Karakteristiek wonen op een fantastische plek

Bewoners: “We hebben 14 jaar met ontzettend veel plezier in dit huis gewoond. Het huis ademt sfeer en knusheid. Wonen op een heerlijk rustige groene plek, en tegelijkertijd overal dichtbij.”

Als je naar de historie kijkt, dan zie je dat dit huis uit 1925 oorspronkelijk is gebouwd als koetshuis. In 2019 is de woning flink uitgebouwd, waardoor er meer ruimte is dan de buitenzijde doet vermoeden. Dankzij de slaap- en badkamer beneden kun je gelijkvloers wonen en boven zijn nog drie slaapkamers. Parkeren kan op eigen terrein en de mooi aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Dit is een huis met karakter, sfeer en veel lichtinval. En de locatie? Die is fantastisch!
De woning staat in de rustige Sportlaan. De achtertuin grenst aan het bosgebied van Reehorst, dat hoort bij het gelijknamige hotel/congrescentrum. Met de fiets zijn het centrum, treinstation en het ziekenhuis snel te bereiken. Ede heeft alle benodigde voorzieningen voor jong en oud, van kinderopvang tot middelbare school en zelfs hoger onderwijs. Via het omliggende wegen- en spoornet bent u snel in steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Op eigen terrein is ruimte voor de auto, waarna je naar de entree aan de rechterzijde loopt. Opvallend is de grootte van de hal met een mooie laminaatvloer, lambrisering en een witte trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde zie je, tegenover de toiletruimte met fonteintje, een open kast en naast de trap is ruimte voor een kapstok.
De L-vormige keuken heeft een mooie verdeling tussen het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Het witte balkenplafond, de mooie schouw met inbouwhaard en de vaste kasten zij het zitgedeelte trekken direct de aandacht. Door de grote ramen met roedeverdeling kijk je naar de voortuin en de aluminium schuifpui bij het eetgedeelte zorgt voor een mooie verbinding met de achtertuin.
Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken, die in 2018 is vernieuwd. De dubbele wandopstelling bestaat uit een spoelgedeelte bij het grote raam en aan de andere zijde staat een kastenwand met kookgedeelte. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven/magnetron.
Door het glas in de deur kijk je vanuit de keuken naar de bijkeuken. Dit is een handige ruimte voor de wasmachine, droger en om andere spullen op te bergen. Verder zijn er een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. In de ruime tweepersoonskamer zie je openslaande deuren naar de tuin. De slaapkamer, badkamer en bijkeuken zijn in 2019 geheel nieuw gerealiseerd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een overloop, drie slaapkamers en een berging. Een van de kamers is ingericht als kleed-/werkkamer en de twee andere kamers als slaapkamers. Dankzij de dakkapellen zijn de slaapkamers niet alleen verrassend ruim, maar ook heel licht. Wordt de wit met blauwe slaapkamer aan de achterzijde jouw favoriete kamer of toch de grote slaapkamer aan de voorzijde, waar hout zorgt voor een fantastische sfeer?

Exterieur:
Aan de voorzijde zie je een leuke tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en een overdekte fietsenstalling. Vanuit de woonkamer en slaapkamer is de achtertuin op het zuiden bereikbaar. Er zijn twee terrassen gemaakt en bij de uitbouw zie een vaste plantenbak en twee brede verhogingen, waar je heerlijk kunt zitten. Achter de hoge beuk staat een berging voor het tuingereedschap en de tuinkussens. Zie jij jezelf al zitten in deze mooie tuin?

Bijzonderheden:
– De beuk in de achtertuin heeft de status ‘Waardevolle boom’;
– In 2019 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd (met isolatie). De dakbedekking van de reeds bestaande keuken is op dat moment vernieuwd;
– Het pannendak van de woning is geïsoleerd met glas-/steenwol;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende (deels HR) beglazing. Het enkele glas in de voordeur heeft voorzetramen;
– Aluminium schuifpui in de keuken, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2020 (begane grond) en 2022 (eerste verdieping achterzijde) gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel.