Prachtig uitzicht, zonnepanelen en een grote tuin
Laat je verrassen door de ruimte die deze hoekwoning aan de binnen- en buitenzijde biedt. De woonkamer met open keuken heeft veel sfeer, lichtinval en mooi uitzicht naar het vele groen aan de voorzijde. Boven zijn drie slaapkamers, de nette badkamer en er is een vaste trap naar de zeer ruime tweede verdieping. Het perceel is maar liefst 221 m2. Op het dak liggen 9 zonnepanelen en aan de rechterzijde grenst de tuin aan een klein parkeerterrein.
De Van Speykstraat is een rustige straat zonder doorgaand verkeer, fraai gelegen aan de rand van Ede. Dit deel van de wijk heeft veel openbaar groen en vlak om de hoek is een basisschool. Verder woon je op korte fietsafstand van het centrum en het treinstation. Als je de N224 oversteekt, ben je snel bij Landgoed Kernhem en winkelcentrum Parkweide.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal met meterkast en garderobenis staat in verbinding met de lichte woonkamer. Op bijna de hele begane grond ligt een vinylvloer en grote ramen zorgen voor veel lichtinval. In de woonkamer met open keuken word je verrast door de ruimte en het prachtige uitzicht. Omdat dit een hoekwoning is, is er ook een raam in de zijgevel waar de ochtendzon naar binnen valt.
In de keuken staat een moderne keukenopstelling met een hoge kastenwand en een wandopstelling met stijlvol grijs blad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie.
Naast de keuken is een portaal met de trapopgang, de toiletruimte met fonteintje en een deur naar de tuin. Onder de trap is een bergkast, te bereiken vanuit de woonkamer.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn in te richten als tweepersoonskamer en de derde kamer is qua ruimte geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte.
De lichte badkamer is ingedeeld met een douchehoek, tweede toilet en een wastafel. Boven het toilet hangt een radiator en bij de wastafel zie je een grote spiegel en een handige wastafelkast.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de zeer ruime, verwarmde zolderkamer. Dit is een uitstekende ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren. Hiermee is dit een prima huis voor een gezin, waarbij er ook ruimte is voor werk of hobby.
Exterieur:
Deze mooie woning staat op een zeer ruim perceel van 221 m2 en heeft een tuin aan drie zijden. De beplanting in de voortuin zorgt voor privacy en de achtertuin biedt zowel zon- als schaduwplekken. Een brede poort in de achtertuin geeft toegang tot het parkeerterrein en in de stenen berging is ruimte voor de fietsen.
Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– 9 zonnepanelen op het schuine dakvlak aan de voorzijde;
– Energielabel C;
– LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!
Projectnotaris:
De woning wordt overgedragen door een projectnotaris verbonden aan notariskantoor Van Buttingha Wichers notarissen, Koninginnegracht 23, 2514 AB ‘s-Gravenhage. Koper zal door een projectnotaris de hypotheekakte benodigd voor de financiering van het bij onderhavige akte gekochte registergoed doen verlijden bij Notariskantoor Posthuma Schutte Notariaat, Molenstraat 11, 6711 AW Ede.
