Met een warmtepomp, 13 zonnepanelen en energielabel A.

Bewoners: “Vanaf de eerste steen die gelegd werd, is het voor ons jonge gezin een geweldig huis geweest. Zomers heerlijk koel, klussen en werken op zolder, en lekker genieten en spelen in de tuin!”

Vijf slaapkamers, 13 zonnepanelen, een warmtepomp en een diepe achtertuin op het zuiden kenmerken deze uitgebouwde hoekwoning op het Enka-terrein. Deze duurzame woning heeft veel lichtinval, een keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en een lichte badkamer met veel comfort. De achtertuin met berging en achterom grenst aan een binnenterrein met parkeergelegenheid, terwijl je ook voor de deur kunt parkeren.
De Roseboomlaan is een rustige parallelstraat van de Enkalaan, gunstig gelegen aan de westkant van deze populaire wijk. In deze zeer gewilde wijk zie je een mooie mix tussen monumentale gebouwen, woningen en appartementen. Winkelcentrum Spindop is in de nabijheid, net als kinderopvang, basisonderwijs en de bushalte. Op loopafstand bevindt zich het intercitystation Ede-Wageningen (waarvan de nieuwbouw in 2024 klaar is) met directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Arnhem.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal met meterkast en trapopgang is een lichte ruimte, mede dankzij de ramen in de voordeur en de lichte plavuizen vloer. Deze vloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Links in de hal is de nette toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.
Een van de voordelen van deze hoekwoning zijn de grote ramen in de woonkamer, gesitueerd aan de zonnige zuid- en westkant. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en onder de trap is een bergkast met een extra brede deur. Het zeer ruime zitgedeelte is aan de achterzijde en vanaf de eettafel kijk je naar de rustige zijstraat.
In de ruime keuken staat een lichte U-opstelling met een houtlook aanrechtblad en een dubbele spoelbak. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een brede 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt een keurige laminaatvloer met vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde is een leuke, ruime kinderkamer en de hoofdslaapkamer is, net als de slaapkamer met ‘duinbehang’, gesitueerd aan de achterzijde.
De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet, breed wastafelmeubel, een grote spiegel en een hoge kast. De vloer- en wandtegels in twee kleuren zorgen voor een badkamer met een rustige uitstraling.

Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak zijn nog twee slaapkamers waarmee het totaal op vijf komt. Op dit moment worden deze twee slaapkamers gebruikt als werkkamer en als hobby-/kluskamer. Op de overloop is ruimte voor de wasapparatuur. In de schuintes van het dak is er veel bergruimte, doordat bij zowel de voor- als achterzijde over de volledige breedte schuifpanelen zijn aangebracht. Zo kan je gemakkelijk bij al je spullen! Op deze verdieping ligt, net als op de eerste verdieping, een laminaatvloer met vloerverwarming.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het zonnige zuiden te bereiken. Hier zie je houten schuttingen, gras, bestrating en borders met gevarieerde beplanting. De leilindes bieden grote privacy. Boven het terras hangt elektrisch bedienbare zonwering en achter in de tuin staat een (fietsen)berging. Ook is er een poort naar het achtergelegen parkeerterrein.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Verwarming via een warmtepomp (Alpha Innotec, 2011);
– Vloerverwarming in de hele woning;
– 13 zonnepanelen, geplaatst in 2017, met een opbrengst van 3127 kWh in 2022;
– Vijf slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping;
– Diepe achtertuin op het zuiden;
– Uitbouw aan de achterzijde;
– Vrij uitzicht vanuit de keuken doordat er grote afstanden en groenstoken tussen de woningen zijn;
– Energielabel A.