5 slaapkamers en een tuin op het zuiden

Rustig wonen op een mooie plek in Kernhem met mooi uitzicht naar een houtwal. Deze woning aan het Rendelaarsbos heeft maar liefst vijf slaapkamers, een nette badkamer, uitgebreide keuken met inbouwapparatuur en een tuingerichte woonkamer. Bij de woning hoort een vaste parkeerplek op het parkeerhofje en de fietsen kunnen, net als het tuin- en klusgereedschap, in de berging staan. De achtertuin op het zuiden zorgt voor vele zonuren en het terras aan de voorzijde is een fijne schaduwplek.

Deze leuke woning staat in een rustige straat, recht tegenover een houtwal met mooie bomen. Landgoed Kernhem, ook wel de Poort naar de Veluwe genoemd, is slechts 2 kilometer verderop gelegen. In de wijk zijn diverse voorzieningen: scholen, kinderopvang en winkelcentrum Kernhem met twee supermarkten en diverse winkels.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De hal met laminaatvloer en trapopgang staat in verbinding met de tuingerichte woonkamer, voorzien van een groot raam aan de zuidkant en een bergkast onder de trap. Deze leefruimte is goed in te delen met een grote zithoek, tv-meubel en een eettafel. In de hoek van de woonkamer is een deur naar het portaal met de toiletruimte, een schuifwandkast en een deur naar de tuin.
Aan de voorzijde is de keuken, waar het uitzicht naar de rustige straat en het vele groen direct opvalt. De lichte hoekopstelling met zwart granieten blad is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, aparte magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Tegen de muur aan de kant van de hal staat een grote kast, waardoor deze keuken veel bergruimte heeft.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de overloop en badkamer gesitueerd. De hoofdslaapkamer over de hele breedte van het huis is aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn goed te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of werk-/hobbyruimte.
De lichte badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Bij het toilet hangt een handige kast en boven de wastafel zie je een planchet en spiegel met verlichting.

Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak met dakkapel zijn nog twee slaapkamers die grenzen aan de overloop. Op de overloop is ruimte voor de wasapparatuur en de slaapkamers zijn te bereiken via een grijze harmonicadeur. De brede slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote dakkapel met rolluik en de slaapkamer aan de voorzijde een dakraam. Het is mogelijk om, na verkrijging van een vergunning, een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen.

Exterieur:
Wat deze woning heel aantrekkelijk maakt, zijn de diepe voortuin en de achtertuin met overkapping. De voortuin met beukenhaag en terras is gesitueerd op het koele noorden en de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden. In de ruime berging is plek voor het tuin-/klusgereedschap en de fietsen. Links van de berging is een poort naar het parkeerhofje.

Bijzonderheden:
– De woning wordt aangeboden met ‘Vrije Koop’, Woonstede heeft een terugkooprecht.
– De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Verwarming en warm water via stadsverwarming;
– Vaste parkeerplek op het parkeerhofje;
– Prachtig uitzicht aan de voorzijde naar een houtwal;
– Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping;
– Energielabel A;
– Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten en van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma en Schutte Notarissen;
– LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!