Energielabel A, gelijkvloers, ruim appartement op een toplocatie

Stijl, ruim en gelijkvloers wonen in het luxe appartementengebouw “Residence du Bonheur” op loopafstand van het centrum en treinstation. Dit appartement van maar liefst 120 m2 heeft twee (mogelijk drie) slaapkamers, fraai lichtinval aan drie zijden, een zonnig balkon en aan drie kanten fraai uitzicht naar het groen. Bij het appartement horen een grote berging in de onderbouw en een vaste parkeerplek in de ruim opgezette parkeergarage. Alle facetten van comfortabel en gelijkvloers wonen komen hier samen; een kans die je niet mag missen.

Het kleinschalige, statige appartementengebouw staat aan de Stationsweg en grenst aan de zuidkant aan het Zwartelaantje met prachtige bomen. Na ongeveer 5 minuten lopen sta je in het centrum met vele winkels, speciaalzaken, horeca, cultuur en supermarkten. De bus stopt iets verder in de straat en het treinstation bevindt zich eveneens op loopafstand. In de toekomst zal de Stationsweg worden getransformeerd in een fietsstraat, waar auto’s te gast zijn. Samen met de Telefoonweg zal dit deel van Ede deel uitmaken van de doorfietsroute Ede-Wageningen.

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Residence du Bonheur wordt omringd door een prachtige, uitstekend onderhouden gezamenlijke tuin. Het appartement heeft een vaste parkeerplek in de ruime parkeergarage en een grote berging in de onderbouw. Ook is er een overdekte, gemeenschappelijke fietsenstalling en op het buitenterrein aan de achterkant zijn extra bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar. Vanuit de centrale hal kun je met de trap en de lift het appartement bereiken.

Appartement:
Dit luxe appartement is gesitueerd op de eerste verdieping, in het linkerdeel van het gebouw. Groot voordeel is dat het ruime appartement ramen aan de oost-, zuid- en westkant heeft waardoor er veel licht naar binnen valt.
Vanuit de lange hal zijn alle ruimtes van het appartement te bereiken. Er is genoeg ruimte voor een kast, dressoir en een kapstok in deze brede ruimte. In bijna het hele appartement ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.
De woonkamer is een speels ingedeelde ruimte met ramen aan twee zijden, een brede erker met Frans balkon en een schuifpui naar het balkon. Airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur en het eetgedeelte grenst aan de halfopen keuken. Aan de andere zijde grenst de woonkamer aan een werk-/studeerkamer, die ook als derde slaapkamer gebruikt kan worden.
In de keuken staat een ruime hoekopstelling met onder- en bovenkasten, één spoelbak en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een combi-oven/magnetron.
Aan de voorzijde is de ruime hoofdslaapkamer met Frans balkon en in de slaapkamer aan de linkerzijde staat een vaste kastenwand met schuifdeuren. Zoals eerder vermeld, de werk-/studeerkamer kan ook als derde slaapkamer fungeren.
De ruime badkamer met raam in de zijgevel is ingedeeld met een ruime inloopdouche, tweede toilet, hoge wandradiator en een wastafelmeubel. Aan het einde van de hal, naast de woonkamer, is het gastentoilet met fonteintje. Ook is er een inpandige berging met de opstelling van de HR-ketel, het WTW-systeem en de opstelling voor de wasapparatuur.

Exterieur:
Niet alleen het appartement, maar ook het balkon is een mooie ruimte met sfeer. Aan twee kanten zijn glazen schuiframen geplaatst, waardoor je een groot deel van het jaar buiten kunt zitten. De ligging op het zuiden en westen zorgt voor vele zonuren en het uitzicht richting het Zwartelaantje met beukenbomen is in één woord fantastisch.

Bijzonderheden:
– Goed geïsoleerd, kleinschalig appartementengebouw met een statige uitstraling;
– Ruime parkeerplaats in de parkeerkelder en een grote berging in de onderbouw;
– Gemeenschappelijke fietsenstalling en bezoekersparkeerplaatsen;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk (via de VvE) is in 2021 uitgevoerd;
– Verwarming via een HR-ketel (Nefit Topline, 2013) en een WTW-installatie;
– Diverse extra’s zoals airco, screens en buitenzonwering;
– Actieve, goed functionerende VvE;
– VvE bijdrage € 366,22 per maand;
– Energielabel A.