitengevels en begane grondvloer zijn geïsoleerd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas VW5, 2028), gecombineerd met een WTW-installatie;
– Glasvezelaansluiting aanwezig;
– In 2021 is de woning deels verbouwd (tweede verdieping, kamer indeling, toiletruimte en badkamer);
– Vaste parkeerplek op het gezamenlijke parkeerterrein;
– VvE bijdrage € 160,90 per maand;
– Energielabel C.