OPEN HUIS – Op zaterdag 1 april a.s. doet deze woning mee met de landelijke NVM Open Huizen Dag! Op die dag kun je de woning zonder afspraak en vrijblijvend komen bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Van harte welkom!

Gelijkvloers wonen en een mooie tuin

Zoek je een plek waar je gelijkvloers kunt wonen met een zonnige tuin? Dit ruime appartement op de begane grond heeft twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, halfopen keuken en een ruime tuin op het westen. Hier heb je alle voordelen van een appartement, gecombineerd met een tuin die heel onderhoudsvriendelijk is. Het appartement heeft een directe toegang via het brede, overdekte trottoir bij de parkeerplaats en de tuin op eigen grond grenst aan de mooie bomen die langs de Kastelenlaan staan.
Aan de overzijde van de Kastelenlaan heb je keuze uit vele sportclubs en na een korte wandeling sta je in het mooie Proosdijpark. Verder zijn de winkelcentra Bellestein en Rozenplein, een bushalte, fysiotherapeut en ziekenhuis Gelderse Vallei in de buurt waardoor het hier heel fijn wonen is. Met de fiets ben je snel in het centrum en bij het treinstation; kortom een ideale woonplek!

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Het appartementengebouw heeft een afgesloten entree met intercom die toegang geeft tot de gemeenschappelijke hal. Dit appartement is echter rechtstreeks te bereiken via het brede, overdekte trottoir bij de parkeerplaats. In de onderbouw heeft ieder appartement een eigen berging. Naast de eigen berging is er ook een algemene berging voor fietsen. Het appartementengebouw beschikt ook over het “Praathuis”. Als mede-eigenaar staat dit “Praathuis” vrijblijvend ter beschikking en kunt u bijvoorbeeld uw verjaardag of een andere gelegenheid vieren.

Appartement:
De hal van dit gelijkvloerse appartement bestaat uit twee ruimtes. In het eerste deel zijn de meterkast en een nis voor de kapstok. Vanuit het tweede deel van de hal zijn alle ruimtes van het appartement te bereiken. De parketvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. In het rechterdeel van de hal is een handige, inpandige berging.
Grote ramen aan de westkant, waaronder die van de schuifpui, zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Het grootste deel van de woonkamer is ingericht als zitkamer en de eetkamer grenst aan de keuken.
Een halfhoge muur scheidt de eetkamer van de keuken. Hier staat een eenvoudige U-opstelling met een grote hoeveelheid bergruimte en een deel van de apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Onder het blad is ruimte voor de vaatwasser, wasmachine en droger.
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, gesitueerd aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche en een wastafelmeubel. Het toilet met fonteintje zit in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal.

Exterieur:
Open de schuifpui naar de tuin, gesitueerd op het westen. De groene erfafscheiding zorgt voor veel privacy en het uitzicht naar de hoge bomen is erg fraai. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten, waarbij er genoeg ruimte is om familie en vrienden uit te nodigen. De omheinde tuin is ingedeeld met bestrating, grind, een vijver, verhoogde borders en een halfopen berging.

Bijzonderheden:
– Het appartement heeft houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Kunststof schuifpui naar de ruime tuin, voorzien van isolerende beglazing;
– De gevels en het dak van het appartementengebouw zijn geïsoleerd;
– De maandelijkse eigenaarsbijdrage aan de VVE bedraagt € 248,09;
– Het maandelijkse voorschot verwarmingskosten bedraagt € 275,30;
– Verwarming via stadsverwarming, warm water via een elektrische boiler (huur via de VvE);
– Goed onderhouden tuin met een goede zonligging (zuidwesten);
– Energielabel C.