Groots wonen omringd door stijl en sfeer

Bewoners: “Het is zeer fijn wonen in deze ruim uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een zonnige achtertuin, parkeergelegenheid op eigen terrein, aan een rustige straat en levendige kinderrijke buurt.”

Dit huis in Kernhem is uniek. De voorgevel is fraai en als je de ruimte binnen ervaart, ben je verrast. Aan de achterzijde is een zeer grote uitbouw geplaatst, waardoor de gebruiksoppervlakte op de begane grond meer dan 90 m2 is. Hier kun je ruim wonen, fitnessen, een aparte tv-hoek maken of vanuit huis werken waarbij een eigen entree mogelijk is. Boven zijn vier (mogelijk vijf) slaapkamers en de in 2015 vernieuwde, moderne badkamer boordevol luxe.
Het is fantastisch wonen in deze kindvriendelijke wijk op korte loopafstand van twee basisscholen, de peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Het is iets meer dan 500 meter naar het gezondheidscentrum en winkelcentrum Parkweide, waar je onder andere terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Er is een goede busverbinding met het centrum en treinstation; een afstand die je met de fiets binnen 10 minuten af kunt leggen. Ede heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A12 en A30 richting Utrecht, Arnhem en de verbinding met de A1.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De buitenzijde met de erker, het balkon, grote ramen en carport trekt direct de aandacht. Loop via de oprit naar de overdekte entree van dit zeer ruime huis. De sfeervolle hal met lambrisering en laminaatvloer biedt onder andere toegang tot de nette toiletruimte, die is ingericht met een wandcloset en fonteintje.
Wat dit huis uniek maakt, is de zeer grote leefruimte op de begane grond. Aan de voorzijde is de fantastische zitkamer met erker en openslaande deuren naar de voortuin. De brede vensterbank is perfect voor jouw favoriete woonaccessoires en als je richting de keuken loopt, zie je dat er genoeg ruimte is voor een groot dressoir.
In de keuken staat een hoekopstelling met een granieten blad en alle benodigde inbouwapparatuur.
Verrassend is de T-vormige uitbouw die als eetkamer, tv-kamer én sportruimte in gebruik is. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en de openslaande deuren naar de carport zijn wellicht interessant voor de ondernemer die een kantoor aan huis wil realiseren. Aan de uitbouw is een houten berging gebouwd, die vanuit de achtertuin te bereiken is.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft dit huis veel sfeer en lichtinval. Zo zie je op de overloop een mooie lambrisering en ligt er een grijze laminaatvloer op bijna de hele verdieping.
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. In 2015 is de badkamer geheel vernieuwd met gebruik van mooie, moderne materialen. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, grote spiegel, tweede toilet en een wandradiator. Het witte sanitair vormt een smaakvolle combinatie met de grijze wand- en vloertegels.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers; de ouderslaapkamer met balkon en de naastgelegen kamer is ingericht als slaap-/werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is goed in te delen met een bed, bureau en een garderobekast.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de ruimte is verdeeld in een overloop en een zeer ruime slaapkamer. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en de slaapkamer kan op eenvoudige manier worden gesplitst in twee slaapkamers. Op de vloer ligt laminaat en in de schuinten van het dak is veel bergruimte.

Exterieur:
De voortuin met beukenhaag, gevarieerde beplanting en parkeergelegenheid draagt bij aan de mooie uitstraling van het huis. In de onderhoudsvriendelijke achtertuin zie je een terras van grote tegels, kunstgras en een L-vormige border met beplanting. Naast de berging, waar onder andere ruimte is voor de fietsen, is een poort naar het aangrenzende parkeerterrein.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van dubbel glas;
– Het buitenschilderwerk is in 2021/2022 gedaan;
– Verwarming via stadsverwarming;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Een ruime aanbouw en een dakkapel;
– Energielabel A.